2009年房地產經紀人經紀概論模擬試卷1
發布時間：2010-01-14 共7頁
17．房地產租賃居間業務主要包括( )。
答案（ ）
A．新建商品房的期權預租
B．新建商品房現房出租網
C．存量房屋的出租
D．存量房屋的期權預租
E．存量房屋的轉租
18．在房地產經紀機構注銷時，下列對尚未完成的房地產經紀業務處理中，不正確的有( )。
答案（ ）
A．注銷后再終止合同并賠償損失
B．注銷后直接將業務轉由他人代為完成
C．注銷前直接終止合同并賠償損失
D．注銷前直接將業務轉由他人代為完成
E．在符合法律規定的前提下，與委托人約定采用適當方式解決
19．房地產買方代理業務是房地產經紀人以委托人名義( )的行為。
答案（ ）
A．承租房屋
B．出讓房屋
C．購買住宅
D．購買商業用房
E．出售商品房
20．在房地產經紀活動中，如果當事人之間對房地產經紀合同履行有爭議，對爭議的處理方式有( )。
答案（ ）
A．必須在政府主持下，由當事雙方協商解決
B．聘請律師調解
C．雙方自行和解
D．合同中雖無仲裁條款但另行達成仲裁協議的，向有關仲裁委員會申請仲裁
E．向房地產所在地人民法院提起訴訟
21．確定一宗房產或地產是否設定了抵押權的方法有( )。
答案（ ）
A．查看該土地的土地使用證
B．查看該在建房產的建設用地規劃許可證
C．查看該期房的建設進度
D．查看該房產的房屋所有權證
E．到房地產登記機關查詢
22．下列中屬于房地產經紀人員職業技能的有( )。
答案（ ）
A．恪守信用
B．盡職守責
C．市場分析
D．人際溝通
E．把握成交時機
23．特許加盟連鎖經營模式的共同特點有( )。
答案（ ）
A．(法人)對商標．服務標志．獨特概念．專利．經營訣竅等擁有所有權
B．權利所有者授權其他人使用商標．服務標志等
C．在授權合同中包含一些調整和控制條款
D．在授權合同中不含調整和控制條款
E．受許人需要支付權利使用費和其他費用
24．侵權行為的構成要件包括( )等。
答案（ ）
A．行為違法
B．不可抗力
C．違法行為與損害事實任有其一
D．有損害事實
E．主觀過錯
25．房地產經紀機構依法設立的分支機構，能夠( )，但不具有法人資格。
答案（ ）
A．再設立分支機構
B．獨立開展房地產經紀業務
C．獨立核算
D．承擔有限責任
E．不承擔債務
答案（ ）
A．新建商品房的期權預租
B．新建商品房現房出租網
C．存量房屋的出租
D．存量房屋的期權預租
E．存量房屋的轉租
18．在房地產經紀機構注銷時，下列對尚未完成的房地產經紀業務處理中，不正確的有( )。
答案（ ）
A．注銷后再終止合同并賠償損失
B．注銷后直接將業務轉由他人代為完成
C．注銷前直接終止合同并賠償損失
D．注銷前直接將業務轉由他人代為完成
E．在符合法律規定的前提下，與委托人約定采用適當方式解決
19．房地產買方代理業務是房地產經紀人以委托人名義( )的行為。
答案（ ）
A．承租房屋
B．出讓房屋
C．購買住宅
D．購買商業用房
E．出售商品房
20．在房地產經紀活動中，如果當事人之間對房地產經紀合同履行有爭議，對爭議的處理方式有( )。
答案（ ）
A．必須在政府主持下，由當事雙方協商解決
B．聘請律師調解
C．雙方自行和解
D．合同中雖無仲裁條款但另行達成仲裁協議的，向有關仲裁委員會申請仲裁
E．向房地產所在地人民法院提起訴訟
21．確定一宗房產或地產是否設定了抵押權的方法有( )。
答案（ ）
A．查看該土地的土地使用證
B．查看該在建房產的建設用地規劃許可證
C．查看該期房的建設進度
D．查看該房產的房屋所有權證
E．到房地產登記機關查詢
22．下列中屬于房地產經紀人員職業技能的有( )。
答案（ ）
A．恪守信用
B．盡職守責
C．市場分析
D．人際溝通
E．把握成交時機
23．特許加盟連鎖經營模式的共同特點有( )。
答案（ ）
A．(法人)對商標．服務標志．獨特概念．專利．經營訣竅等擁有所有權
B．權利所有者授權其他人使用商標．服務標志等
C．在授權合同中包含一些調整和控制條款
D．在授權合同中不含調整和控制條款
E．受許人需要支付權利使用費和其他費用
24．侵權行為的構成要件包括( )等。
答案（ ）
A．行為違法
B．不可抗力
C．違法行為與損害事實任有其一
D．有損害事實
E．主觀過錯
25．房地產經紀機構依法設立的分支機構，能夠( )，但不具有法人資格。
答案（ ）
A．再設立分支機構
B．獨立開展房地產經紀業務
C．獨立核算
D．承擔有限責任
E．不承擔債務
