2011登記代理人理論與方法試題14
發布時間：2012-07-25 共6頁
一、單項選擇題(每題的備選答案中，只有一個最符合題意)
1．確定土地的權利是指()。
A．依法確定土地權利的用途、性質和內容
B．依法確定土地權利的用途、主體和內容
C．依法確定土地權利的主體、客體和內容
D．依法確定土地權利的用途、性質和條件
【答案】C
【解析】土地確權是指依法確定土地權利的主體、客體和內容。土地確權可從廣義和狹義兩個方面來理解：狹義的土地確權，僅指依法確定土地權利的歸屬，廣義的土地確權，不僅包含主體，而且還包含確定土地權利的客體和內容。
2．土地確權是一種()行為。
A．司法
B．訴訟
C．民事
D．政府
【答案】D
【解析】根據《土地管理法》第十一條的規定，農民集體所有的土地、農民集體所有的依法用于非農業建設的土地、單位和個人依法使用的國有土地等土地確權的主體為縣級以上人民政府，因此，土地確權是一種政府行為。
3．中央國家機關使用的國有土地的具體登記發證機關，由()確定。
A．國務院
B．國土資源部
C．省級人民政府
D．市級以上人民政府
【答案】A
【解析】根據《土地管理法》第十一條的規定，中央國家機關使用的國有土地的具體登記發證機關，由國務院確定。
4．關于土地確權，下列說法不正確的是()。
A．農民集體所有的土地依法用于非農業建設的，由縣級以上人民政府確認建設用地使用權
B．土地所有權、建設用地使用權、宅基地使用權等土地權利必須依法確定
C．土地所有權、建設用地使用權、宅基地使用權等土地權利一經確定，就意味著土地權利三要素——主體、客體、內容確定
D．土地確權結果具有法定性和權威性
【答案】A
【解析】農民集體所有的土地依法用于非農業建設的，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認建設用地使用權。單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，核發證書，確認使用權。
5．()是保護土地權利人合法權益的前提和基礎。
A．土地確權
B．土地登記
C．土地政策
D．土地協議
【答案】A
【解析】土地權利是土地法律制度的核心內容，在市場經濟條件下，土地權利是社會最重要的財產權利之一，確定土地所有權、建設用地使用權、宅基地使用權等土地權利，既是法律賦予縣級以上人民政府和國土資源行政主管部門的職責，也是保護土地權利人合法權益的前提和基礎。
6．從狹義上理解，確定土地權利的歸屬是指()。
A．確定土地權利歸屬的過程
B．土地登記申請、地籍調查、審核批準、登記注冊、發放證書等地籍管理工作
C．在土地登記過程中的權屬審核階段，對土地權屬合法性的審查和對土地權屬界線的確定
D．地籍管理的主要內容
【答案】C
【解析】狹義地看，土地確權是土地登記過程中的一個階段，即審查權屬資料真實性并確定土地權利歸屬和界線的過程。
7．土地確權結果的()決定了一經確權即可對抗各種不法侵害。
A．強制性
B．行政性
C．固定性
D．法定性和權威性
【答案】D
【解析】土地確權的結果具有法定性和權威性，確權決定一經作出就具有法律效力，非經法定程序不得改變。土地權利一經確定即受到法律的保護，可以對抗一切不法侵害。
8．下列屬于我國土地確權法律依據的行政法規的是()。
A．《土地管理法》
B．《土地管理法實施條例》
C．《土地登記辦法》
D．《確定土地所有權與使用權的若干規定》
【答案】B
【解析】土地確權的法律依據散見于法律、行政法規、司法解釋、相關政策、地方性法規和政府規章中，A項屬于法律；CD兩項屬于部門規章。
9．()是為了確定土地權利的歸屬、變更以及土地權利狀態有無負擔等，對土地上權利的確立、變更、轉移、消滅所作的記錄。
A．土地登記
B．土地轉讓
C．土地備案
D．土地變更
【答案】A
【解析】土地登記是指經土地權利人或土地權利變動當事人申請，國家主管機關將申請人的土地權利記載于國家土地登記冊的事實。
10．關于土地確權與土地登記，下列選項中說法正確的是()。
A．登記是土地權利變動的公示原則的具體體現，是保證交易安全的必要法律手段
B．我國土地登記制度采取形式主義的登記體例
C．廣義地看，確定土地權利歸屬是登記的過程
D．狹義地看，土地登記是土地確權的一個階段
【答案】A
【解析】土地確權與土地登記是一個事物的兩個方面。廣義地看，土地登記是確定土地權利歸屬的過程；狹義地看，土地確權又是土地登記的一個階段，即審查權屬資料真實性并確定土地權利歸屬和界線的過程。我國土地登記制度采取實質主義的登記體例。
1．確定土地的權利是指()。
A．依法確定土地權利的用途、性質和內容
B．依法確定土地權利的用途、主體和內容
C．依法確定土地權利的主體、客體和內容
D．依法確定土地權利的用途、性質和條件
【答案】C
【解析】土地確權是指依法確定土地權利的主體、客體和內容。土地確權可從廣義和狹義兩個方面來理解：狹義的土地確權，僅指依法確定土地權利的歸屬，廣義的土地確權，不僅包含主體，而且還包含確定土地權利的客體和內容。
2．土地確權是一種()行為。
A．司法
B．訴訟
C．民事
D．政府
【答案】D
【解析】根據《土地管理法》第十一條的規定，農民集體所有的土地、農民集體所有的依法用于非農業建設的土地、單位和個人依法使用的國有土地等土地確權的主體為縣級以上人民政府，因此，土地確權是一種政府行為。
3．中央國家機關使用的國有土地的具體登記發證機關，由()確定。
A．國務院
B．國土資源部
C．省級人民政府
D．市級以上人民政府
【答案】A
【解析】根據《土地管理法》第十一條的規定，中央國家機關使用的國有土地的具體登記發證機關，由國務院確定。
4．關于土地確權，下列說法不正確的是()。
A．農民集體所有的土地依法用于非農業建設的，由縣級以上人民政府確認建設用地使用權
B．土地所有權、建設用地使用權、宅基地使用權等土地權利必須依法確定
C．土地所有權、建設用地使用權、宅基地使用權等土地權利一經確定，就意味著土地權利三要素——主體、客體、內容確定
D．土地確權結果具有法定性和權威性
【答案】A
【解析】農民集體所有的土地依法用于非農業建設的，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認建設用地使用權。單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，核發證書，確認使用權。
5．()是保護土地權利人合法權益的前提和基礎。
A．土地確權
B．土地登記
C．土地政策
D．土地協議
【答案】A
【解析】土地權利是土地法律制度的核心內容，在市場經濟條件下，土地權利是社會最重要的財產權利之一，確定土地所有權、建設用地使用權、宅基地使用權等土地權利，既是法律賦予縣級以上人民政府和國土資源行政主管部門的職責，也是保護土地權利人合法權益的前提和基礎。
6．從狹義上理解，確定土地權利的歸屬是指()。
A．確定土地權利歸屬的過程
B．土地登記申請、地籍調查、審核批準、登記注冊、發放證書等地籍管理工作
C．在土地登記過程中的權屬審核階段，對土地權屬合法性的審查和對土地權屬界線的確定
D．地籍管理的主要內容
【答案】C
【解析】狹義地看，土地確權是土地登記過程中的一個階段，即審查權屬資料真實性并確定土地權利歸屬和界線的過程。
7．土地確權結果的()決定了一經確權即可對抗各種不法侵害。
A．強制性
B．行政性
C．固定性
D．法定性和權威性
【答案】D
【解析】土地確權的結果具有法定性和權威性，確權決定一經作出就具有法律效力，非經法定程序不得改變。土地權利一經確定即受到法律的保護，可以對抗一切不法侵害。
8．下列屬于我國土地確權法律依據的行政法規的是()。
A．《土地管理法》
B．《土地管理法實施條例》
C．《土地登記辦法》
D．《確定土地所有權與使用權的若干規定》
【答案】B
【解析】土地確權的法律依據散見于法律、行政法規、司法解釋、相關政策、地方性法規和政府規章中，A項屬于法律；CD兩項屬于部門規章。
9．()是為了確定土地權利的歸屬、變更以及土地權利狀態有無負擔等，對土地上權利的確立、變更、轉移、消滅所作的記錄。
A．土地登記
B．土地轉讓
C．土地備案
D．土地變更
【答案】A
【解析】土地登記是指經土地權利人或土地權利變動當事人申請，國家主管機關將申請人的土地權利記載于國家土地登記冊的事實。
10．關于土地確權與土地登記，下列選項中說法正確的是()。
A．登記是土地權利變動的公示原則的具體體現，是保證交易安全的必要法律手段
B．我國土地登記制度采取形式主義的登記體例
C．廣義地看，確定土地權利歸屬是登記的過程
D．狹義地看，土地登記是土地確權的一個階段
【答案】A
【解析】土地確權與土地登記是一個事物的兩個方面。廣義地看，土地登記是確定土地權利歸屬的過程；狹義地看，土地確權又是土地登記的一個階段，即審查權屬資料真實性并確定土地權利歸屬和界線的過程。我國土地登記制度采取實質主義的登記體例。
