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　　多選題：
　　1、一個(gè)路線價(jià)區(qū)段是指（    ）。
　　A.具有同一路線的地段
　　B.土地可及性相等
　　C.土地條件相同
　　D.土地面積相同
　　E.宗地?cái)?shù)相同
　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a，b，c
　　解析：一個(gè)路線價(jià)區(qū)段是指土地可及性相等、土地條件相同的具有同一路線的地段。

　　2、路線價(jià)估價(jià)中。要確定樣點(diǎn)宗地地價(jià)。計(jì)算樣點(diǎn)宗地地價(jià)可以利用（    ）等資料計(jì)算。
　　A.房地產(chǎn)租賃
　　B.建筑物重置成本
　　C.土地出讓
　　D.以地?fù)Q房
　　E.商品房買賣
　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a，c，d
　　解析：按照土地轉(zhuǎn)移方式。計(jì)算樣點(diǎn)宗地價(jià)格主要利用土地出讓、轉(zhuǎn)讓、土地租賃、房屋買賣、房屋租賃、聯(lián)合建房、柜臺(tái)出租、商品房買賣、企業(yè)兼并、土地入股、以地?fù)Q房等資料計(jì)算。

　　3、下列說法正確的是。（    ）
　　A.同一條街道的兩邊可以有不同的路線價(jià)
　　B.同一條街道可以有多個(gè)路線價(jià)
　　C.同一條街道只能有一個(gè)路線價(jià)
　　D.同一條街道至多只能有兩種路線價(jià)
　　E.同一條街道劃分路線價(jià)區(qū)段時(shí)一般從十字路口或丁字路口中心處劃分
　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a，b
　　解析：街道的兩邊繁華程度不同時(shí)可以設(shè)置兩個(gè)路線價(jià)。同一條街道劃分路線價(jià)區(qū)段時(shí)一般從十字路口或丁字路口中心處劃分。

　　4、計(jì)算區(qū)段價(jià)的方法主要有（    ）
　　A.取中位數(shù)
　　B.取眾數(shù)
　　C.取算術(shù)平均數(shù)
　　D.取幾何平均數(shù)
　　E.取最值
　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a，b，c
　　解析：計(jì)算區(qū)段地價(jià)。||是以地價(jià)調(diào)查實(shí)例為基礎(chǔ)。求取各區(qū)段的平均價(jià)為區(qū)段地價(jià)。
　　其計(jì)算方法主要有三種：
　　（1）取中位數(shù)。當(dāng)?shù)貎r(jià)實(shí)例項(xiàng)數(shù)為單數(shù)時(shí)。取其中項(xiàng)為中位數(shù)；地價(jià)實(shí)例項(xiàng)數(shù)為偶數(shù)時(shí)。以中間兩項(xiàng)的平均數(shù)為中位數(shù)。
　　（2）取眾數(shù)。指地價(jià)實(shí)例中。取單價(jià)相同之項(xiàng)較多者為眾數(shù)。
　　（3）取算術(shù)平均數(shù)。指地價(jià)實(shí)例單價(jià)累加。除以實(shí)例項(xiàng)數(shù)為算術(shù)平均數(shù)。

　　5、路線價(jià)評(píng)估中的深度百分率表是根據(jù)（    ）原理制作而成。
　　A.單獨(dú)深度百分率
　　B.遞增遞減百分率
　　C.平均深度百分率
　　D.累計(jì)深度百分率
　　E.固定深度百分率
　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a，c，d

　　6、路線價(jià)評(píng)估中。除深度修正系數(shù)修正外。其他宗地條件修正包括有（    ）
　　A.寬度
　　B.寬深比
　　C.覆蓋率
　　D.容積率
　　E.地價(jià)分配率
　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a，b，d
　　解析：路線價(jià)評(píng)估中。除深度修正系數(shù)修正外。其他宗地條件修正包括有寬度、寬深比、容積率、地價(jià)分配率

　　7、地價(jià)實(shí)例調(diào)查。一般應(yīng)以最近兩年內(nèi)以（    ）等樣本為主要調(diào)查對(duì)象。
　　A.土地交易
　　B.土地租賃
　　C.房屋交易
　　D.房屋租賃
　　E.土地征用
　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a，b，c，d
　　解析：計(jì)算樣點(diǎn)宗地價(jià)格主要利用土地出讓、轉(zhuǎn)讓、土地租賃、房屋買賣、房屋租賃、聯(lián)合建房、柜臺(tái)出租、商品房買賣、企業(yè)兼并、土地人股、以地?fù)Q房等資料計(jì)算。

　　8、以下關(guān)于區(qū)段劃分方法的描述正確的是（    ）
　　A.以道路、||溝渠或其他明顯地物為界限
　　B.在確定有路線價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的地價(jià)區(qū)段。以里地線為界線
　　C.在我國，里地線多采用臨街宗地進(jìn)深的眾數(shù)確定
　　D.里地線以采用臨街宗地進(jìn)深的平均值確定
　　E.里地線以采用臨街宗地進(jìn)深的最值確定
　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a，b，c
　　解析：區(qū)段劃分方法主要兩條：
　　（1）以道路、溝渠或其他明顯地物為界限；
　　（2）在確定有路線價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的地價(jià)區(qū)段。以里地線為界線。在我國。里地線多采用臨街宗地進(jìn)深的眾數(shù)確定。

　　9、采用“點(diǎn)數(shù)”表示路線價(jià)的優(yōu)點(diǎn)是（    ）。
　　A.點(diǎn)數(shù)易換算成金額
　　B.點(diǎn)數(shù)不受幣值變動(dòng)的影響
　　C.點(diǎn)數(shù)易直接估算估價(jià)前后的價(jià)值差
　　D.點(diǎn)數(shù)易求取地價(jià)上漲率
　　E.易于表達(dá)||
　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a，b，c，d
　　解析：采用“點(diǎn)數(shù)”表示路線價(jià)的優(yōu)點(diǎn)是；點(diǎn)數(shù)易換算成金額、點(diǎn)數(shù)不受幣值變動(dòng)的影響、點(diǎn)數(shù)易直接估算估價(jià)前后的價(jià)值差、點(diǎn)數(shù)易求取地價(jià)上漲率。

　　10、采用“貨幣”表示路線價(jià)的優(yōu)點(diǎn)是（    ）。
　　A.易計(jì)算地價(jià)指數(shù)
　　B.貨幣易理解
　　C.易于估算價(jià)值差
　　D.交易參考便利
　　E.價(jià)值較穩(wěn)定
　　標(biāo)準(zhǔn)答案：b，d
　　解析：采用“貨幣”表示路線價(jià)的優(yōu)點(diǎn)是貨幣易理解；交易參考便利。