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（三）公平合理

四、相鄰關(guān)系與地役權(quán)的區(qū)劃

地役權(quán)是以他人土地供自己土地使用的權(quán)利。相鄰關(guān)系與地役權(quán)的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下方面：

（1）相鄰關(guān)系是土地所有權(quán)或使用權(quán)的當(dāng)然限制或擴(kuò)張，是法定的；地役權(quán)是土地所有權(quán)人或使用權(quán)人之間因協(xié)議而生的權(quán)利的限制和擴(kuò)張，是意定的。

（2）相鄰關(guān)系不是獨(dú)立的權(quán)利，是權(quán)利本身的限制或擴(kuò)張；而地役權(quán)是獨(dú)立的權(quán)利，屬于物權(quán)的一種。

（3）相鄰關(guān)系所生的權(quán)利義務(wù)不能單獨(dú)地取得或喪失，它不因相對(duì)人的意思而取得、喪失和變更；地役權(quán)可因相對(duì)人的意思而取得、喪失和變更，其取得、喪失和變更有一定的原因。

（4）相鄰關(guān)系的成立和對(duì)抗第三人不需經(jīng)過(guò)登記；而地役權(quán)的成立需經(jīng)登記。

（5）相鄰關(guān)系中當(dāng)事人行使權(quán)利時(shí)通常是無(wú)償?shù)模欢匾蹤?quán)的取得既可是無(wú)償?shù)模部梢允怯袃數(shù)摹?/P>

思考題

1.簡(jiǎn)述財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的概念和特征。

2.簡(jiǎn)述財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)能。

3.區(qū)分善意占有和惡意占有的意義。

4.簡(jiǎn)述財(cái)產(chǎn)所有權(quán)取得方式及添附與所有權(quán)取得的關(guān)系。

5.簡(jiǎn)述所有權(quán)取得時(shí)效的概念。

6.簡(jiǎn)述善意取得的概念、構(gòu)成要件和法律效果。

7.簡(jiǎn)述共有的概念和特征。

8.簡(jiǎn)述共同共有和按份共有的區(qū)別。

9.簡(jiǎn)述共有財(cái)產(chǎn)的分割原則和方式。

10.簡(jiǎn)述建筑物區(qū)分所有權(quán)的概念和客體。

11.簡(jiǎn)述相鄰關(guān)系的概念和特征。

12.簡(jiǎn)述相鄰關(guān)系的種類。

13.簡(jiǎn)述正確處理相鄰關(guān)系的原則。