2010年土地估價師：土地管理與法規(guī)精選（10）
發(fā)布時間：2012-07-25 共1頁
1、共有人對共有的不動產或者動產沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關系等外，視為（ ）。
A．共同共有
B．按份共有
C．等額享有
D．非等額享有
答案：B
解析：《物權法》第一百零三條規(guī)定，共有人對共有的不動產或者動產沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關系等外，視為按份共有。
2、《中華人民共和國物權法》規(guī)定，不動產或動產可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括( )。
A．單位共有
B．按份共有
C．個人共有
D．共同共有
E．單位與個人共有
答案：BD
解析：法規(guī)考核點。《中華人民共和國物權法》第九十三條規(guī)定，不動產或者動產可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。
3、不動產權利人因利用相鄰不動產給相鄰的不動產權利人造成損害的，應當給予（ ）。
A．補償
B．賠償
C．合理補償
D．適當賠償
答案：B
解析：《物權法》第九十二條規(guī)定，不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償。
4、業(yè)主將住宅改變?yōu)榻洜I性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應當經（ ）同意。
A．一半業(yè)主
B．有利害關系的業(yè)主
C．全體業(yè)主
D．物業(yè)服務企業(yè)
答案：B
解析：《物權法》第七十七條規(guī)定，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻洜I性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻洜I性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應當經有利害關系的業(yè)主同意。
5、業(yè)主選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)，需要經( )同意。
A．業(yè)主委員會
B．專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主
C．占總人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主
D．專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主
答案：D
解析：《物權法》規(guī)定，業(yè)主共同決定選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人，應當經專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。
