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二、多項(xiàng)選擇題（共30題，每題2分。每題的備選答案中有兩個(gè)或兩個(gè)以上符合題意，請(qǐng)?jiān)诖痤}卡上涂黑其相應(yīng)的編號(hào)。錯(cuò)選不得分；少選且選擇正確的，每個(gè)選項(xiàng)得（1．5分）
51．房地產(chǎn)交易方式除買賣外，還包括（　　）。
A．投資
B．劃撥
C．租賃
D．抵押
E．互換
52．房地產(chǎn)“泡沫”的形成原因主要有（　　）。
A．土地供應(yīng)量過大
B．房地產(chǎn)價(jià)格快速上漲
C．過度的投機(jī)炒作
D．房地產(chǎn)投資失敗
E．群體的非理性預(yù)期
53．下列關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)格彈性的表述中，正確的有（　　）。
A．供給彈性是房地產(chǎn)供給量變化的百分比與其價(jià)格變化的百分比之比
B．較短時(shí)期內(nèi)，供給彈性較小
C．需求的收入彈性是房地產(chǎn)需求量的變化與消費(fèi)者收入量變化之比
D．彈性系數(shù)大于等于1時(shí)，稱之為富有彈性
E．租賃市場(chǎng)的供給彈性不受時(shí)間影響
54．房地產(chǎn)投資與投機(jī)在內(nèi)涵上的區(qū)別通常在于（　　）。
A．投資人直覺判斷特點(diǎn)突出
B．投資重視長(zhǎng)期的時(shí)間介入
C．投資隱含著合理的收益與風(fēng)險(xiǎn)
D．投資看重短期的時(shí)間介入
E．投資強(qiáng)調(diào)理性分析與論證
55．下列關(guān)于房地產(chǎn)交易可能出現(xiàn)的情況，正確的有（　　）。
A．在賣方市場(chǎng)條件下，成交價(jià)格往往是偏低的
B．在賣方市場(chǎng)條件下，成交價(jià)格往往是偏高的
C．當(dāng)買者所愿意支付的最高價(jià)格等于或高于賣者所愿意接受的最低價(jià)格時(shí)，交易才能成功
D．成交價(jià)格可以在買者所愿意支付的最高價(jià)格和賣者所愿意接受的最低價(jià)格之間
E．賣者要價(jià)必須高于買者愿意支付的最高價(jià)格，交易才能成功
56．商品房銷售中出現(xiàn)的平均價(jià)格有（　　）。
A．應(yīng)價(jià)的平均價(jià)格
B．標(biāo)價(jià)的平均價(jià)格
C．起價(jià)的平均價(jià)格
D．表格價(jià)平均價(jià)格
E．成交價(jià)平均價(jià)格
57．在房地產(chǎn)市場(chǎng)上，政府抑制房地產(chǎn)價(jià)格的措施有（　　）。
A．征收房地產(chǎn)契稅
B．征收房地產(chǎn)交易稅
C．制定最高限價(jià)
D．制定平均價(jià)和調(diào)整幅度
E．在房地產(chǎn)價(jià)格高漲時(shí)收購(gòu)一定數(shù)量的房地產(chǎn)
58．期房?jī)r(jià)格與現(xiàn)房?jī)r(jià)格相比，其價(jià)格低的原因有（　　）。
A．從期房達(dá)到現(xiàn)房期間租金收入的損失
B．期房未來開發(fā)成本低
C．風(fēng)險(xiǎn)的補(bǔ)償
D．不能夠直接使用
E．少交納一部分物業(yè)服務(wù)費(fèi)用
59．按城市平面幾何形狀，可將城市分為（　　）。
A．棋盤形城市
B．放射形城市
C．星狀城市
D．塊狀城市
E。帶狀城市
60．城市控制性詳細(xì)規(guī)劃，是以城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，確定（　　）。
A．各項(xiàng)建筑物和工程施工設(shè)計(jì)與施工的規(guī)劃設(shè)計(jì)
B．建設(shè)地區(qū)的土地使用性質(zhì)和使用強(qiáng)度的控制指標(biāo)
C．道路與工程管線控制性位置
D．空間環(huán)境的規(guī)劃要求
E．居住區(qū)住宅用地、公建用地、道路用地、綠地用地面積