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21.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，受讓人和轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)自土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起( )日內(nèi)，到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門備案
A、15
B、20
C、30
D、60
22.拆遷( )的房屋，必須經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全
A、抵押
B、產(chǎn)權(quán)不明確
C、共有
D、單位自管
23.拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系不能達(dá)成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)( )
A、接與房屋承租人協(xié)商
B、直接對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置
C、對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換
D、對(duì)被拆遷人實(shí)行貨幣補(bǔ)償，對(duì)房屋承租人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換
24.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售商品房時(shí)，不需繳納( )
A、營(yíng)業(yè)稅
B、城市維護(hù)建設(shè)稅
C、教育費(fèi)附加
D、房產(chǎn)稅
25.拆遷( )不予補(bǔ)償
A、代管的房屋
B、產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議的房屋
C、已抵押的房屋
D、違章建筑
26.房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，當(dāng)事人申請(qǐng)裁決時(shí)，由( )裁決
A、上級(jí)房屋拆遷管理部門
B、房屋所在地人民法院
C、促裁機(jī)構(gòu)
D、同級(jí)人民政府
27.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，( )應(yīng)當(dāng)定期確定并公布
A、基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)、各類房屋的重置價(jià)格
B、基準(zhǔn)地價(jià)、宗地價(jià)格、各類房屋的重置價(jià)格
C、宗地價(jià)格、標(biāo)定地價(jià)、各類房屋的基準(zhǔn)價(jià)格
D、基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)、各類房屋的市場(chǎng)價(jià)格
28.以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，屬于房屋建設(shè)工程的，應(yīng)當(dāng)( )
A、完成開(kāi)發(fā)投資總額的20%以上
B、完成開(kāi)發(fā)投資總額的25%以上
C、完成開(kāi)發(fā)投資總額的35%以上
D、形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件
29.以營(yíng)利為目的，房屋所有權(quán)人將在以劃撥方式取得使用權(quán)的國(guó)有土地上建成的房屋出租的，應(yīng)當(dāng)( )
A、實(shí)行政府指導(dǎo)租金
B、補(bǔ)繳土地出讓金
C、將租金收入上繳國(guó)家
D、將租金中所含土地收益上繳國(guó)家
30.關(guān)于房屋租賃，不正確的表述是( )
A、房屋租賃期不得超過(guò)二十年，超過(guò)二十年的房屋租賃全同無(wú)效
B、租賃期限屆滿當(dāng)事人續(xù)訂租賃合同，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年
C、出租人在租賃期限屆滿前需要收回房屋的，應(yīng)當(dāng)事先征得承租人的同意
D、承租人變更租賃合同約定的房屋用途，應(yīng)當(dāng)事先征得出租人的同意