2011咨詢工程師：項目前期的工程咨詢
發(fā)布時間：2012-07-25 共2頁
項目前期的工程咨詢
一、項目前期工程咨詢的概念
項目前期工作包括投資機(jī)會研究、項目建議書、可行性研究、項目評估和決策等內(nèi)容。
機(jī)會研究是進(jìn)行初步可行性研究之前的準(zhǔn)備性調(diào)查研究。它把項目設(shè)想變?yōu)楦怕缘捻椖客顿Y建議，以便進(jìn)行下一步的深入研究。機(jī)會研究的重點(diǎn)是投資環(huán)境分 析。機(jī)會研究的方法主要是依靠經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行粗略的估計，不做詳細(xì)的分析計算，建設(shè)投資和生產(chǎn)成本的估算主要是參考類似項目套算，其精確度在±30%左右。
初步可行性研究是介于機(jī)會研究和可行性研究的中間階段，研究重點(diǎn)是市場分析，并對項目建議方案進(jìn)行初步分析。此階段的投資估算和成本估算一般采用指標(biāo)估算法，仍然比較粗略，精確度在±20%左右。
可行性研究則是在上述工作基礎(chǔ)上進(jìn)行的、對項目深入全面的技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，選擇最佳方案，確定項目可行與否。
二、項目投資機(jī)會研究
投資機(jī)會研究（Opportunity Study），也稱投資機(jī)會鑒別，是指為尋求有價值的投資機(jī)會而對項目的有關(guān)背景、資源條件、市場狀況等所進(jìn)行的初步調(diào)查研究和分析預(yù)測，它包括一般機(jī)會研究和特定項目機(jī)會研究。一般機(jī)會研究又分為地區(qū)機(jī)會研究（尋找某一特定區(qū)域內(nèi)的投資機(jī)會）、部門機(jī)會研究（尋找某一特定產(chǎn)業(yè)部門的投資機(jī)會）和資源開發(fā)機(jī)會研究（即以資源開發(fā)和加工為目的的投資機(jī)會研究）等三類。機(jī)會研究是進(jìn)行初步可行性研究之前的準(zhǔn)備性調(diào)查研究。機(jī)會研究一般與規(guī)劃研究同步進(jìn) 行，以機(jī)會研究結(jié)果為基礎(chǔ)，可以設(shè)立國家、部門、地區(qū)的投資備選項目庫，供決策者選擇。機(jī)會研究的方法主要是依靠經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行粗略的估計，不進(jìn)行詳細(xì)的分析計 算。在工程咨詢市場發(fā)育比較完善的情況下，機(jī)會研究是咨詢工程師為業(yè)主提供咨詢服務(wù)的重要業(yè)務(wù)領(lǐng)域。主要咨詢內(nèi)容包括：
?。ㄒ唬┓治鐾顿Y動機(jī)
咨詢工程師在進(jìn)行項目投資機(jī)會的咨詢論證中，首先應(yīng)分析業(yè)主的投資動機(jī)，然后才能在此基礎(chǔ)上甄別投資機(jī)會，論證投資方向。一般而言，可以從以下方面對投資的動機(jī)進(jìn)行識別和論證：
（1）激烈的市場競爭，迫使投資者進(jìn)行技術(shù)更新改造，研究開發(fā)新產(chǎn)品和適銷對路產(chǎn)品；
（2）為降低單位產(chǎn)品成本，實(shí)現(xiàn)最大利潤，增加投資，擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，達(dá)到經(jīng)濟(jì)規(guī)模；
?。?）市場需求巨大，產(chǎn)品供不應(yīng)求，豐厚的營銷利潤誘導(dǎo)投資商投資開發(fā)新產(chǎn)品；
?。?）為分散經(jīng)營風(fēng)險，改善投資經(jīng)營結(jié)構(gòu)，拓寬投資領(lǐng)域，全方位多元化投資經(jīng)營；
（5）改善投資區(qū)域分布，轉(zhuǎn)移投資區(qū)域，形成合理的投資布局；
（6）受國家宏觀政策和大氣候影響，轉(zhuǎn)移投資方向，調(diào)整投資產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)；
?。?）追求某領(lǐng)域項目投資的高回報，把握機(jī)會，創(chuàng)造條件，跟蹤投資；
?。?）利用高科技和獨(dú)特的專利技術(shù)，研究開發(fā)新產(chǎn)品，填補(bǔ)空白，開辟潛在市場，獲取超額投資利潤；
?。?）發(fā)揮獨(dú)特的資源優(yōu)勢和特定的投資優(yōu)勢，投資開發(fā)項目；
（10）用活自有資金或呆帳資金，實(shí)現(xiàn)資本增值，獲取超出銀行利息的投資利潤；
?。?1）為增強(qiáng)企業(yè)后勁，增加經(jīng)營效益的穩(wěn)定性，投資長線項目（基礎(chǔ)設(shè)施項目、工業(yè)項目等）；
（12）為某一大型工程項目輔助配套；
?。?3）按有關(guān)部門要求和社會需要，利用某些優(yōu)惠政策和有利條件，進(jìn)行扶貧開發(fā)和社會公益事業(yè)項目建設(shè)；
?。?4）優(yōu)勢互補(bǔ)，橫向聯(lián)合投資開發(fā)。
（二）鑒別投資機(jī)會
咨詢工程師在進(jìn)行投資機(jī)會咨詢論證時，應(yīng)根據(jù)投資者的投資動機(jī)，對各種投資機(jī)會進(jìn)行鑒別和初選，論證投資機(jī)會醞釀的依據(jù)是否合理。咨詢工程師一般應(yīng)通過以下方面來分析各種項目投資機(jī)會設(shè)想，一旦證明是可行的，就需要對其進(jìn)行詳盡研究：
（1）資金來源及其性質(zhì)。任何資金來源渠道，均有特定的限制使用條件。在醞釀投資機(jī)會時，必須考慮投資資金的特定限制條件。
?。?）自身優(yōu)勢項目。選擇投資項目必須考慮自身優(yōu)勢情況。
（3）資源優(yōu)勢項目。一種新資源的發(fā)掘及被利用，往往能給投資者帶來巨額利潤。利用資源優(yōu)勢，選擇投資方向，是投資者首先需要考慮的因素。
?。?）新技術(shù)優(yōu)勢項目。以新技術(shù)作為自己選擇投資項目的方向，往往是獲得巨額利潤的重要途徑。
?。?）地理位置優(yōu)勢項目。在投資區(qū)位選擇上，運(yùn)用地理位置的優(yōu)勢往往非常重要。
（6）市場超前項目。尋找投資機(jī)遇，關(guān)鍵要有超前意識，看到未來市場。潛在市場的挖掘和開辟，往往能獲得超額利潤。
?。?）現(xiàn)有企業(yè)的前后工序配套項目，多種經(jīng)營項目，具有生產(chǎn)要素的成本及市場等綜合優(yōu)勢的項目。
?。?）具有時代特點(diǎn)而構(gòu)思的投資項目。
?。?）冷進(jìn)熱退，出奇制勝。策劃投資項目不要追風(fēng)趕熱，相反應(yīng)該是冷進(jìn)熱退，設(shè)計未來熱點(diǎn)市場的競爭項目。
（10）對某些由于人口或購買力增長而具有增長潛力的消費(fèi)品以及具有較強(qiáng)需求潛力的新研制產(chǎn)品。
（11）其他國家中在經(jīng)濟(jì)方面具有同樣水平時獲得成功的同類行業(yè)項目。
