又黄又www的网站_青青草.com_在线亚洲美日韩_九九九国产视频_√天堂8资源中文在线_一区二区三区免费网站_久久久久国产一区二区三区_人妻激情偷乱视频一区二区三区_一本到在线视频

一、單項(xiàng)選擇題（共50題，每題1分。每題的備選答案中只有一個(gè)最符合題意，請(qǐng)?jiān)诖痤}卡上涂黑其相應(yīng)的編號(hào)）
1．在房地產(chǎn)市場(chǎng)中，根據(jù)市場(chǎng)要素，商品住宅屬于（　　）。
A．市場(chǎng)主體
B．市場(chǎng)客體
C．主要銷售對(duì)象
D．主要需求產(chǎn)品
2．如果市場(chǎng)上某種房地產(chǎn)的價(jià)格上升，會(huì)導(dǎo)致對(duì)另一種房地產(chǎn)的需求增加，表明這兩種房地產(chǎn)是（　　）。
A．替代品
B．互補(bǔ)品
C．吉芬物品
D．配套品
3．在供給曲線不變而消費(fèi)者的收入水平提高引起需求曲線右移的情況下，新的供求均衡點(diǎn)相對(duì)原來(lái)的均衡點(diǎn)會(huì)發(fā)生變化，出現(xiàn)（　?。?BR>A．均衡數(shù)量增加，均衡價(jià)格下降
B．均衡數(shù)量增加，均衡價(jià)格上升
C．均衡數(shù)量減少，均衡價(jià)格上升
D．均衡數(shù)量減少，均衡價(jià)格下降
4．按照交易目的，房地產(chǎn)市場(chǎng)可劃分為（　　）。
A．住宅市場(chǎng)和寫(xiě)字樓市場(chǎng)
B．買賣市場(chǎng)和租賃市場(chǎng)
C．使用市場(chǎng)和投資市場(chǎng)
D．增量市場(chǎng)和存量市場(chǎng)
5．某套住房的建筑面積100m²，總價(jià)為45萬(wàn)元。如果首付15萬(wàn)元，余款可以在三年內(nèi)的每年年末支付10萬(wàn)元，假設(shè)年利率為5%，則該套住房的實(shí)際單價(jià)為（　　）。
A．4223元／m²
B．4288元／m²
C．4357元／m²
D．4500元／m²
6．居民陳某從二手房市場(chǎng)購(gòu)買一套100m²的住宅，單價(jià)為2000元／m²，向賣主付現(xiàn)金6萬(wàn)元后，余款向銀行貸款。若貸款期限為15年，貸款年利率為5%，銀行要求以等額方式按月償還貸款本息，則月還款額為（　?。?。
A．324．54元
B．777．78元
C．1107．11 7元
D．1616．94元
7．在某項(xiàng)目投資分析中，假定折現(xiàn)率i1=11%時(shí)，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為0．668萬(wàn)元；折現(xiàn)率i2=12%時(shí)，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為-7．24萬(wàn)元，則該項(xiàng)目的內(nèi)部收益率最接近（　?。?。
A．11．08%
B．11．5%
C．12．84%
D．19．44%
8．房地產(chǎn)的價(jià)值大、壽命長(zhǎng)，同時(shí)有兩個(gè)價(jià)格，其中房地產(chǎn)本身的價(jià)格，在經(jīng)濟(jì)學(xué)上通常稱之為（　?。?。
A．服務(wù)價(jià)格
B．源泉價(jià)格
C．使用價(jià)格
D．租賃價(jià)格
9．房地產(chǎn)的市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)是指由經(jīng)營(yíng)者自主制定，通過(guò)（　?。┬纬傻膬r(jià)格。
A．基準(zhǔn)價(jià)格修正
B．市場(chǎng)供求狀況調(diào)查
C．征求專業(yè)人士意見(jiàn)
D．市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)
10．某宗房地產(chǎn)占地面積為4000m²，容積率為5，土地單價(jià)為3000元／m²，建筑覆蓋率為35%，則其樓面地價(jià)為（　?。?BR>A．600元／m²
B．1050元／m²
C．3000元／m²
D．5250元／m²