09年土地估價理論與方法強化訓練（六）
發布時間：2010-01-14 共1頁
單選題:
1、甲、乙宗地均位于某城市東部，宗地面積相同，但甲建筑面積為6000平方米，而乙建筑面積為1000平方米，則（ ）
A、影響甲宗地地價高于乙宗地價格的主要因素是一般因素
B、影響甲宗地地價高于乙宗地價格的主要因素是區域因素
C、影響甲宗地地價高于乙宗地價格的主要因素是個別因素
D、二者地價之間的差異主要受市場價格波動影響
標準答案：c
2、現代土地價格評估的三基本方法是（ ）
A、收益還原法、市場比較法和路線價法
B、收益還原法、市場比較法和成本法
C、收益還原法、市場比較法和清算價格法
D、收益還原法、清算價格法、和成本法
標準答案：b
3、農業工人因利用肥沃程度高和位置較好的土地所創造的超額利潤而轉化的地租是（）
A、級差地租Ⅰ
B、級差地租Ⅱ
C、絕對地租
D、壟斷地租
標準答案：a
解析：答案選A，級差地租Ⅱ是指對同一地塊上的連續增加投資，使各次投資的生產率不同而產生的超額利潤轉化的地租。
4、馬克思主義地租理論認為，農產品的生產價格由（）來決定。
A、劣等土地
B、中等土地
C、優等土地
D、社會平均價格
標準答案：a
解析：農產品的生&&產價格就只能由劣等地農產品的個別生產價格來決定。經營比劣等地質量優越的各級土地，都能按土地等級的差別，獲得超額利潤。
5、阿蘭索將買價曲線定義為：（）
A、一組家庭在同等距離都有能力支付的而又保證具有不同滿意度的價格曲線
B、一組家庭在不同距離都有能力支付的而又保證同等滿意度的價格曲線
C、一組家庭在不同距離都有能力支付的而又保證具有不同滿意度的價格曲線
D、一組家庭在同等距離都有能力支付的而又保證同等滿意度的價格曲線”
標準答案：b
