09年土地估價師考試：《土地管理與方法》判斷題練習（1）
發布時間：2012-07-25 共1頁
1.農用地是指直接用于農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等。( )
答案：√
解析：農用地是指直接用于農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等。
2.1987年，頒布了《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，城鎮土地有償使用走上法制化的軌道。( )
答案：×
解析：1990年，頒布了《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，城鎮土地有償使用走上法制化的軌道。
3.粗放型土地利用方式，是指依靠增加物質和勞動投入來提高土地收益的利用方式。( )
答案：×
解析：粗放型土地利用方式，是指依靠外延擴張，通過增加土地面積來滿足獲取土地收益的方式。集約型土地利用方式，是指依靠增加物質和勞動投人來提高土地收益的利用方式。
4.對于土地利用總體規劃，規劃圖的比例尺大多是大于1：1萬的;而對于土地利用詳細規劃和專項規劃，布局調整大多是在大比例尺上進行，其比例尺通常小于l：1萬。( )
答案：×
解析：對于土地利用總體規劃，規劃圖的比例尺大多是小于1：1萬的;而對于土地利用詳細規劃和專項規劃，布局調整大多是在大比例尺上進行，其比例尺通常大于l：1萬。
5.農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，只能使用原有的宅基地和村內空閑用地。( )
答案：×
解析：《土地管理法》第62條第2款規定：農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑用地。因此并非“只能”。
6.因為土地使用權劃撥的特點是無償無限期使用，所以支付了土地征用補償、安置等費用的土地不屬于劃撥土地。( )
答案：×
解析：劃撥土地使用權包括土地使用者繳納拆遷安置、補償費用(如城市的存量土地或集體土地)和無償取得(如國有的荒山、沙漠、灘涂等)兩種形式。
7.土地的供求機制和價格機制是土地市場運行機制的核心。( )
答案：√
解析：土地的供求機制和價格機制是土地市場運行機制的核心。
8.土地使用權的出讓市場是土地一級市場，其主要市場活動是國家以土地所有者的身份，將土地使用權按規劃要求和投資計劃及使用年限，出讓給土地使用者或開發商。( )
答案：√
解析：土地使用權的出讓市場是土地一級市場，其主要市場活動是國家以土地所有者的身份，將土地使用權按規劃要求和投資計劃及使用年限，出讓給土地使用者或開發商。
9.有基準地價的地區，協議出讓最低價不得低于出讓地塊所在級別基準地價的50%。( )
答案：×
解析：有基準地價的地區，協議出讓最低價不得低于出讓地塊所在級別基準地價的70%。
10.《物權法》規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。( )
答案：√
解析：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
