2012年注冊資產評估師考試建筑工程評估基礎考點預測：房屋建筑工程質量驗收與損傷評定
發布時間：2012-05-25 共1頁
房屋建筑工程質量驗收與損傷評定
一、單項選擇題
1．下列有關《工業廠房可靠性鑒定標準》的相關表達中，不正確的是( )。
A．該標準是中華人民共和國國家標準
B．該標準是為在工業廠房可靠性鑒定中貫徹執行國家的技術經濟政策，做到技術先進、經濟合理、安全適用、確保質量等，為已有工業廠房的可靠性鑒定提供統一程序和準則而制定的
C．該標準為該類資產的成新率鑒定提供了參考依據。
D．該標準是由地方的房屋管理部門發鑒定所提供的，是工業廠房能進行投產經營的最后一道關卡，也為廠房成新率鑒定提供了參考的依據
正確答案:D 解題思路：該標準是國家標準，是全國工業建設工程統一的標準。
2．下列說法中，不正確的是( )。
A．凡經返工重做或更換器具、設備的檢驗批，應重新進行驗收
B．經有資質的檢測單位檢測鑒定能夠達到設計要求的檢驗批，應予以驗收
C．經返修或加固處理的分項、分部工程如改變外形尺寸，應嚴禁驗收
D．經有資質的檢測單位檢測鑒定達不到設計要求，但經原設計單位核算認可能夠滿足結構安全和使用功能的檢驗批，可予以驗收
正確答案:C 解題思路：經返修或加固處理的分項、分部工程，雖然改變外形尺寸但仍能滿足安全使用要求，可按技術處理方案和協商文件進行驗收。
3．當檢查建筑物墻面、地面的平整度并確定其偏差時，可采用的工具是( )。
A．托線板、線錘
B．卡尺、托線板
C．直尺、塞尺
D．方尺、卡尺
正確答案:C 解題思路：測量法主要歸納為靠、吊、量、套。"靠"是用直尺、塞尺檢查地面、墻面的平整度。
4．下列關于房屋建筑工程質量驗收的說法中，不正確的是( )。
A．檢驗批及分項工程驗收應由總監理工程師（建設單位項目技術負責人）組織施工單位項目專業質量（技術）負責人等進行驗收
B．建筑工程質量驗收應隨著工程進展按照檢驗批和分項工程、分部（子分部）工程、單位（子單位）工程的順序進行
C．分部（子分部）工程驗收應由總監理工程師（建設單位項目技術負責人）組織施工單位項目負責人和技術、質量負責人等進行驗收
D．單位（子單位）工程驗收包括施工單位自驗和建設單位組織驗收
正確答案:A 解題思路：檢驗批及分項工程驗收應由監理工程師（建設單位項目技術負責人）組織施工單位項目專業質量（技術）負責人等進行驗收。
5．鋼結構連接焊縫的缺陷可以用超聲探傷儀檢查，有必要時還可用( )檢查。
A．電位測定儀
B．高精度經緯儀
C．射線探測儀
D．回彈儀
正確答案:C 解題思路：檢查焊接缺陷時首先進行外觀檢查，借助于十倍放大鏡觀察，并可用小錘輕輕敞擊，細聽異常聲音，必要時可用超聲探傷儀和射線探測儀檢查。
二、多項選擇題
6．檢測混凝土強度的局部破損法有( )。
A．超聲波法
B．鉆芯法
C．自然電位法
D．拔出法
E．射線法
正確答案:BD 解題思路：混凝土強度局部破損檢驗方法我國常用的有：鉆芯法、拔出法和沖擊法。
7．根據我國《民用建筑可靠性鑒定標準》，混凝土結構構件正常使用性的檢查項目包括( )。
A．承載能力
B．位移
C．構造
D．腐蝕
E．裂縫
正確答案:BE 解題思路：民用建筑單個構件安全性的鑒定評級，應根據構件的不同種類按規定執行，混凝土結構構件按位移和裂縫兩個檢查項目評定。
8．引起土坡失穩的原因可能是( )。
A．土坡所受水平風壓加大
B．土體中含水量增加
C．坡頂荷載增加
D．坡底荷載增加
E．動力荷載引起土坡展動
正確答案:BCE 解題思路：本題考核點為土坡失穩滑動的原因。建在土坡上和土坡腳附近的建筑物滑動產生破壞。邊坡失穩產生滑動破壞不僅危及邊坡上的建筑物，而且危及坡上和坡下方附近建筑物的安全。土坡滑動對建筑物的破壞是嚴重的。造成土坡滑動的原因很多，除坡上加載、坡腳取土等人為因素外，土坡排水不暢，或久雨地下水位上升，往往會減小土坡上土體抗剪強度，并增加滲流力作用；土體徐變造成土體強度降低等，上述各種情況均可能誘發土坡滑動。
9．下列關于檢驗批的有關內容說法中，正確的有( )。
A．檢驗批是工程驗收的最小單位，是分項工程乃至整個建筑工程質量驗收的基礎
B．多層及高層建筑工程中主體分部的分項工程可按變形縫劃分檢驗批
C．地基基礎分部工程中分項工程一般劃分為一個檢驗批
D．屋面分部工程中的分項工程，按不同樓層屋面可劃分為不同的檢驗批
E．安裝工程一般按一個設計系統或設備組別劃分為一個檢驗批
正確答案:ACDE 解題思路：多層及高層建筑工程中主體分部的分項工程可按樓層或施工段來劃分檢驗批，單層建筑工程中的分項工程可按變形縫等劃分檢驗批。
10．民用建筑工程技術經濟指標對工程綜合情況所作的描述包括( )。
A．建設地點和占地面積
B．建筑面積
C．生產面積和建筑體積
D．單位設備占用面積
E．自然房間數
正確答案:ABE 解題思路：C，D兩項所指的是工業建筑的工程技術經濟指標。
三、綜合題
11．評估機構受委托對某磚混結構的多層民用建筑進行評估，首先對該建筑物進行損傷檢測。在進行現場勘察時發現，建筑物的長高比比較大，長邊一側射墻上出現倒"八"字裂縫。
問題：
(1)對砌體結構中材質（磚、石、砂漿等）的檢查，應重點檢查結構的哪些部位？
(2)檢測灰縫砂漿強度的常用方法有哪些？
(3)砌體強度的檢測內容及其常用方法分別是什么？
(4)根據外墻出現的倒"八"字裂縫，分析地基基礎沿建筑物長邊的沉降狀態。
正確答案:
(1)應重點檢查：①墻基；②柱基；③柱腳；④經常處于潮濕、腐蝕條件的外露砌體。
(2)檢測灰縫砂漿強度的常用方法有：①沖擊法；②點荷法；③回彈法。
(3)砌體強度的檢測內容：①抗壓強度測定。常用方法有：原位軸壓法和扁頂法。②抗剪強度測定。常用方法有：原位單剪法和原位單磚雙剪法
(4)墻體出現倒"八"字裂縫，說明地基相對于中間，兩端沉降較大。
12．某資產評估機構接受委托評估一工廠的房屋資產，已知該工廠的單層廠房采用排架結構體，辦公樓采用框架結構體系，職工宿舍采用磚混結構體系。評估人員現場勘察時發現，辦公樓和職工宿舍均因地基不均勻沉降而出現了裂縫。
問題：
(1)試分析排架和框架結構體系的結構特征。
(2)比較辦公樓和職工宿舍墻體裂縫的嚴重性。
(3)根據《工業廠房可靠性鑒定標準》，工業廠房地基項目根據哪幾方面的內容評定等級？其中A級和D級的標準是什么？
正確答案:
(1)排架結構特征：以屋面板、天窗架、屋架、吊車梁、柱、杯形基礎形成的單排架承重結構，柱子承重是核心。排架的強度與穩定性是決定廠房壽命的重要因素。其外墻體只起圍護作用。框架結構特征：由鋼筋混凝土主梁、次梁和柱形成的框架作為建筑物的骨架，梁和柱之間的連接為剛性結點。屋蓋、樓板上的荷載通過梁柱傳到基礎。其墻體全部為非承重墻，只起分隔和圍護作用。
(2)裂縫比較：在框架結構體系中，墻體為非承重墻，出現裂縫不影響辦公樓的整體使用；而在磚混結構體系中，墻體為承重結構，墻體裂縫很可能導致整幢房屋（職工宿舍）倒塌。
(3)地基項目評定等級的內容：根據廠房沉降裂縫情況、地基沉降速度、沉降差大小、吊車運行情況等幾個方面的內容評定等級。
A級：廠房結構無沉降裂縫或裂縫已終止發展，不均勻沉降小于國家現行《建筑地基基礎設計規范》規定的允許沉降差，吊車運行正常。
D級：廠房結構沉降裂縫發展顯著，連續兩個月地基沉降速度大于每月2mm，不均勻沉降大于國家現行《建筑地基基礎設計規范》規定的允許沉降差，吊車運行不正常，軌頂標高或軌距沒有調整余地。
