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71.申請?jiān)O(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)具備的條件有( )
A、選定的機(jī)構(gòu)名稱應(yīng)當(dāng)注明“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)”字樣
B、有固定的經(jīng)營場所
C、具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格的人數(shù)達(dá)到規(guī)定數(shù)量
D、有收費(fèi)許可證
E、有稅務(wù)登記證
72.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人簽訂合同，下列選項(xiàng)正確的有( )
A、應(yīng)遵循平等，自愿原則
B、一旦簽訂即不可以解除但可變更
C、一旦簽訂即不可解除與變更
D、洪水沖毀房屋致使合同無法履行的可以解除
E、地震導(dǎo)致合同不能如期履行的可以變更
73.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在執(zhí)業(yè)中應(yīng)禁止的行為有( )
A、將法院查封的房產(chǎn)代理銷售
B、受抵押人委托，代理銷售抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的設(shè)有抵押權(quán)的房產(chǎn)
C、允許孿生兄弟以自己的名義從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)
D、帶客戶察看業(yè)主并不準(zhǔn)備出租的房屋，賺取“看房費(fèi)”
E、接受開發(fā)商的委托以內(nèi)部訂購名義推銷即將開工的樓盤
74.經(jīng)注冊的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有下列( )情形之一的，由原注冊機(jī)構(gòu)注銷注冊
A、被判入獄服刑一年
B、被原聘用的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)解聘且無另行的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聘用
C、執(zhí)業(yè)同時(shí)又將自己的證書借給外地同學(xué)開辦的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理注冊
D、因健康原因?qū)е旅撾x房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)崗位22個(gè)月
E、赴國外留學(xué)研究房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)理論34個(gè)月
75.房地產(chǎn)代理合同中委托人的義務(wù)包括( )
A、承擔(dān)后果的義務(wù)
B、承擔(dān)處理事務(wù)費(fèi)用的義務(wù)
C、親自處理事務(wù)的義務(wù)
D、給付報(bào)酬的義務(wù)
E、承擔(dān)賠償損失的義務(wù)
76.根據(jù)居間人所接受委托內(nèi)容的不同，居間合同可以分為( )
A、房地產(chǎn)買賣居間合同
B、房地產(chǎn)代理居間合同
C、房地產(chǎn)有償居間合同
D、房地產(chǎn)指示居間合同
E、房地產(chǎn)媒介居間合同
77.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在履行居間合同時(shí)的義務(wù)包括( )
A、如實(shí)報(bào)告的義務(wù)
B、支付報(bào)酬的義務(wù)
C、支付有關(guān)費(fèi)用的義務(wù)
D、盡力提供服務(wù)的義務(wù)
E、保守商業(yè)秘密的義務(wù)
78.下列說法正確的是( )
A、房地產(chǎn)價(jià)格是關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)利的價(jià)格
B、同一宗房地產(chǎn)可以有多種不同權(quán)利內(nèi)容的價(jià)格
C、房地產(chǎn)價(jià)格具有顯著的個(gè)別性
D、房地產(chǎn)價(jià)格由政府主管部門定價(jià)
E、房地產(chǎn)價(jià)格總體水平具有周期性循環(huán)和螺旋式上升的特點(diǎn)
79. 根據(jù)各種影響房地產(chǎn)價(jià)格因素自身的性質(zhì)，可以將影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素分為( )
A、心理因素
B、經(jīng)濟(jì)因素
C、社會因素
D、行政和政治因素
E、理化因素
80.房地產(chǎn)價(jià)格的形成原理不包括( )
A、政府定價(jià)
B、資本化原理
C、政府指導(dǎo)價(jià)
D、替代原理和變動(dòng)原理
E、均衡原理和適合原理