09年土地估價理論與方法強化訓練（一）
發(fā)布時間：2010-01-14 共1頁
判斷題:
1、國際政治、經(jīng)濟狀況直接對地價產(chǎn)生影響。（）
標準答案：錯誤
解析：國際政治、經(jīng)濟狀況對地價的影響是通過對國內的政治、經(jīng)濟狀況的影響而間接反映出來的，國家之間關系良好，外交環(huán)境寬松、和諧，有利于投資者的越洋投資，從而致使土地需求和地價上漲。
2、按照馬克思主義地租理論，根據(jù)地租產(chǎn)生的原因和條件，可以把地租區(qū)分為級差地租、絕對地租兩種基本形式。（）
標準答案：正確
3、以阿蘭索、密而斯等為代表的經(jīng)濟學家將邊際分析方法應用于傳統(tǒng)的地租理論中，導致了地租研究的深入，從而孕育出新古典主義城市地租理論。（）
標準答案：正確
4、標定地價屬于區(qū)域平均地價的一種，是目前我國最常見的區(qū)域平均地價形式。（）
標準答案：錯誤
解析：基準地價屬&&于區(qū)域平均地價的一種，是目前我國最常見的區(qū)域平均地價形式，標定地價、交易底價、成交地價及其他派生出的地價都是對于具體宗地而言，故都屬于宗地地價類型。
5、通達程度就是把通行距離和時間作為一個整體，既要求通行距離短，以節(jié)約運費，同時又要有四通八達的交通網(wǎng)絡，把出行時間減少到最低程度。（）
標準答案：正確
