2009年土地估價案例與報告模擬試題（十四）
發布時間：2010-01-14 共1頁
一、單選題：
1、土地分等定級的實質就是依據（ ）的優劣，評定出土地等級。
A.土地使用價格
B.土地使用價值
C.土地所有價格
D.土地所有價值
標準答案：b
解析：土地分等定級的實質就是依據土地使用價值的優劣，評定出土地等級。
2、（ ）是評| A.土地分等
B.土地定級
C.土地估價
D.A和B
標準答案：c
解析：反映土地使用價值在市場上的價格應當是土地估價。
3、正確反映城鎮（ ）的差異，是合理利用城鎮土地的基礎。
A.土地價格
B.土地價值
C.土地質量
D.土地用途
標準答案：c
解析：城鎮土地分等反映城鎮土地質量的地域差異，是合理利用城鎮土地的基礎。
4、土地分等定級的對象是（ ）。
A.城鎮建成區
B.近郊區范圍
C.城市市區| D.城鎮整體
標準答案：d
解析：在一定區域內評定城鎮土地質量的優劣，一般將城鎮作為一個點來看待。
5、（ ）是一個因素對土地質量影響程度的體現。
A.因素分值
B.權重
C.功能分
D.作用分
標準答案：b
解析：權重是一個因素對土地質量影響程度的體現。
6、權重值的大小與因素對土地質量的影響成（ ）。
A.正比| B.反比
C.不相干
D.互補
標準答案：a
解析：權重值的大小與因素對土地質量的影響成正相關。
7、在選定各因素的權重時，其權重和等于（ ）。
A.1
B.2
C.10
D.100
標準答案：a
解析：各因素的權重時，其權重和等于1.
8、（ ）是一種客觀地綜合多數專家經驗與主觀判斷的技巧。
A.特爾菲測定法
B.因素成對比較法
C.層次分析法
D.數理統計法
標準答案：a
解析：特爾菲（DelPh）測定法是一種常用的技術測定方法。它是一種客觀地綜合多數專家經驗與主觀判斷的技巧。
9、經典特爾菲法一般分（ ）輪征詢。
A.3—4
B.1—2
C.3—6
D.4—7
標準答案：a
解析：經典特爾菲法一般分3～4輪征詢。
二、多選題：
10、城鎮土地分等是通過對| A. 自然
B.社會
C. 經濟
D.人文
E.政治
標準答案：a，b，c
解析：城鎮土地分等是通過對影響城鎮土地質量的經濟、社會、自然等各項因素的綜合分析，揭示城鎮之間土地質量的地域差異，運用定量和定性相結合的方法對城鎮進行分類排隊，評定城鎮土地等。
