2012年注冊資產評估師考試資產評估考點預測：資產評估報告
發布時間：2012-05-25 共1頁
資產評估報告
一、單項選擇題
1．資產評估報告是由( )在完成評估工作所提交的反映評估基本情況的報告書。
A．委托方
B．評估機構
C．國有資產管理部門
D．資產評估協會
正確答案:B 解題思路：資產評估報告是由評估機構在完成評估工作所提交的反映評估基本情況的報告書。
2．資產評估報告基本制度是規定資產評估機構完成國有資產評估工作后由相關國有資產管理部門或代表單位對評估報告進行( )的制度。
A．審核驗證
B．核準備案
C．結果確認
D．立項審批
正確答案:B 解題思路：資產評估報告基本制度是規定資產評估機構完成國有資產評估工作后由相關國有資產管理部門或代表單位對評估報告進行核準備案的制度。
3．下列各項中，不屬于資產評估機構應完成的準備工作的是( )。
A．資產清查
B．實地觀察
C．成立評估項目小組
D．制訂評估操作方
正確答案:A 解題思路：資產清查不是資產評估機構應完成的準備工作。
4．整體資產評估報告書的內容不僅要反映資產價值和負債狀況，通常還需反映( )。
A．所有者權益
B．有形資產
C．單項資產
D．遞延資產
正確答案:A 解題思路：整體資產評估報告書的內容不僅要反映資產價值和負債狀況，通常還需反映所有者權益。
5．按有關規定，資產評估說明中的進行資產評估有關事項的說明是由( )提供韻。
A．委托方
B．受托方提供的
C．資產占有方
D．委托方與資產占有方
正確答案:D 解題思路：按有關規定，資產評估說明中的進行資產評估有關事項的說明是由委托方和資產占有方提供的。
二、多項選擇題
6．資產評估報告書的應用者一般包括( )。
A．資產評估委托方
B．資產評估管理機構
C．資產評估受托方
D．有關部門
正確答案:ABD 解題思路：資產評估報告書的應用者一般包括資產評估委托方、資產評估管理機構、有關部門。
7．資產評估報告書正文應列的內容有( )。
A．評估范圍及對象
B．評估原則
C．特別事項說明
D．資產評估明細表
正確答案:ABC 解題思路：資產評估報告書正文應列的內容有評估范圍及對象、評估原則、特別事項說明。
8．按資產評估的具體對象劃分，資產評估報告書可分為( )。
A．整體資產評估報告書
B．房地產估價報告書
C．單項資產評估報告書
D．土地估價報告書
正確答案:BD 解題思路：按資產評估的具體對象劃分，資產評估報告書可分為房地產估價報告書和土地估價報告書。
9．按有關規定，目前資產評估報告書正文及相關附件的基本內容及格式包括( )。
A．資產評估報告書封面基本內容及格式
B．資產評估報告書摘要的基本內容及格式
C．資產評估報告書正文的基本內容及格式
D．備查文件的基本內容及格式
E．資產評估委托協議的基本內容
正確答案:ABCD 解題思路：按有關規定，目前資產評估報告書正文及相關附件的基本內容及格式包括資產評估報告書封面基本內容及格式、資產評估報告書摘要的基本內容及格式、資產評估報告書正文的基本內容及格式、備查文件的基本內容及格式。
10．按現行規定，資產評估報告書應包括( )。
A．資產評估報告書正文
B．資產評估說明
C．資產評估明細表及相關附件
D．資產評估結果確認書
正確答案:ABC
三、簡答題
11．什么是資產評估報告？廣義上的、狹義上的資產評估報告有哪些區別？
正確答案:
資產評估報告是指注冊資產評估師遵照相關法律、法規和資產評估準則，在實施了必要的評估程序對特定評估對象價值進行估算后，編制并由其所在評估機構向委托方提交的反映其專業意見的書面文件。
廣義的資產評估報告是一種工作制度。它規定評估機構在完成評估工作后必須按照一定程序的要求，用書面形式向委托方及相關主管部門報告評估過程和結果。狹義的資產評估報告即資產評估結果報告書，既是資產評估機構與注冊資產評估師完成對資本作價，就所評估資產在特定條件下的價值所發表的專家意見，也是評估機構履行評估合同情況的總結，還是評估機構與注冊資產評估師為資產評估項目承擔相應法律責任的證明文件。
12．資產評估基本程序包括哪些主要內容？
正確答案:
資產評估基本程序一般包括三個階段：
(1)評估前期工作階段。具體包括：明確評估的具體目的；確定評估范圍和對象；選定評估基準日；簽署資產評估業務委托協議書；擬定評估方案；組織培訓，指導資產占有單位清查資產，填報資產評估申報明細表，準備相關資料。
(2)評估現場工作階段。具體包括：檢查核實資產，驗證委托單位提供的證件和資料；確定評估價值類型，選擇評估方法和計算公式；搜集市場資料；選擇評估參數；對評估對象進行評估測算，估測評估值。
(3)評估后期階段。具體包括：評估項目負責人復核；分析擬定評估結果、編制評估說明；編制資產評估報告、匯集資產評估工作底稿；評估項目負責人進行專業審核；評估機構負責人進行最終審核；與委托方交流評估結果；對委托方的合理意見部分進行調整、補充或修改；正式出具資產評估報告書；建立評估項目業務檔案；跟蹤經濟行為的實現信息反饋。
13．敘述資產評估報告書的制作步驟。
正確答案:
制作資產評估報告書主要有以下幾個步驟：
①整理工作底稿和歸集有關資料；②評估明細表的數字匯總；③評估初步數據的分析和討論；④編寫評估報告書；⑤資產評估報告書的簽發與送交。
