2012年土地估價師考試模擬試題：城市地價動態檢測
發布時間：2012-07-25 共1頁
城市地價動態檢測
一、單項選擇題：
1．下列關于城市地價動態監測的基本程序描述正確的是( )。
A．①確定地價動態監測的范圍；②建立以地價監測點為基礎的數據源；③采集并處理監測數據；④根據監測目標建立地價動態監測指標體系；⑤計算各類地價動態監測指標；⑥對城市地價狀況進行綜合分析和評價；⑦編制城市地價動態監測報告；⑧發布城市地價動態監測信息
B．①建立以地價監測點為基礎的數據源；②確定地價動態監測的范圍；③采集并處理監測數據；④根據監測目標建立地價動態監測指標體系；⑤計算各類地價動態監測指標；⑥對城市地價狀況進行綜合分析和評價；⑦編制城市地價動態監測報告；⑧發布城市地價動態監測信息
C．①確定地價動態監測的范圍；②建立以地價監測點為基礎的數據源；③采集并處理監測數據；④根據監測目標建立地價動態監測指標體系；⑤計算各類地價動態監測指標；⑥對城市地價狀況進行綜合分析和評價；⑦發布城市地價動態監測信息；⑧編制城市地價動態監測報告
D．①確定地價動態監測的范圍；②建立以地價監測點為基礎的數據源；③采集并處理監測數據；④計算各類地價動態監測指標；⑤對城市地價狀況進行綜合分析和評價；⑥根據監測目標建立地價動態監測指標體系；⑦編制城市地價動態監測報告；⑧發布城市地價動態監測信息。
正確答案:A
2．地價監測點總數應綜合考慮城市規模等級、建成區面積等因素確定，省會城市和計劃單列市不應低于( )個，其他不應低于60個；各用途地價監測點的數量應盡可能均衡。
A．200
B．100
C．120
D．80
正確答案:C
3．地價監測點的分布密度至少應達到每區段1～( )個。
A．3
B．4
C．5
D．2
正確答案:D
4．地價指數主要是反映在不同時點的地價水平與某一時點地價水平比較的相對關系，以地價水平值比值的( )倍表示。
A．1
B．10000
C．10
D．100
正確答案:D
5．按照基期的不同，地價增長率分為定比地價增長率和( )。
A．基期地價增長率
B．比率地價增長率
C．環比地價增長率
D．數字地價增長率
正確答案:C
二、多項選擇題：
6．地價指數按照區域大小分為地（市）級范圍地價指數、( )和( )等指標。
A．鄉鎮級范圍地價指數
B．縣級范圍地價指數
C．跨省區域地價指數
D．省級范圍地價指數
E．全國總體地價指數
正確答案:CDE 解題思路：地價指數按照區域大小分為地（市）級范圍地價指數、省級范圍地價指數、跨省區域地價指數和全國總體地價指數等指標。鄉鎮和縣級不屬于地價指數范疇。
7．地價區段是指地價水平、( )等方面相近或一致的區段。
A．土地利用條件
B．基礎設施條件
C．環境條件
D．人口密度
E．規劃限制
正確答案:ABC 解題思路：地價區段是指地價水平、土地利用條件、基礎設施條件、環境條件等方面相近或一致的區段。人口密度和規劃限制都是決定地價水平的條件，而不是地價區段的決定要素。
8．經篩選整理后確定的監測點資料要進行正式的初始登記，初始登記的主要內容包括( )和其他資料等。
A．監測點權利狀況資料
B．利用狀況資料
C．影響因素資料
D．設定條件資料
E．價格狀況資料
正確答案:ABCDE
9．監測點地價是通過( )或( )修正得到的監測點在一定時點和一定條件下的地價。
A．評估
B．相臨監測點平均
C．估算
D．市場交易地價
E．查詢相關資料
正確答案:AD
10．地價指數按照土地用途分為( )及表征城市整體地價水平相對關系的綜合地價指數等指標。
A．商業地價指數
B．居住地價指數
C．工業地價指數
D．旅游地價指數
E．耕地地價指數
正確答案:ABC
