2014年資產評估師考試《資產評估》考前沖刺試題五
發布時間：2014-07-30 共2頁
11. 【正確答案】：C
【答案解析】：兩者都是以現行價格水平來購建的。
12. 【正確答案】：B
【答案解析】：樓面地價=土地單價/容積率=1 200/5=240(元/平方米)。
13. 【正確答案】：C
14. 【正確答案】：A
15. 【正確答案】：B
【答案解析】：可比實例交易價格P=3 800×1.4/1.8=2 955.56(元/平方米)。
16. 【正確答案】：D
【答案解析】：金屬礦產資源屬于耗竭性資源。
17. 【正確答案】：C
【答案解析】：評估值=1 800-500-200+150=1 250(萬元)。
18. 【正確答案】：D
【答案解析】：超額收益=(15-10)×(550-450)×(1-25%)=375(萬元)
該專利的評估值=超額收益×(P/A,10%,3)=375×2.4869=932.59(萬元)。
19. 【正確答案】：C
20. 【正確答案】：D
