2003年房地產經紀人考試《經紀概論》真題
發布時間：2012-07-25 共10頁
二、多項選擇題（共30題，每題2分。每題的備選答案中有兩個或兩個以上符合題意，請在答題卡上涂黑其相應的編號。錯選不得分；少選且選擇正確的，每個選項得0.5分。）
51.傭金是經紀收入的基本，其性質是（ ）的綜合體。
A.投資利潤
B.勞動收入
C.經營收入
D.風險收入
E.服務收入
52.經紀活動涉及（ ）等各個環節，它是商品流通的潤滑劑。
A.生產
B.分配
C.流通
D.消費
E.售后服務
53.下列說法中，正確的有（ ）。
A.房地產經紀是以收取傭金和賺取差價為目的，為促成他人房地產交易而從事的經營行為
B.房地產是不可移動的獨特商品，其交易過程是要把消費者往產品處集中，以達到認識和購買的目的，故房地產交易在通常情況下要實行產銷分離，需要借助經紀機構和經紀人員的力量
C.傭金是指房地產經紀人員完成交易后，由委托人向經紀人員支付的報酬
D.開發出的新樓盤通過經紀機構吞吐出售將是未來的發展趨勢
E.房地產交易的復雜性是房地產經紀必要性的一個主要原因
54.下列關于房地產經紀人員的說法中，錯誤的有（ ）。
A.房地產經紀人員可以在全國范圍內注冊執業
B.從事房地產經紀活動的基本條件是取得房地產經紀人協理從業資格
C.未取得房地產經紀人員職業資格證書的人員，一律不得執業
D.房地產經紀人員應當在房地產經紀機構中承擔關鍵崗位
E.房地產經紀人員有權依法發起設立房地產經紀機構
55.房地產經紀人注冊有效期滿再次注冊的，除提供初次注冊時應提供的證明外，還須提供（ ）的證明。
A.接受繼續教育
B.考勤記錄
C.參加業務培訓
D.專業論文
E.納稅情況
56.房地產經紀人享有的權利有（ ）。
A.要求委托人提供與交易有關的資料
B.從事房地產經紀業務并獲得合理傭金
C.依法發起設立房地產經紀機構
D.自主訂立房地產經紀合同
E.放手讓房地產經紀人協理獨立完成房地產經紀業務，但可以從中得到提成
57.下列關于道德和職業道德的說法中，正確的有（ ）。
A.道德產生于人類社會實踐
B.道德作為一種獨立的社會意識形態，形成于奴隸社會
C.道德形成于原始社會
D.職業道德在具體內容上有一定的穩定性、連續性
E.職業道德在性質上不具有專業性，各種職業所要求的職業道德具有相似性
58.下列中屬于房地產經紀人員職業技能的有（ ）。
A.恪守信用
B.盡職守責
C.市場分析
D.人際溝通
E.把握成交時機
59.房地產經紀機構依法設立的分支機構，能夠（ ），但不具有法人資格。
A.再設立分支機構
B.獨立開展房地產經紀業務
C.獨立核算
D.承擔有限責任
E.不承擔債務
60.特許加盟連鎖經營模式的共同特點有（ ）。
A.（法人）對商標、服務標志、獨特概念、專利、經營訣竅等擁有所有權
B.權利所有者授權其他人使用商標、服務標志等
C.在授權合同中包含一些調整和控制條款
D.在授權合同中不含調整和控制條款
E.受許人需要支付權利使用費和其他費用
