2010年土地估價師：土地管理與法規精選（9）
發布時間：2012-07-25 共1頁
1、甲公司獲得某商業用地的土地使用權用來建造商場，土地使用年限為法定最高年限，建造期2年，投入使用13年后轉讓給乙公司，則乙公司取得的該宗土地的使用年限是( )年。
A．25
B．27
C．35
D．38
答案：A
解析：40-2-13=25年。
2、某宗土地使用權出讓的法定最高年限為70年，土地使用權出讓合同約定的使用年限為50年，土地使用者使用該宗地15年后轉讓，受讓人取得該宗土地的使用年限為( )。
A．15年
B．35年
C．55年
D．70年
答案：B
解析：以房地產轉讓方式取得出讓土地使用權的權利人，其實際使用年限不是出讓合同約定的年限，而是出讓合同約定的年限減去原土地使用權已經使用年限后的剩余年限。50-15=35年。來
3、以出讓方式取得土地使用權的某棟住宅用地已使用了10年。按照國家規定，該住宅剩余土地使用年限最高為( )年。
A．40
B．50
C．60
D．70
答案 C
解析：70-10=60年。
4、房地產用益物權不包括( )。
A．房屋使用權
B．國有土地使用權
C．地役權
D．集體土地承包經營權
答案：A
解析：用益物權包括建設用地使用權、土地承包經營權、宅基地使用權、地役權等。
5、權利人領取遺失物時，應當向拾得人或者有關部門支付（ ）遺失物等支出的（ ）。
A．保管 相關費用
B．保存 必要費用
C．保管 必要費用
D．保存 相關費用
答案：C
解析：《物權法》第一百一十二條規定，權利人領取遺失物時，應當向拾得人或者有關部門支付保管遺失物等支出的必要費用。
