2014年資產評估師考試《資產評估》考前沖刺試題三
發布時間：2014-07-30 共1頁
三、綜合題
1、某勘探企業A公司擬轉讓其探礦權，委托某中介機構進行評估，評估基準日為2003年12月31日。評估人員經搜集資料得知，A公司1999年12月31日一次性投入120萬元進行勘探，探明該礦可開采儲量為800萬噸，截至評估基準日價格指數累計增長4%。評估基準日后，B公司作為新探礦權人介入，第一年末投入200萬元,第二年末投入150萬元,預計第三年開始有收益,每年底該礦將達到年開采量100萬噸，預計銷售價格600元/噸，利潤率為銷售收入的12%，假定折現率10%，所得稅率33%，如何評估A公司擬轉讓探礦權的評估值?
三、綜合題
1、
【正確答案】 根據題意可知,應采用約當投資-貼現現金流量法評估該探礦權的價值.
(1)計算新探礦權人資產收益現值
該礦產收益期限=800萬噸/100萬噸=8年
年收益額= 100×600×12%×(1-33%)
=4824(萬元)
新探礦權人資產收益現值=4824×(P/A, 10%, 8) ×(1+10%)^-2
=21267.86(萬元)
(2)計算原探礦權人投資現值
投資現值采用價格指數法計算
原探礦權人投資現值=120×(1+4%)×(1+10%)^4=182.72(萬元)
(3)計算新探礦權人投資現值
新探礦權人投資現值= 200×0.9091+150×0.8264
=181.82+123.96
=305.78 (萬元)
(4)計算A公司探礦權評估價值
P=21267.86×182.72/(182.72+305.78)
=21267.86 ×0.3740
=7955.09(萬元)
