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　　31．下列關(guān)于計(jì)算貸款綜合風(fēng)險(xiǎn)度的系數(shù)的表述中，不正確的是（ ）。
　　A．企業(yè)信用等級(jí)越高，信用等級(jí)系數(shù)值越高
　　B．貸款期限越長(zhǎng)，期限系數(shù)值越大
　　C．項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)越大，風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)系數(shù)值越大
　　D．用商品房抵押與用其他房屋和建筑物抵押相比，貸款方式系數(shù)值較低

　　32．市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，物業(yè)租金水平豹高低主要取決于（ ）。
　　A．經(jīng)營(yíng)成本
　　B．物業(yè)檔次
　　C．業(yè)主目標(biāo)收益要求
　　D．同類型物業(yè)的市場(chǎng)供求關(guān)系

　　33．王某打算承租某寫字樓的一個(gè)單元，在可出租面積波及系數(shù)計(jì)算上與業(yè)主發(fā)生了分歧，后經(jīng)測(cè)量得出以下數(shù)據(jù)：出租單元內(nèi)使用面積30m²，外墻面積6m²，單元間分隔墻面積8m²，公攤面積3m²．那么，可出租面積應(yīng)為（ ）m²．
　　A．33
　　B．40
　　C．43
　　D．47

　　34．物業(yè)管理公司在選擇零售商作為零售商業(yè)物業(yè)的租戶時(shí)，首先要考慮的因素是（ ）。
　　A．零售商的財(cái)務(wù)能力
　　B．零售商需要的服務(wù)
　　C．零售商組合與位營(yíng)分配
　　D．零售商的聲譽(yù)

　　35．某單位擁有的一出租物業(yè)的原值為5000萬元，年租金收入為600萬元，則該單位應(yīng)繳納的年房產(chǎn)稅數(shù)額為（ ）萬元。
　　A．42.0
　　B．50.4
　　C．60.0
　　D．72.0

房地產(chǎn)估價(jià)師

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