土地估價管理基礎歷年考題評析（3）
發布時間：2010-01-14 共1頁
1、在工程經濟分析中，內部收益率是考查項目盈利能力的主要評價指標；該指標的特點包括( )。
A．內部收益率需要事先設定一個基準收益率來確定
B．內部收益率考慮了資金的時間價值以及項目在整個計算期內的經濟狀況
C．內部收益率能夠直接衡量項目初期投資的收益程度
D．內部收益率不受外部參數的影響，完全取決于投資過程的現金流量
E．對于非常規現金流量的項目而言，內部收益率往往不是惟一的
答案：BDE
分析：
內部收益率考慮了資金的時間價值：以及項目在整個計算期內的經濟狀況；能夠直接衡量項目來回收投資的收益率；不需要事先設定一個基準收益率，而只需要知道基準收益率的體范圍即可；對于非常規現金流量的項目而言，內部收益率往往不是惟一的，有時甚至不存在；內部收益率的計算雖麻煩,但它不受外部參數的影響，完全取決于投資過程的現金流量。
考核要點：內部收益率的盈利能力考核指標的特點。
2、對于承租人而言，與設備購買相比，設備租賃的優越性在于( )。
A．可以保持資金的流動狀：態，也不會使企業的資產負債狀況惡化
B．可以享受設備試用的優惠，并用較少資金獲得生產急需的設備
C．在租賃期間所交的租金總額要比直接購置設備的費用高，但不形成長期負債
D．在租賃期間對租用設備沒有所有權，但可根據需要對設備進行改造
E．設備租金可以在所得稅前扣除，能夠享受納稅方面的利益
答案：ABE
評析：
在租賃期間承租人所交的租金總額要比直接購置設備的費用高，故形成長期負債；在租賃期間承租人對租用設備沒有所有權，只有使用權，故承租人無權隨意對設備進行改造和處置，也不能用于擔保、抵押貸款。
3、常用的壽命周期成本評價方法包括( )。
A．模型估算法
B．費用效率法
C．固定費用法
D．權衡分析法
E．邏輯分析法
答案：[BCD]
評析：
常用的壽命周期成本評價方法主要有費用效率法、固定效率法、固定費用法和權衡分析法等。故此題的正確答案是BCD。
