09注冊資產評估師《資產評估》模擬試題F
發布時間：2011-10-22 共1頁
例題：
1、某宗土地2000平方米，土地單價為1000元/平方米，國家規定的容積率為4，建筑密度為0.5，則樓面地價為（ ）。
A.250元/平方米
B.500元/平方米
C.1000元/平方米
D.4000元/平方米
答案：A。
2、對于建筑物的過剩功能，在評估時可考慮按（ ）處理。
A.功能性貶值
B.建筑物增值
C.經濟性貶值
D.經濟性溢價
答案：A。
3、城鎮土地的基準地價是（ ?。?。
A.某時點城鎮土地單位面積價格
B.某時期城鎮土地單位面積價格
C.某時點城鎮區域性土地平均單價
D.某時期城鎮區域性土地平均單價
答案：D。
4、土地使用權按土地不同用途規定相應的最高出讓年限，下列各項關于(1)居住用地;(2)工業用地;(3)教育科研文化衛生體育用地;(4)商業旅游娛樂用地;(5)綜合或其他用地最高出讓年限正確的是（ ?。?。
A.70年、50年、50年、40年、50年
B.70年、50年、50年、40年、40年
C.60年、50年、50年、40年、50年
D.60年、50年、40年、40年、50年
答案：A。
5、評估房地產時需要考慮的主要風險是（ ?。?。
A.不可位移
B.使用時間長
C.不易變現
D.規劃限制嚴
答案：C。
