2012年土地估價師考試模擬試題：土地估價報告撰寫與審核
發布時間：2012-07-25 共1頁
土地估價報告撰寫與審核
一、單項選擇題：
1．土地估價報告應由簽字土地估價師所在機構的法人代表簽字，并加蓋公章，其中至少( )
為符合土地估價資質的估價機構。
A．1個
B．2個
C．2個以上
D．2個或2個以上
正確答案:A
2．下列屬于土地估價報告構成要素的是( )。
A．封面、摘要
B．估價對象界定
C．土地估價過程
D．土地估價結果及其使用
正確答案:C
二、多項選擇題：
3．土地估價報告書的作用主要有( )。
A．履行土地估價委托合同
B．描述估價對象
C．記述估價過程
D．反映估價成果
E．存入檔案
正確答案:ABCD 解題思路：土地估價報告書的作用主要有：①履行土地估價委托合同；②描述估價對象；③記述估價過程；④反映估價成果。選項E是對土地估價報告書的管理方式，而不是作用。
4．估價報告的合法性的內涵是指( )。
A．嚴格按照我國現行法律和各種技術規范的要求行事
B．主體認定事實清楚
C．符合法定程序
D．證據確鑿充分
E．估價過程符合估價師的工作程序
正確答案:ABCD 解題思路：估價報告的合法性內涵要求評估人員在進行項目評估時，必須嚴格按照我國現行法律法規和各種技術規范的要求行事，主體認定事實清楚，證據確鑿充分，符合法定程序。答案E是工作的習慣和時閥分配問題，不是合法性的內涵。
5．屬于土地估價技術報告構成要素的有( )。
A．總述
B．摘要
C．估價對象描述及地價影響因素分析
D．估價對象界定
E．土地估價過程
正確答案:ACE
6．土地估價報告書的編寫形式有( )。
A．圖表式
B．文字式
C．數字式
D．表格式
E．敘述式
正確答案:BD
7．土地估價報告中三級審批是指( )。
A．主辦估價師自查
B．部門的二級審核
C．機構負責人的審批
D．委托方負責人的審批
E．國土資源部門審查
正確答案:ABC
