2009年土地估價案例與報告模擬試題（十七）
發布時間：2010-01-14 共1頁
一、單選題：
1、（）是土地利用管理的一個重要組成部分。
A.分類定級
B.土地分等定級
C.土地定級單元
D.因素分值
標準答案：b
解析：土地利用管理的一個重要組成部分為土地分等定級
二、多選題：
2、農用地分等一般遵循的原則是（ ）。
A.綜合分析原則
B.主導因素原則
C.市場原則
D.土地收益差異原則
E.貢獻原則
標準答案：a，b，d
解析：根據農用地分等的原則可以知道。農用地分等需遵循以下原則：
1.綜合分析原則農用地質量是各種自然因素、社會經濟因素綜合作用的結果。農用地分等應以造成等別差異的各種相對穩定因素的綜合分析為基礎。
2.分層控制原則農用地分等以建立全國范圍內的統一等別序列為目的。在實際操作上。農用地分等是在國家、省、縣三個層次上展開。縣級分等成果要在本縣域范圍內可比；省級協調匯總成果要在全國范圍內可比。
3.主導因素原則農| 4.土地收益差異原則農用地分等應反映不同區域土地自然質量條件。土地利用水平、社會經濟水平的差異對區域土地生產力水平的影響。也應反映對區域土地收益水平的影響。
5.定量分析與定性分析相結合原則農用地分等應以定量計算為主。對現階段難以定量的自然因素、社會經濟因素采用必要的定性分析。定性分析的結果可用于農用地分等成果的調整和確定工作中。提高農用地分等成果的精度。
6.跟蹤檢驗原則。農用地分等工作中。應對每一步成果進行檢驗。并進行專家咨詢、論證。確保成果與實際情況相符。
3、確定權重的常用方法有（ ）。
A.特爾菲測定法
B.因素成對比法
C.AHP法
D.疊置法
E.網格法
標準答案：a，b，c
解析：城鎮土地分等的因素因子權重確定方法；特爾菲測定法、因素成對比較法、層次分析法、數理統計法等。
4、因素成對比較法應用的前提是（ ）。
A.因素間的可轉移性
B.因素間的可參考性
C.因素間的可成對比較性
D.因素間的可變動性
E.因素的可量化性
標準答案：a，c
解析：因素間的可成對比較性。即因素集合中任意的兩個目標均可通過主觀的判斷確定彼此的重要性差異。
因素比較的可轉移性。設有A、B、C三個因素。若A比B重要。B比C重要。則必有A比重要。
5、城鎮土地等別的初步劃分的方法有（ ）。
A.數軸法
B.直觀法
C.經驗法
D.總分頻率曲線法
E.網格法
標準答案：a，d
解析：城鎮土地等別劃分方法：
1.數軸法：將綜合分值點標繪在數軸上。| 2.總分頻率曲線法：對綜合分值進行頻率統計。繪制頻率直方圖。按土地利用效果的實際狀況。選擇頻率曲線波谷處作為等間分界。
6、廣義農用地包括（ ）。
A.耕地
B.園地
C.林地
D.未利用地
E.養殖水面用地
標準答案：a，b，c
解析：廣義農用地包括。耕地、園地、林地、養殖水面用地等其他直接用于農業生產的土地。
7、農用地的分等單元劃分需要遵循（ ）原則。
A.單元之間的土地特征差異明顯
B.單元內部的土地特征相似
C.反映土地質量的差異
D.單元邊界應采用控制區格局的地貌走向線和分解線。
E.單元邊界不跨越地塊邊界
標準答案：a，b，d，e
解析：農用地的分等單元劃分需要遵循一定的原則：
（1）單元之間的土地特征差異明顯。| （2）單元內部的土地特征相似。土地分等單元邊界不跨越分等因素指標區和土地利用系數等值區、土地經濟系數等值區；
（3）單元邊界不跨越地塊邊界；
（4）單元邊界應采用控制區格局的地貌走向線和分解線。河流、溝渠、道路、堤壩等線狀地物和有明顯標志的權屬界線。
8、土地利用系數的計算方法有（ ）。
A.分指定作物計算
B.標準計算
C.按標準作物計算
D.綜合計算
E.極差計算
標準答案：a，d
解析：土地利用系數的計算方法有兩種：分指定作物計算、綜合計算。
9、農用地分等定級單元的方法有（ ）
A.疊置法
B.地塊法
C.網格法
D.多邊形法
E.多核心法
標準答案：a，b，c，d
解析：農用地分等單元的劃分主要以下方法：
（1）疊置法：將比例尺相同的土地利用現狀圖與地形圖、土壤圖疊加。形成的封閉圖斑即為一個分等單元。若圖斑小于上圖面積（6mm2）則要進行歸并。疊置法適用于土地利用現| （2）地塊法：在工作地圖上用明顯的地物界線或權屬界線。將農用地分等因素相對均一的地塊劃分為一個分等單元。也可直接將土地利用現狀圖上的圖斑作為分等單位。地塊法適用于所有分等類型和地區。
（3）網格法：用一定大小的網格作為分等單元。網格大小以能區分不同特征的地塊為標準。可采用大小均一的固定網格。也可采用大小不均一的動態網格。網格法適用于分等因素空間變化不復雜的地區。
三、判斷題：
10、因素因子評價指標根據各因素因子的性質和影響方式不同分為硬指標和軟指標兩類。（）
標準答案：正確
解析：因素因子評價指標根據各因素因子的性質和影響方式不同分為硬指標和軟指標兩類。
