2012年土地估價師考試模擬試題：法的基礎知識及《憲法》等
發布時間：2012-07-25 共1頁
法的基礎知識及《憲法》等
一、單項選擇題：
1．( )是有關行政機關依法制定的事關行政管理的規范性法律文件的總稱。
A．憲法
B．法律
C．地方性法規
D．行政規章
正確答案:D 解題思路：行政規章是有關行政機關依法制定的事關行政管理的規范性文件的總稱。
2．《土地估價師資格考試管理辦法》自( )起實施。
A．2006年12月1日
B．2006年12月20日
C．2007年1月1日
D．2007年3月1日
正確答案:C 解題思路：自2007年1月1日起實施。
3．狹義上的法律，是指由( )依法制定，規定和調整國家、社會和公民生活中某一方面帶根本性的社會關系或基本問題的法的統稱。
A．全國人大及其常委會
B．國務院
C．省、自治區、直轄市的人民代表大會及其常委會
D．國務院各部委
正確答案:A 解題思路：法律的制定主體是全國人大及其常委會，因此A項是正確的。
4．省、直轄市、自治區人民政府根據法律、行政法規制定的規范性法律文件是( )。
A．地方性法規
B．政府規章
C．部門規章
D．自治條例
正確答案:B 解題思路：政府規章是有權制定地方性法規的地方的人民政府根據法律、行政法規，制定的規范性法律文件，也稱為地方政府規章。
5．《城鄉規劃法》規定，以出讓方式取得國有土地使用權的建設項目，在簽訂國有土地使用權出讓合同后，建設單位應當持建設項目的批準、核準、備案文件和國有土地使用權出讓合同，向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門領取( )。
A．選址意見書
B．建設用地規劃許可證
C．建設工程規劃許可證
D．施工許可證
正確答案:B 解題思路：《城鄉規劃法》第三十八條第二款規定，以出讓方式取得國有土地使用權的建設項目，在簽訂國有土地使用權出讓合同后，建設單位應當持建設項目的批準、核準、備案文件和國有土地使用權出讓合同，向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門領取建設用地規劃許可證。
二、多項選擇題：
6．根據《中華人民共和國憲法》規定，( )等自然資源，都屬于國家所有。
A．礦藏、水流
B．森林、山嶺
C．草原、荒地、灘涂
D．法律規定屬于集體所有的森林和山嶺、草原、荒地、灘涂
E．法律規定不屬于集體所有的森林和山嶺、草原、荒地、灘涂
正確答案:ABCE 解題思路：礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源，都屬于國家所有，即全民所有；由法律規定屬于集體所有的森林和山嶺、草原、荒地、灘涂除外。
7．按法所規定的內容不同，法分為( )。
A．實體法
B．程序法
C．特殊法
D．一般法
E．國內法
正確答案:AB 解題思路：按法所規定的內容不同分為實體法與程序法。
8．下列關于地方性法規，說法不正確的是( )。
A．地方性法規由省、自治區、直轄市的人民代表大會及其常務委員會制定
B．地方性法規由省、自治區、直轄市的人民政府制定
C．地方性法規不得同憲法、法律相抵觸，但行政法規除外
D．地方性法規效力不得超出本行政區域范圍
E．地方性法規是一種規范性文件
正確答案:BC 解題思路：地方性法規是由省、自治區、直轄市的人民代表大會及其常務委員會根據本行政區域的具體情況和實際需要，在不同憲法、法律、行政法規相抵觸的前提下制定的，效力不超出本行政區域范圍的規范性文件的總稱。
9．中國現行法律制度體系包括( )。
A．法律
B．行政法規
C．地方性法規
D．通知文件
E．部門規章
正確答案:ABCE 解題思路：中國現行法律制度體系包括：法律、行政法規、地方性法規和部門規章。
10．《城鄉規劃法》規定，在( )發放后，因依法修改城鄉規劃給被許可人合法權益造成損失的，應當依法給予補償。
A．選址意見書
B．建設用地規劃許可證
C．建設工程規劃許可證
D．鄉村建設規劃許可證
E．農村生產規劃許可證
正確答案:ABCD 解題思路：《城鄉規劃法》第五十條規定，在選址意見書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證或者鄉村建設規劃許可證發放后，因依法修改城鄉規劃給被許可人合法權益造成損失的，應當依法給予補償。
三、情景分析題：
（11-17題共用題干）
2008年1月，H省A市甲房地產開發公司（以下簡稱甲公司）獲得了某城市規劃區內的一地塊的建設用地使用權，用于商品房項目建設。該商品房項目建設占地全部為基本農田。2010年6月，該商品房項目取得當地房地產管理部門頒發的商品房預售許可證。
11．甲公司可以以( )方式獲得該地塊建設用地使用權。
A．拍賣出讓
B．招標出讓
C．劃撥
D．轉讓
12．下列關于甲公司辦理該項目報建手續的表述中，正確的有( )。
A．甲公司在簽訂國有土地使用權出讓合同后，應向該市人民政府建設行政主管部門申請項目選址意見書
B．甲公司在簽訂國有土地使用權出讓合同前，應先向該市人民政府城鄉規劃主管部門申請項目選址意見書和建設用地規劃許可證
C．甲公司在簽訂國有土地使用權出讓合同后，應向該市人民政府城鄉規劃主管部門申請建設用地規劃許可證
D．甲公司在簽訂國有土地使用權出讓合同前，應先向該市人民政府城鄉規劃主管部門申領項目選址意見書和建設用地批準書。在出讓合同簽訂后，再申領建設用地規劃許可證
13．按照《物權法》規定，下列關于甲公司取得的該建設用地使用權，表述正確的是( )。
A．該建設用地使用權應當采取招標、拍賣等公開競價的方式出讓取得
B．該建設用地使用權應當采取出讓或者劃撥等方式取得
C．甲公司應當合理利用土地，不得改變土地用途；需要改變土地用途的，應當依法經有關行政主管部門批準
D．甲公司取得該建設用地使用權，應當采取書面形式訂立建設用地使用權出讓合同
14．在該項目實施過程中，需要A市人民政府規劃行政管理部門審批的證件包括( )。
A．《項目選址意見書》
B．《建設用地規劃許可證》
C．《建設工程規劃許可證》
D．《商品房預售許可證》
15．該建設項目用地農用地轉用審批權歸( )。
A．H省人民政府
B．國務院
C．H省人民政府土地管理部門
D．國務院土地管理部門
16．下列關于此項目農用地轉用審批手續，表述正確的是( )。
A．該項目建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地，應當辦理農用地轉用審批手續
B．該項目建設占用土地因是基本農田，不涉及農用地轉為建設用地，不必辦理農用地轉用審批手續
C．經國務院批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批
D．經國務院批準農用地轉用的，先辦理農用地轉用審批手續，再辦理征地審批手續
17．下列關于甲公司進行商品房預售的條件，正確的是( )。
A．取得建設用地使用權證書
B．持有建設工程規劃許可證和施工許可證
C．按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的15%以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期
D．取得《商品房預售許可證》
正確答案:11．ABD；12．C；13．ACD；14．BC；15．B；16．AC；17．ABD
四、判斷題：
18．按份共有財產的每個共有人有權要求將自己的份額分出或者轉讓。但在出售時，其他共有人在同等條件下，有優先購買的權利。( )。
A．對
B．錯
正確答案:A 解題思路：《民法通則》第七十八條第三款規定，按份共有財產的每個共有人有權要求將自己的份額分出或者轉讓。但在出售時，其他共有人在同等條件下，有優先購買的權利。
19．按份共有人按照各自的份額，對共有財產分享權利，分擔義務。共同共有人對共有財產享有權利，承擔義務。( )
A．對
B．錯
正確答案:A
20．在法律中，憲法是國家的根本大法，具有最高法的效力的一種法。( )
A．對
B．錯
正確答案:A
21．狹義上的法律，泛指一切以國家政權意志形式出現，用國家政權的強制力來保證實現的各種社會規范。( )
A．對
B．錯
正確答案:B
22．《中華人民共和國憲法》規定，任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。( )
A．對
B．錯
正確答案:A
