2012年土地估價師考試模擬試題：土地定級．城鎮土地定級
發布時間：2012-07-25 共1頁
土地定級．城鎮土地定級
一、單項選擇題：
1．現需要測算城市中A、B、C三點的繁華影響度分值，A點位于城市中心，B點距市中心5km，C點距市中心10km，已知三地塊只受單中心影響，市級功能影響的作用分為10，半徑為20km，區級功能影響的作用分為6，半徑為8km，街級功能影響的作用分為3，半徑為2km，則A、B、C三地的繁華度影響分各為( )。
A．19,16,10
B．19,19,16
C．10,6,3
D．16,6,3
正確答案:A 解題思路：A點10＋6＋3＝19；B點10＋6＝16；C點10。因為A受三個中心的影響，B受兩個中心的影響，而C根據影響半徑，只能受市級中心的影響，所以只能是10。
2．道路通達系數的確定為3個方向的，通達系數為( )。
A．1.0
B．0.9
C．0.8
D．0.58
正確答案:D
3．疊置法將同比例的土地利用現狀圖與地形圖、土壤圖疊加，形成的封閉圖斑即為有一定地形特征、土壤性質和耕地類型的定級單元。若圖斑小于最小上圖面積( )mm，則應進行歸并。
A．5
B．6
C．7
D．8
正確答案:B
4．土地級反映( )土地質量的差異。
A．城鎮外部
B．城鎮內部
C．城鎮之間
D．以上都不是
正確答案:B
5．( )劃分定級單元適用于定級因素空間變化不明顯的地區。
A．疊置法
B．地塊法
C．網格法
D．多邊形法
正確答案:C
二、多項選擇題：
6．農用地定級的原則是( )。
A．綜合分析原則
B．主導因素原則
C．貢獻原則
D．土地收益差異原則
E．定量分析與定性分析相結合原則
正確答案:ABDE
7．下列選項中對城鎮土地定級描述正確的是( )。
A．對城鎮土地使用價值進行綜合分析
B．運用定量方法對城鎮進行分類排隊
C．揭示城鎮內部土地質量的地域差異
D．揭示城鎮之間土地質量的地域差異
E．評定城鎮土地級
正確答案:ACE
8．農用地定級的方法是( )。
A．因素法
B．修正法
C．標準法
D．樣地法
E．網格法
正確答案:ABD
9．目前在城鎮土地定級中所選取的衡量環境質量指標可分為( )三種類型。
A．已開展了環境質量綜合評價的城市，可直接采用環境質量綜合指數作為環境質量優劣的指標。由于目前在環境質量綜合評價中大多未考慮噪聲污染的影響，故還需補充考慮噪聲污染的影響
B．對相對有比較的城市環境進行比較，得出環境質量指標
C．對照環境質量評比表進行修正，得到環境質量指標
D．大多數城市一般都有環境污染監測和單項污染評價，在這種情況下可使用各個單項污染指標或質量指數作為基礎數據，經過打分，乘以作用系數后用于衡量環境優劣度
E．基本無環境污染資料的城市，只能對環境狀況作定性分析，按優劣狀況打分
正確答案:ADE
10．農用地定級應根據相對穩定的影響因素及其作用的差異，重點考慮對( )及具有重要作用的主導因素，突出主導因素對定級結果的影響。
A．土地質量
B．地塊面積
C．土地生產力水平
D．距離銷售市場遠近
E．土壤質地
正確答案:AC
三、判斷題：
11．住宅用地定級的人口密度指示值從最小人口密度到最大人口密度。( )
A．對
B．錯
正確答案:B 解題思路：答案是錯誤的，因為是最佳人口密度，而不是最大人口密度。注意不要混淆。
