2003年房地產經紀人考試《基本制度與政策》真題
發布時間：2012-07-25 共11頁
21.房地產投資項目資本金可以用貨幣出資，也可以用工業產權、非專利技術作價出資，但工業產權、非專利技術作價出資的比例不得超過投資項目資本金總額的（?。?。
A.15%
B.20%
C.25%
D.30%
22.轉讓房地產開發項目，轉讓人和受讓人應當自土地使用權變更登記手續辦理完畢當日起（?。┤諆?，持相關證明材料到房地產開發主管部門備案。
A.15
B.30
C.60
D.90
23.《城市房地產開發經營管理條例》規定，房地產開發企業轉讓房地產開發項目時，尚未完成拆遷安置補償的，原拆遷安置補償合同中有關的權利義務由（ ）承擔。
A.受讓人
B.轉讓人
C.房屋拆遷管理部門
D.受讓人與轉讓人共同
24.房屋買賣合同不屬于（?。?BR>A.要式合同
B.不要式合同
C.有償合同
D.雙務合同
25.以劃撥方式取得土地使用權的私有住房，因（?。┑脑?，可以不辦理土地使用權出讓手續。
A.轉讓后仍然用于居住
B.位于市郊偏僻地區
C.親友之間相互轉讓
D.以經濟適用住房的價格轉讓
26.下列關于房地產開發企業銷（預）售商品房的表述中，正確的是（?。?。
A.房地產開發企業可以在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標的物的商品房再行銷售給他人
B.房地產開發企業不得采取返本銷售方式銷售商品房，但可采取變相返本銷售的方式
C.沒有取得商品房預售許可證的，房地產開發企業不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預定款性質的費用
D.房地產開發企業可以根據購房者的需要將商品住宅分割拆零銷售
27.《城市房屋租賃管理辦法》定，房屋租賃期限屆滿，承租人需要繼續租用的，應在租賃期限屆滿前（?。﹤€月提出。
A.1
B.2
C.3
D.6
28.下列行為中，屬于房屋租賃合同自然終止的是（ ）。
A.無正當理由，拖欠房租6個月以上
B.承租人利用承租的房屋從事非法活動
C.將承租的房屋擅自轉租
D.因不可抗力致使合同不能繼續履行
29.集體所有制企業的房地產抵押，必須經（?。?BR>A.工會通過
B.全體職工同意
C.上級主管機關批準
D.企業職工代表大會通過
30.企業職工代表大會通過30.房屋權屬登記時，房屋面積按（ ）進行登記。
A.套內建筑面積
B.建筑面積
C.使用面積
D.套內建筑面積或使用面積
