2002年資產評估學考試試題及答案詳解三
發布時間：2011-10-22 共1頁
為使廣大學員更好的備戰2009年資產評估師考試，為您提供資產評估師考試資料及歷年考試題，下面是2002年的資產評估師《資產評估》考試試題及答案，祝大家09年考試順利!
一、單項選擇題(共40題,每題1分。每題的備選項中,只有1個最符合題意。)
21.某待估房地產預計在評估基準日后第一年年總收入200萬元,年總費用110萬元,以后年收益將以每年1%比率遞減,當折現串為10%時,該房地產永續價值接近于( )萬元。
A.818
B.900
C.1000
D.1222
22.某可比案例成交地價為3000元/平方米,對應使用年期為30年,若待估宗地出讓年期為40年,土地資本化率為7%,則通過年期修正該宗土地的價格最接近于( )元/平方米。
A.2900
B.3223
C.3322
D.4000
23.用剩余法評估地價時,預付地價款的利息額應以全部預付的價款按( )計算。
A.整個開發建設工期
B.開發建設工期的一半
C.整個空置期
D.空置期的一半
24.現擬對某采礦權價值進行評估,已知某可參照的采礦權成交價格為3000萬元,規模調整系數為1.10,晶位調整系數為1.05,價格調整系數為1.15,差異調整系數為0.95,技術性貶值系數為0.13,折現率為9%,則該采礦權評估價值最接近于( )萬元。
A.492
B.3450
C.3786
D.5486
25.某企業轉讓一項專利技術,在研制開發過程中發生如下費用支出:耗費材料15萬元,專用設備折舊2萬元,通用設備折舊 1萬元,咨詢鑒定費47/元,培訓費3萬元,管理費5 萬元,應分攤的公共費用及水電費2萬元,技術轉讓過程中應繳納的營業稅2萬元。該項專利技術的間接成本為( )萬元。
A.8
B.14
C.16
D.34
