全國土地估價師考試 土地管理基礎知識(4)
發布時間：2010-01-14 來源： admin 共1頁
75．在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑＿＿＿上向縣級以上地方人民政府 房產 管理部門 申請 房屋所有權登記。
A． 土地 部門的征撥或出讓 土地 的文件 B． 土地 使用權證書 C．征用文件或出讓 合同 D．用地紅線圖
76．以營利為目的，房屋所有權人將以劃撥方式取得使用權的國有 土地 上建成的房屋出租的＿＿＿。
A．必須補辦 土地 使用權出讓手續，補交土地使用權出讓金
B．必須經縣級以上人民政府土地 管理 部門批準
C．應當將租金中含的土地收益上繳國家
D．必須經縣級以上人民政府 房產 管理 部門批準
77．在出讓全同約定的使用年限界滿前，土地出讓方對土地使用者依法取得的土地使用權＿＿＿。
A．在任何情況下都不得提前收回 B．可以退回出讓金后提前收回
C．在特殊情況下根據社會公共利益需要，可以依照法律程序提前收回 D．以上答案都不對
78．國家按照＿＿＿分離的原則，實行城鎮國有土地使用權出讓、轉讓制度。
A．所有權與經營權B．使用權與經營權C．所有權與使用權D．使用權與收益權
79．土地使用權轉讓價格明顯低于市場價格的，＿＿＿有優先購買權。
A．省人民政府 B．市、縣人民政府 C．市、縣土地 管理 部門 D．鄉人民政府
80．出讓國有土地使用權的計劃由＿＿＿擬訂。
A．市、縣土地 管理 部門B．市、縣人民政府C．市、縣規劃部門D．省人政府
81．通過出讓方式獲得的土地使用權出租后，出租人＿＿＿土地使用權出讓 合同 。
A．不應繼續履行 B．停止履行 C．必須繼續履行 D．按雙方協商結果修改
82．開發 企業 必須在實施成片開發規劃并達到出讓國有土地使用權 合同 規定的條件后，方可＿＿＿國有土地使用權。
A．出讓 B．轉讓 C．出租
83．開發 企業 未按照出讓國有土地使用權 合同 規定的條件和成片開發規劃的要求投資開發土地的，＿＿＿國有土地使用權。
A．不得轉讓B．不得出售C．可以轉讓
84．土地使用期滿，土地使用權及其他地上 建筑 物，其他附著物所有權由＿＿＿無償取得。
A．政府 B．國家 C．土地 管理 部門
85．縣級以上人民政府＿＿＿部門依法對土地使用權的出讓、轉讓。出租、抵押、終止前進監督 檢查 。
A．有關 B．土地管理 C． 建設 主管 D．市政
86．國家以＿＿＿身份出讓土地使用權
A．政權主體 B．產權代表 C．法人 D．土地所有者
87．國有土地使用權出讓后，其地下資源和埋藏物＿＿＿。
A．仍屬國家所有 B．屬受讓方所有 C．屬當地政府所有 D．屬地礦部門所有
88．外商投資開發 企業 應編制成片開發規劃或者可行性研究報告，明確規定開發 建設 的＿＿＿，實施開發的具體內容和要求，以及開發后的土地利用方案。
A．總目標 B．分期目標 C．總目標和分期目標
89．國家鼓勵國營 企業 以國有土地＿＿＿作為投資或合作條件與外商組成開發 企業 。
A．所有權 B．使用權 C．經營權 D．管理權
90．土地成片開發區域地塊范圍涉及海岸港灣或者江河建港區段的，岸線由＿＿＿管理。
A．開發企業規劃 B．國家統一規劃，開發企業具體
C．國家授權開發企業規劃 D．國家統一規劃
91．在成片開發區內舉辦企業，應＿＿＿。
A．由開發企業自己決定 B．應符合城市規劃和國家有關投資產業政策
C．舉辦外商投資企業 D．保證產品外銷
92．國家可以租賃方式將土地使用權租賃給股份制企業有償使用，每年收取相應的＿＿＿。
A．租金 B．出讓金 C．土地使用稅
93．國家以一定年期的國有土地使用權作價入股，土地資產折為＿＿＿。
A．個人股 B．法人股 C．國家股 D．國有法人股
94．境外上市股份制試點企業的土地資產經具有土地評估 資格 的評估機構評估后，其評估結果要報＿＿＿確認。
A．國有資產管理局 B．國家土地管理局 C． 財政 部
95．股份制改組中，國家以國有土地使用權作價入股的，其土地資產折算的股本金數量審核確認的土地資產總額（標定地價），除以股票的溢價倍數；土地資產股本占國有資產總股本的比例＿＿＿土地資產總額占進入股份制國有資產總額的比例。
A．等于，等于B．大于，等于C．不得低于，不得于低于D．可低于，可低于
96．土地使用者。所有者凡不按規定如期 申請 土地初始登記的，按照＿＿＿的處理辦法論處。
A．逾期 申請 B．非法占地 C．違法占地
97．土地登記以＿＿＿級行政區為單位組組進行。
A．市 B．縣 C．鄉 D．街坊
98．土地登記的具體工作由＿＿＿以上的人民政府土地管理部門負責。
A．市級 B．縣級 C．鄉級 D．市縣級
99．尚未確定 土地 使用權的國有 土地 ，由＿＿＿級人民政府 土地 管理 部門進行登記造冊。
A．鄉 B．縣 C．市
100．國有 土地 使用權出讓 合同 示范文本是由＿＿＿頒布實行的。
A．國家 土地 管理 局 B．國家土地 管理 局和國家技術監督局
C．國家土 管理 局和國家標準局 D．國家土地 管理 局和國家工商行政管理局
A． 土地 部門的征撥或出讓 土地 的文件 B． 土地 使用權證書 C．征用文件或出讓 合同 D．用地紅線圖
76．以營利為目的，房屋所有權人將以劃撥方式取得使用權的國有 土地 上建成的房屋出租的＿＿＿。
A．必須補辦 土地 使用權出讓手續，補交土地使用權出讓金
B．必須經縣級以上人民政府土地 管理 部門批準
C．應當將租金中含的土地收益上繳國家
D．必須經縣級以上人民政府 房產 管理 部門批準
77．在出讓全同約定的使用年限界滿前，土地出讓方對土地使用者依法取得的土地使用權＿＿＿。
A．在任何情況下都不得提前收回 B．可以退回出讓金后提前收回
C．在特殊情況下根據社會公共利益需要，可以依照法律程序提前收回 D．以上答案都不對
78．國家按照＿＿＿分離的原則，實行城鎮國有土地使用權出讓、轉讓制度。
A．所有權與經營權B．使用權與經營權C．所有權與使用權D．使用權與收益權
79．土地使用權轉讓價格明顯低于市場價格的，＿＿＿有優先購買權。
A．省人民政府 B．市、縣人民政府 C．市、縣土地 管理 部門 D．鄉人民政府
80．出讓國有土地使用權的計劃由＿＿＿擬訂。
A．市、縣土地 管理 部門B．市、縣人民政府C．市、縣規劃部門D．省人政府
81．通過出讓方式獲得的土地使用權出租后，出租人＿＿＿土地使用權出讓 合同 。
A．不應繼續履行 B．停止履行 C．必須繼續履行 D．按雙方協商結果修改
82．開發 企業 必須在實施成片開發規劃并達到出讓國有土地使用權 合同 規定的條件后，方可＿＿＿國有土地使用權。
A．出讓 B．轉讓 C．出租
83．開發 企業 未按照出讓國有土地使用權 合同 規定的條件和成片開發規劃的要求投資開發土地的，＿＿＿國有土地使用權。
A．不得轉讓B．不得出售C．可以轉讓
84．土地使用期滿，土地使用權及其他地上 建筑 物，其他附著物所有權由＿＿＿無償取得。
A．政府 B．國家 C．土地 管理 部門
85．縣級以上人民政府＿＿＿部門依法對土地使用權的出讓、轉讓。出租、抵押、終止前進監督 檢查 。
A．有關 B．土地管理 C． 建設 主管 D．市政
86．國家以＿＿＿身份出讓土地使用權
A．政權主體 B．產權代表 C．法人 D．土地所有者
87．國有土地使用權出讓后，其地下資源和埋藏物＿＿＿。
A．仍屬國家所有 B．屬受讓方所有 C．屬當地政府所有 D．屬地礦部門所有
88．外商投資開發 企業 應編制成片開發規劃或者可行性研究報告，明確規定開發 建設 的＿＿＿，實施開發的具體內容和要求，以及開發后的土地利用方案。
A．總目標 B．分期目標 C．總目標和分期目標
89．國家鼓勵國營 企業 以國有土地＿＿＿作為投資或合作條件與外商組成開發 企業 。
A．所有權 B．使用權 C．經營權 D．管理權
90．土地成片開發區域地塊范圍涉及海岸港灣或者江河建港區段的，岸線由＿＿＿管理。
A．開發企業規劃 B．國家統一規劃，開發企業具體
C．國家授權開發企業規劃 D．國家統一規劃
91．在成片開發區內舉辦企業，應＿＿＿。
A．由開發企業自己決定 B．應符合城市規劃和國家有關投資產業政策
C．舉辦外商投資企業 D．保證產品外銷
92．國家可以租賃方式將土地使用權租賃給股份制企業有償使用，每年收取相應的＿＿＿。
A．租金 B．出讓金 C．土地使用稅
93．國家以一定年期的國有土地使用權作價入股，土地資產折為＿＿＿。
A．個人股 B．法人股 C．國家股 D．國有法人股
94．境外上市股份制試點企業的土地資產經具有土地評估 資格 的評估機構評估后，其評估結果要報＿＿＿確認。
A．國有資產管理局 B．國家土地管理局 C． 財政 部
95．股份制改組中，國家以國有土地使用權作價入股的，其土地資產折算的股本金數量審核確認的土地資產總額（標定地價），除以股票的溢價倍數；土地資產股本占國有資產總股本的比例＿＿＿土地資產總額占進入股份制國有資產總額的比例。
A．等于，等于B．大于，等于C．不得低于，不得于低于D．可低于，可低于
96．土地使用者。所有者凡不按規定如期 申請 土地初始登記的，按照＿＿＿的處理辦法論處。
A．逾期 申請 B．非法占地 C．違法占地
97．土地登記以＿＿＿級行政區為單位組組進行。
A．市 B．縣 C．鄉 D．街坊
98．土地登記的具體工作由＿＿＿以上的人民政府土地管理部門負責。
A．市級 B．縣級 C．鄉級 D．市縣級
99．尚未確定 土地 使用權的國有 土地 ，由＿＿＿級人民政府 土地 管理 部門進行登記造冊。
A．鄉 B．縣 C．市
100．國有 土地 使用權出讓 合同 示范文本是由＿＿＿頒布實行的。
A．國家 土地 管理 局 B．國家土地 管理 局和國家技術監督局
C．國家土 管理 局和國家標準局 D．國家土地 管理 局和國家工商行政管理局
