2012年注冊資產評估師考試建筑工程評估基礎模擬試題三
發布時間：2012-05-25 共1頁
模擬試題三
一、單項選擇題
1．項目的靜態投資為45000萬元，按該項目進度計劃項目建設期為3年，3，年的投資使用比例為第一年25%，第二年55%，第三年20%，建設期內年平均價格變動率預測為5%，則該項目建設期的漲價預備費為( )萬元。
A．562.5
B．2536.88
C．1418.63
D．4518.01
正確答案:D
2．國家為了合理利用土地資源，對占用耕地建房或其他非農業建設的征收耕地占用稅，其中飛機機場跑道按( )元／Hi2征收耕地占用稅。
A．2
B．6
C．8
D．10
正確答案:A
3．為防止和減少溫差引起建筑物熱脹冷縮產生裂縫和破壞，事先在建筑物上留設的縫稱為( )。
A．伸縮縫
B．沉降縫
C．變形縫
D．施工縫
正確答案:A
4．由于地震對建筑物造成的破壞很大，房屋在建造時應考慮其抗震性能，下列各項中，具有良好的抗震性能的是( )。
A．磚混結構
B．排架結構
C．框架結構
D．剪力墻結構
正確答案:D
5．城市建設用地必須考慮防洪問題，一般要求( )的地段，才可選作城市用地。
A．50年一遇洪水位以上0.5～1．0米
B．100年一遇洪水位以上0.5～1．0米
C．50年一遇洪水位以上1.0～1.5米
D．100年一遇洪水位以上1.0～1.5米
正確答案:B
二、多項選擇題
6．建筑工程招標方式有( )。
A．直接招標
B．公開招標
C．邀請招標
D．現場招標
E．協商招標
正確答案:BC
7．鋁合金在原有鋁的優點之上又增加了( )更多特性，而被廣泛應用于建筑裝飾工程中。
A．可塑性好
B．高強度
C．剛度大
D．導電性好
E．導熱性好
正確答案:BC
8．現澆整體式鋼筋混凝土肋形樓蓋由( )和樓板組成。
A．圈梁
B．主梁
C．次梁
D．柱帽
E．井格梁
正確答案:BC
9．智能建筑必需包括( )等最基本部分。
A．ABS系統
B．SI系統
C．OAS系統
D．CAS系統
E．DAS系統
正確答案:BCD
10．房屋建筑工程損傷檢測方法有( )。
A．感官法
B．量測法
C．理化試驗法
D．無損檢測法
E．資料分析法
正確答案:ABCDE
三、綜合題
11．預制板是民用建筑中常用的構件，其搭接質量對建筑整體質量的影響較大，請問：
(1)預制板擱置在鋼筋混凝土梁上和磚墻上時，其搭接長度各應滿足什么要求？
(2)預制板接頭處的鋼筋應如何處置？
(3)預制板接頭處的板縫應如何處置？
(4)順著板長度方向的板縫應如何處置？
正確答案:
(1)擱在鋼筋混凝土梁上搭接長度不小于60mm;擱在磚墻上搭接長度不小于100mm。
(2)接頭處鋼筋要搭接，并在板縫內埋入縱向鋼筋；垂直于接頭縫的板內縫，每板應加一連接鋼筋。
(3)接頭處板縫內應注入高標號細石混凝土，并振搗密實。
(4)順板長方向板縫應澆筑商標號細石混凝土，并振搗密實。
12．某建筑物的重置價格為200萬元，經濟耐用年限為50年，已使用年限為10年。根據評估人員推測，主體結構修復費用為15萬元，裝修的重置價格為60萬元，耐用年限為8年，已使用2年；設備的重置價格為60萬元，耐用年限為15年，已使用10年，殘值為零。計算各部位的損耗率和房屋的成新率。
正確答案:
各部位的損耗率：
主體部位的損耗率=修復費用／重置價值×100%=15/(200-60-60)×100%=18.75%
裝修部位的損耗率=已使用年限／經濟耐用年限×100%=2/8×100%=25%
設備部位的損耗率=10/15×100%=66.67%
13．房屋基礎埋深與哪些因素有關？
正確答案:
基礎的埋深主要與下列因素有關：
(1)地基承載力。基礎底面應設置在承載力較大的土層上，地表一層土可能被人為擾動，承載力降低。基礎一般應坐落在"老土"上。
(2)凍土層厚度。基礎底面必須埋置在冰凍線以下，因為冰凍以上的土層經常由于結冰而擠壓隆起，破壞基礎。各個地區氣候不同，凍土厚度不同，基礎埋深也隨之變化。
(3)地下水位高度。若地下水長期浸泡基礎，水中酸、堿物質會對基礎有腐蝕作用，一般不要把基底設置在地下水位以下。
(4)相鄰建筑物基礎深度。如果新建房屋的基礎深于鄰近原有房屋的基礎，則需要滿足以下要求：新舊建筑物基礎底面標高差矗與新舊建筑物基礎邊緣的最小距離L比值小于或等于0.5，以保證建筑物的安全和正常使用。
(5)地下室和地下管溝的設置。有地下室、地下管溝的工程，基礎埋深應加大。
(6)建筑高度對埋深的影響。隨著建筑高度的增加，基礎埋深也應相應增加。
