2003年房地產經紀人考試《基本制度與政策》真題
發布時間：2012-07-25 共11頁
11.《城市房屋拆遷管理條例》的適用范圍是在（ ）實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的。
A.城市市區內
B.城市規劃區內國有土地上
C.城市建成區內國有土地上
D.城市規劃區內土地上
12.拆遷人是（ ）。
A.房屋行政主管部門
B.取得房屋拆遷許可證的單位
C.規劃行政主管部門
D.專門從事房屋拆遷的單位
13.按照《城市房屋拆遷管理條例》規定，（ ）確定被拆遷房屋的價值，是利用市場手段，確保被拆遷人的實際損失能夠準確、合理得到補償的最好辦法。
A.通過拆遷當事人協商
B.根據市場行情，拆遷主管部門
C.用房地產市場評估的辦法
D.根據房屋重置價并考慮成新度
14.拆遷人與被拆遷人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。裁決應當自收到申請之日起（ ）日內作出。
A.15
B.30
C.60
D.90
15.城市分區規劃經當地城市規劃行政主管部門審核后，報（ ）審批。
A.城市人民政府
B.上級城市規劃行政主管部門
C.同級人民代表大會或其常務委員會
D.省、自治區、直轄市人民政府
16.下列有關房地產廣告的表述中，不正確的是（ ）。
A.廣告僅介紹房地產項目名稱的，可以不載明商品房預售許可證號
B.廣告中涉及尚未實現的物業管理內容，應當在廣告中注明
C.廣告中涉及房屋面積的，應當表明是建筑面積還是使用面積
D.預售廣告中涉及裝修裝飾內容的應當在廣告中注明
17.建設單位申請領取施工許可證時，應當提交建設資金已經落實的證明文件，對于建設工期超過一年的，到位資金原則上不少于工程合同價的（ ）。
A.20%
B.25%
C.30%
D.50%
18.建設工程在（ ）條件下，建設單位可以不用辦理施工許可證。
A.工程投資額在50萬元以下且建筑面積在500m2以下
B.工程投資額在50萬元以下或建筑面積在500m2以下
C.工程投資額在30萬元以下且建筑面積在300m2以下
D.工程投資額在30萬元以下或建筑面積在300m2以下
19.建筑企業資質分為（ ）。
A.施工總承包、行業分包和勞務分包
B.施工總承包、專業承包和勞務分包
C.施工綜合承包、行業分包和專項分包
D.施工綜合承包、專業承包和專項分包
20.房地產開發企業的房地產開發《暫定資質證書》的有效期為（ ）。
A.6個月
B.1年
C.2年
D.3年
