2012年土地估價師考試模擬試題：《國土資源行政復議規定》及土地權利制度等規章
發布時間：2012-07-25 共1頁
《國土資源行政復議規定》及土地權利制度等規章
一、單項選擇題：
1．復議機關的法制工作機構具體負責行政復議申請的受理工作，復議機關的其他工作機構收到行政復議申請的，應當于( )個工作日內轉送本機關的復議機構。
A．2
B．3
C．5
D．7
正確答案:A 解題思路：復議機關的法制工作機構具體負責行政復議申請的受理工作，復議機關的其他工作機構收到行政復議申請的，應當于2個工作日內轉送本機關的復議機構。
2．復議機關應當自受理申請之日起( )日內作出行政復議決定。
A．60
B．90
C．100
D．120
正確答案:A 解題思路：復議機關應當自受理申請之日起60日內作出行政復議決定。
3．《土地權屬爭議調查處理辦法》規定，國土資源行政主管部門應當自受理土地權屬爭議之日起( )個月內提出調查處理意見。
A．3
B．6
C．9
D．12
正確答案:B 解題思路：國土資源行政主管部門應當自受理土地權屬爭議之日起6個月內提出調查處理意見。
4．聽證機構應當在舉行聽證會的( )個工作日前將聽證會材料送達聽證會代表。
A．10
B．15
C．30
D．45
正確答案:A 解題思路：聽證機構應當在舉行聽證會的10個工作日前將聽證會材料送達聽證會代表。
5．《確定土地所有權和使用權的若干規定》規定，農民集體連續使用其他農民集體所有的土地已滿( )年的，應視為現使用者所有。
A．5
B．10
C．15
D．20
正確答案:D 解題思路：農民集體連續使用其他農民集體所有的土地已滿20年的，應視為現使用者所有。
二、多項選擇題：
6．國土資源部依照法律規定負責對各級( )部門的行政復議工作進行監督。
A．土地行政主管部門
B．規劃行政主管部門
C．建設行政主管部門
D．地質礦產主管部門
正確答案:AD 解題思路：國土資源部依照法律規定負責對各級土地行政主管部門、地質礦產主管部門的行政復議工作進行監督。
7．《土地登記辦法》確定其制定依據的法律有( )。
A．《土地管理法》
B．《城市房地產管理法》
C．《城鄉規劃法》
D．《建筑法》
E．《物權法》
正確答案:ABE
8．行政復議原則上采取書面審查的辦法，有下列( )情形之一的，應當進行實地調查。
A．影響較大的
B．需要實地丈量或者勘測的
C．證據與當事人陳述有較大差異的
D．證據與當事人陳述有微小差異的
E．復議機構認為需要實地調查的
正確答案:ABCE
9．《土地登記辦法》規定，土地登記分為( )等。
A．土地總登記
B．初始登記
C．中間土地登記
D．變更登記
E．注銷登記
正確答案:ABDE
10．《確定土地所有權和使用權的若干規定》明確，土地所有權和使用權由( )確定，( )部門具體承辦。
A．縣級以上人民政府
B．鄉級以上人民政府
C．土地管理部門
D．規劃管理部門
E．房產管理部門
正確答案:AC
三、情景分析題：
（11-20題共用題干）
2009年8月至2010年3月，H市B房地產開發有限公司在W省A市（設區市）城市規劃區內，通過合法方式取得一國有建設用地使用權，并建成C商品住宅小區。建成后，王某購買了該小區住房一套，并簽訂了購房合同。其中，2010年5月，B房地產開發有限公司改制為B房地產開發股份公司。建設中，B房地產開發公司利用該建設用地使用權貸款方式，取得部分建設資金，并于該項目竣工驗收合格之前，還清了全部貸款。購房戶高某與B房地產開發公司簽訂了購房合同。
11．按照規定，該住宅小區項目取得土地使用權的方式可以是( )。
A．劃撥
B．無償劃撥
C．出讓
D．拍賣出讓
E．招標出讓
12．B房地產開發有限公司通過合法方式取得該國有建設用地使用權后，B房地產開發有限公司( )提出土地登記申請。
A．H市人民政府國土資源行政主管部門
B．H市人民政府
C．A市人民政府國土資源行政主管部門
D．A市人民政府
13．下列對B房地產開發有限公司土地登記申請不予登記情形包括( )。
A．土地權屬無爭議的
B．其土地違法違規行為正在處理
C．已依法足額繳納土地有償使用費和其他稅費
D．其申請登記的土地權利已超過規定期限的
14．下列有關部門受理B房地產開發有限公司土地登記申請的做法，不正確的是( )。
A．受理主管部門應當自受理土地登記申請之日起20日內，辦結土地登記審查手續
B．受理主管部門應當自受理土地登記申請之日起30日內，辦結土地登記審查手續
C．特殊情況需要延期的，經該主管部門負責人批準后，可以延長10日
D．特殊情況需要延期的，經該主管部門負責人批準后，可以延長20日
E．特殊情況需要延期的，經該主管部門所屬政府批準后，可以延長10日
15．下列關于B房地產開發有限公司土地登記申請的做法，正確的是( )。
A．B房地產開發有限公司應當持租賃合同和土地租金繳納憑證等相關證明材料，申請租賃國有建設用地使用權初始登記
B．B房地產開發有限公司應當在付清全部國有土地出讓價款后，持國有建設用地使用權出讓合同和土地出讓價款繳納憑證等相關證明材料，申請出讓國有建設用地使用權初始登記
C．B房地產開發有限公司應當在付清全部國有土地出讓價款前，持國有建設用地使用權出讓合同和土地出讓價款繳納憑證等相關證明材料，申請出讓國有建設用地使用權初始登記
D．B房地產開發有限公司應當持原國有土地使用證、土地使用權出資或者入股批準文件和其他相關證明材料，申請作價出資或者入股國有建設用地使用權初始登記
16．2007年5月，B房地產開發有限公司改制為B房地產開發股份公司，為保護自身的合法土地權利，B房地產開發股份公司對該項目應當申請的土地登記是( )。
A．初始登記
B．變更登記
C．異議登記
D．更正登記
17．下列有關B房地產開發公司利用該建設用地使用權貸款，表述正確的是( )。
A．B房地產開發公司和貸款金融機構共同持土地權利證書、主債權債務合同、抵押合同以及相關證明捌料，申請土地使用權抵押登記
B．B房地產開發公司單獨持土地權利證書、主債權債務合同、抵押合同以及相關證明材料，申請土地使用權抵押登記
C．如果符合抵押登記條件的，國土資源行政主管部門應當將抵押合同約定的有關事項在土地登記簿和土地權利證書上加以記載，并向抵押權人頒發土地初始權利證明書
D．如果符合抵押登記條件的，國土資源行政主管部門應當將抵押合同約定的有關事項在土地登記簿和土地權利證書上加以記載，并向抵押權人頒發土地他項權利證明書
18．如果W省Z市某機構與該國有建設用地使用權發生土地權屬爭議，應由( )處理。
A．A市國土資源行政主管部門
B．A市人民政府
C．W省國土資源行政主管部門
D．W省人民政府
19．購房戶高某辦理《房屋所有權證》后，申請的土地登記屬于( )。
A．初始登記
B．異議登記
C．變更登記
D．更正登記
20．根據以上背景資料，該住宅小區項目涉及的土地登記種類包括( )。
A．初始登記
B．土地使用權抵押登記
C．變更登記
D．更正登記
正確答案:11．CDE；12．C；13．BD；14．BDE；15．B；16．B；17．AD；18．C；19．C；20．B
四、判斷題：
21．《土地登記資料公開查詢辦法》規定，查詢土地登記資料所發生的費用由被查詢人承擔。( )
A．對
B．錯
正確答案:B 解題思路：查詢土地登記資料所發生的費用由查詢人承擔。
22．當事人在接到《聽證通知書》后，應當準時到場；無正當理由下到場的，或者未經聽證主持人允許中途退場的，視為放棄聽證。( )
A．對
B．錯
正確答案:A 解題思路：當事人在接到《聽證通知書》后，應當準時到場；無正當理由不到場的，或者未經聽證主持人允許中途退場的，視為放棄聽證。
23．在行政復議活動中，行政復議專用章和行政復議機關的印章不具有同等法律效力。( )
A．對
B．錯
正確答案:B 解題思路：在行政復議活動中，行政復議專用章和行政復議機關的印章具有同等法律效力。
24．聽證筆錄經聽證參加入確認無誤或者補正后當場簽字或者蓋章；無正當理由又拒絕簽字或者蓋章的，記明情況附卷。( )
A．對
B．錯
正確答案:A 解題思路：聽證筆錄經聽證參加人確認無誤或者補正后當場簽字或者蓋章；無正當理由又拒絕簽字或者蓋章的，記明情況附卷。
25．縣級以上國土資源管理部門應當成立處置群體上訪事件應急組織并制訂應急預案。( )件應急組織并制訂應急預案。
A．對
B．錯
正確答案:A 解題思路：縣級以上國土資源管理部門應當成立處置群體上訪事
