2003年房地產經紀人考試《基本制度與政策》真題
發布時間：2012-07-25 共11頁
一、單項選擇題（共50題，每題1分。每題的備選答案中只有一個最符合題意，請在答題卡上涂黑其相應的編號。）
1.一個民事法律關系中至少有（ ）個主體。
A.1
B.2
C.3
D.4
2.根據權利標的的不同性質，民事權利可以分為（ ）。
A.物權和人身權
B.財產權和生命健康權
C.財產權和人身權
D.物權和肖像權
3.復代理是指代理人為行使代理權，通過以（ ）的名義為本人選任代理人而發生的代理關系。
A.代理人
B.被代理人
C.第三人
D.代理人和被代理人
4.甲開發商通過出讓方式獲得了某塊土地的使用權，這塊土地的使用權為（ ）。
A.自物權
B.用益物權
C.不動產所有權
D.地役權
5.不屬于無效的民事行為是（ ）。
A.一方以欺詐手段使對方在違背真實意思的情況下所為的
B.違反法律的
C.以合法形式掩蓋非法目的的
D.限制民事行為能力人依法能獨立實施的
6.限制人身自由的行政處罰只能由（ ）設定。
A.法律
B.行政法規
C.部門規章
D.政府規章
7.按國家規定，征用10hm2基本農田以外的耕地，如果該耕地被征用前3年平均年產值為1000元/畝，征用該耕地的土地補償費最多為（ ）萬元。
A.10
B.15
C.100
D.150
8.下列關于征用集體土地的表述中，正確的是（ ）。
A.由集體土地所有者與土地使用者簽訂土地出讓合同
B.由市縣人民政府與土地使用者簽訂土地出讓合同
C.由市縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂土地出讓合同
D.集體土地不經征用不得出讓
9.土地使用權出讓合同由（ ）與土地使用者簽訂。
A.原土地使用人
B.市、縣人民政府
C.市、縣人民政府土地管理部門
D.市、縣人民政府規劃部門
10.核準使用的土地，自土地使用權出讓合同生效或建設用地批準書頒發之日起滿（ ）未動工開發建設的，屬于閑置土地。
A.6個月
B.1年
C.2年
D.3年
