2011登記代理人理論與方法試題14
發布時間：2012-07-25 共6頁
11．《土地管理法實施條例》進一步明確了屬于全民所有即國家所有土地范圍包括()。
A．城市郊區的土地
B．農村和城市郊區中已經依法沒收、征收、征購為國有的土地
C．國家依法征用的土地
D．依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂、及其他土地
E．農村集體經濟組織全部成員轉為城鎮居民的，原屬于其成員集體所有的土地
【答案】BCDE
【解析】農村和城市郊區的土地，只有法律規定屬于國家者方為國家所有，其他均屬于集體所有。
12．根據《確定土地所有權和使用權的若干規定》，下列屬于國家所有的土地的有()。
A．國家建設對農民集體全部進行移民安置并調劑土地后，遷移農民集體原有的土地
B．因國家建設征用土地，農民集體建制被撤銷或人口全部轉為非農業人口，其未經征用的土地
C．《六十條》公布以前，全民所有單位、城市集體所有制的華僑農場使用的原農民集體所有的，迄今沒有退給農民集體的土地
D．河道堤防內的土地和堤防外的護堤地，除土改時已將所有權分配給農民，國家未征用，且迄今仍由農民集體使用的土地外
E．國有電力通訊桿塔占用農民集體的土地
【答案】ABCD
【解析】國有電力通訊桿塔占用農民集體的土地而未辦理征用手續的土地屬于集體所有。
13．集體之問土地所有權的界限遵循以下()原則確定。
A．村農民集體所有的土地，按目前實際使用情況確定所有權
B．鄉(鎮)或村在集體所有的土地上修建并管理的道路、水利設施用地，應該屬于鄉(鎮)集體所有
C．鄉(鎮)或村辦企事業單位使用的集體土地，應該屬于該鄉(鎮)集體所有
D．1982((村鎮建房用地管理條例》發布時起至1987年《土地管理法》開始實施時止，鄉(鎮)或村辦企事業單位違反規定使用的集體土地按照有關規定清查處理后，鄉(鎮)或村集體單位繼續使用的，可確定為該鄉(鎮)或村集體分別所有
E．鄉(鎮)企業使用村集體所有的土地，依照有關規定進行補償和安置的，土地所有權轉為鄉(鎮)農民集體所有
【答案】ADE
【解析】鄉(鎮)或村在集體所有的土地上修建并管理的道路、水利設施用地，屬于鄉(鎮)或村農民集體所有；鄉(鎮)或村辦企事業單位使用的集體土地，屬于該鄉(鎮)集體或村集體所有。
14．關于鐵路、公路、水利、電力、軍隊等使用國有土地的情況，以下說法正確的有()。
A．國家確定的保留或地方代管的軍事設施用地的土地使用權確定給軍隊，現由其他單位使用的，可依照有關規定確定為他項權利
B．經國家批準撤消的軍事設施，其土地使用權依照有關規定由當地縣級以上人民政府收回并重新確定使用權
C．依法接受、征用、劃撥的鐵路線路用地及其他鐵路設計用地，現仍由鐵路單位使用的，其使用權確定給鐵路單位
D．鐵路線路路基兩側依法取得使用權的保護用地，為了合理利用土地，使用權可以再確定給所在地的農民集體
E．原由鐵路、公路使用的土地，1982年5月《國家建設征用土地條例》公布之前，已經轉由其他單位或個人使用的，除按國家法律和政策應當退還的外，其國有土地使用權可確定給實際土地使用者
【答案】ABCE
【解析】鐵路線路路基兩側依法取得使用權的保護用地，使用權確定給鐵路單位。
15．關于企業改制和破產使用國有土地的情況，以下說法正確的有()。
A．以出讓方式取得的土地使用權或以劃撥方式取得的土地使用權補辦出讓手續后作為資產入股的，土地使用權確定給股份制企業
B．國家以土地使用權作價人股的，土地使用權確定給股份制企業
C．國家將土地使用權租賃給股份制企業的，土地使用權確定給股份制企業
D．企業以出讓方式取得的土地使用權或以劃撥的方式取得的土地使用權補辦出讓手續后，出租給股份制企業的，土地使用權不變
E．企業以出讓方式取得的土地使用權，企業破產后，土地使用權不變
【答案】ABCD
【解析】企業以出讓方式取得的建設用地使用權，企業破產后，應依法處置，確定給新的受讓人。
16．確定土地所有權應注意的問題有()。
A．正確劃分國家土地所有權與集體土地所有權的界限
B．正確劃分集體之間土地所有權的界限
C．分階段處理國家建設征收集體土地和集體之間使用土地的土地權屬問題
D．減免稅收的問題
E．界線與面積不吻合的問題
【答案】ABCE
17．下列選項中關于確定國有土地使用權的說法中，符合法律規定的有()。
A．土地使用者經國家依法劃撥、出讓或新中國成立初期接收、沿用，或通過依法轉讓、繼承、接受地上建筑物等方式使用國有土地的，可確定其國有土地使用權
B．土地公有制之前，通過購買房屋或土地及租賃土地方式使用私有的土地，土地轉為國有后迄今仍繼續使用的，可確定現使用者國有土地使用權
C．因房屋拆除、改建或自然坍塌等原因，已經變更了實際土地使用者的，經依法審核批準，可將土地使用權確定給實際使用者
D．空地及房屋坍塌或拆除后三年以上仍未恢復使用的土地，由當地縣級以上政府收回土地使用權
E．未按規定用途使用的國有土地，由縣級以上人民政府收回并重新安排使用，或者按照有關規定處理后確定使用權
【答案】ABCE
【解析】空地及房屋坍塌或拆除后兩年以上仍未恢復使用的土地，由當地縣級以上政府收回土地使用權。
18．《土地管理法實施條例》進一步明確了屬于全民所有即國家所有土地范圍包括()。
A．城市郊區的部分土地
B．農村和城市郊區中已經依法沒收、征收、征購為國有的土地
C．國家依法征用的土地
D．依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地
E．農村集體經濟組織全部成員轉為城鎮居民的，原屬于其成員集體所有的土地
【答案】BCDE
【解析】《土地管理法實施條例》進一步明確了屬于全民所有即國家所有土地范圍：①城市市區的土地；②農村和城市郊區中已經依法沒收、征收、征購為國有的土地；③國家依法征用的土地；④依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地；⑤農村集體經濟組織全部成員轉為城鎮居民的，原屬于其成員集體所有的土地；⑥因國家組織移民、自然災害等原因，農民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農民集體所有的土地。
19．自《人民公社六十條》公布時起，至1982年5月《國家建設征用土地條例》公布時止全民所有制單位、城市集體所有制單位使用原農民所有的土地，有下列()情形的，屬于國家所有。
A．接受農民集體饋贈
B．經縣級以上人民政府批準使用
C．進行過一定補償或安置勞動力
D．占用但沒簽訂土地轉移等有關協議
E．農民集體所有制企事業單位轉為全民所有制單位
【答案】ABCE
【解析】除了以上四項之外，還包括簽訂過土地轉移等有關協議的；已購買原集體所有建筑物的。
20．下列情況中，()可確定土地歸國家所有。
A．農民集體建制被撤銷或其人口全部轉為非農業人口，其未經征用的土地
B．土地所有權有爭議，不能依法證明爭議土地屬農民集體所有的
C．全民所有制單位和城鎮集體所有制單位兼并破產農民集體企業，并辦理了有關手續的
D．農民集體經依法批準以集體土地使用權作為聯營條件，與城鎮集體所有制單位舉辦聯營企業的
E．農民集體經依法批準以集體土地使用權作價人股，舉辦外商企業的
【答案】ABC
【解析】農民集體經依法批準以土地使用權作為聯營條件與其他單位或個人舉辦聯營企業的，或者農民集體經依法批準以集體所有的土地的使用權作價人股，舉辦外商投資企業和內聯鄉鎮企業的，集體土地所有權不變。
A．城市郊區的土地
B．農村和城市郊區中已經依法沒收、征收、征購為國有的土地
C．國家依法征用的土地
D．依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂、及其他土地
E．農村集體經濟組織全部成員轉為城鎮居民的，原屬于其成員集體所有的土地
【答案】BCDE
【解析】農村和城市郊區的土地，只有法律規定屬于國家者方為國家所有，其他均屬于集體所有。
12．根據《確定土地所有權和使用權的若干規定》，下列屬于國家所有的土地的有()。
A．國家建設對農民集體全部進行移民安置并調劑土地后，遷移農民集體原有的土地
B．因國家建設征用土地，農民集體建制被撤銷或人口全部轉為非農業人口，其未經征用的土地
C．《六十條》公布以前，全民所有單位、城市集體所有制的華僑農場使用的原農民集體所有的，迄今沒有退給農民集體的土地
D．河道堤防內的土地和堤防外的護堤地，除土改時已將所有權分配給農民，國家未征用，且迄今仍由農民集體使用的土地外
E．國有電力通訊桿塔占用農民集體的土地
【答案】ABCD
【解析】國有電力通訊桿塔占用農民集體的土地而未辦理征用手續的土地屬于集體所有。
13．集體之問土地所有權的界限遵循以下()原則確定。
A．村農民集體所有的土地，按目前實際使用情況確定所有權
B．鄉(鎮)或村在集體所有的土地上修建并管理的道路、水利設施用地，應該屬于鄉(鎮)集體所有
C．鄉(鎮)或村辦企事業單位使用的集體土地，應該屬于該鄉(鎮)集體所有
D．1982((村鎮建房用地管理條例》發布時起至1987年《土地管理法》開始實施時止，鄉(鎮)或村辦企事業單位違反規定使用的集體土地按照有關規定清查處理后，鄉(鎮)或村集體單位繼續使用的，可確定為該鄉(鎮)或村集體分別所有
E．鄉(鎮)企業使用村集體所有的土地，依照有關規定進行補償和安置的，土地所有權轉為鄉(鎮)農民集體所有
【答案】ADE
【解析】鄉(鎮)或村在集體所有的土地上修建并管理的道路、水利設施用地，屬于鄉(鎮)或村農民集體所有；鄉(鎮)或村辦企事業單位使用的集體土地，屬于該鄉(鎮)集體或村集體所有。
14．關于鐵路、公路、水利、電力、軍隊等使用國有土地的情況，以下說法正確的有()。
A．國家確定的保留或地方代管的軍事設施用地的土地使用權確定給軍隊，現由其他單位使用的，可依照有關規定確定為他項權利
B．經國家批準撤消的軍事設施，其土地使用權依照有關規定由當地縣級以上人民政府收回并重新確定使用權
C．依法接受、征用、劃撥的鐵路線路用地及其他鐵路設計用地，現仍由鐵路單位使用的，其使用權確定給鐵路單位
D．鐵路線路路基兩側依法取得使用權的保護用地，為了合理利用土地，使用權可以再確定給所在地的農民集體
E．原由鐵路、公路使用的土地，1982年5月《國家建設征用土地條例》公布之前，已經轉由其他單位或個人使用的，除按國家法律和政策應當退還的外，其國有土地使用權可確定給實際土地使用者
【答案】ABCE
【解析】鐵路線路路基兩側依法取得使用權的保護用地，使用權確定給鐵路單位。
15．關于企業改制和破產使用國有土地的情況，以下說法正確的有()。
A．以出讓方式取得的土地使用權或以劃撥方式取得的土地使用權補辦出讓手續后作為資產入股的，土地使用權確定給股份制企業
B．國家以土地使用權作價人股的，土地使用權確定給股份制企業
C．國家將土地使用權租賃給股份制企業的，土地使用權確定給股份制企業
D．企業以出讓方式取得的土地使用權或以劃撥的方式取得的土地使用權補辦出讓手續后，出租給股份制企業的，土地使用權不變
E．企業以出讓方式取得的土地使用權，企業破產后，土地使用權不變
【答案】ABCD
【解析】企業以出讓方式取得的建設用地使用權，企業破產后，應依法處置，確定給新的受讓人。
16．確定土地所有權應注意的問題有()。
A．正確劃分國家土地所有權與集體土地所有權的界限
B．正確劃分集體之間土地所有權的界限
C．分階段處理國家建設征收集體土地和集體之間使用土地的土地權屬問題
D．減免稅收的問題
E．界線與面積不吻合的問題
【答案】ABCE
17．下列選項中關于確定國有土地使用權的說法中，符合法律規定的有()。
A．土地使用者經國家依法劃撥、出讓或新中國成立初期接收、沿用，或通過依法轉讓、繼承、接受地上建筑物等方式使用國有土地的，可確定其國有土地使用權
B．土地公有制之前，通過購買房屋或土地及租賃土地方式使用私有的土地，土地轉為國有后迄今仍繼續使用的，可確定現使用者國有土地使用權
C．因房屋拆除、改建或自然坍塌等原因，已經變更了實際土地使用者的，經依法審核批準，可將土地使用權確定給實際使用者
D．空地及房屋坍塌或拆除后三年以上仍未恢復使用的土地，由當地縣級以上政府收回土地使用權
E．未按規定用途使用的國有土地，由縣級以上人民政府收回并重新安排使用，或者按照有關規定處理后確定使用權
【答案】ABCE
【解析】空地及房屋坍塌或拆除后兩年以上仍未恢復使用的土地，由當地縣級以上政府收回土地使用權。
18．《土地管理法實施條例》進一步明確了屬于全民所有即國家所有土地范圍包括()。
A．城市郊區的部分土地
B．農村和城市郊區中已經依法沒收、征收、征購為國有的土地
C．國家依法征用的土地
D．依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地
E．農村集體經濟組織全部成員轉為城鎮居民的，原屬于其成員集體所有的土地
【答案】BCDE
【解析】《土地管理法實施條例》進一步明確了屬于全民所有即國家所有土地范圍：①城市市區的土地；②農村和城市郊區中已經依法沒收、征收、征購為國有的土地；③國家依法征用的土地；④依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地；⑤農村集體經濟組織全部成員轉為城鎮居民的，原屬于其成員集體所有的土地；⑥因國家組織移民、自然災害等原因，農民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農民集體所有的土地。
19．自《人民公社六十條》公布時起，至1982年5月《國家建設征用土地條例》公布時止全民所有制單位、城市集體所有制單位使用原農民所有的土地，有下列()情形的，屬于國家所有。
A．接受農民集體饋贈
B．經縣級以上人民政府批準使用
C．進行過一定補償或安置勞動力
D．占用但沒簽訂土地轉移等有關協議
E．農民集體所有制企事業單位轉為全民所有制單位
【答案】ABCE
【解析】除了以上四項之外，還包括簽訂過土地轉移等有關協議的；已購買原集體所有建筑物的。
20．下列情況中，()可確定土地歸國家所有。
A．農民集體建制被撤銷或其人口全部轉為非農業人口，其未經征用的土地
B．土地所有權有爭議，不能依法證明爭議土地屬農民集體所有的
C．全民所有制單位和城鎮集體所有制單位兼并破產農民集體企業，并辦理了有關手續的
D．農民集體經依法批準以集體土地使用權作為聯營條件，與城鎮集體所有制單位舉辦聯營企業的
E．農民集體經依法批準以集體土地使用權作價人股，舉辦外商企業的
【答案】ABC
【解析】農民集體經依法批準以土地使用權作為聯營條件與其他單位或個人舉辦聯營企業的，或者農民集體經依法批準以集體所有的土地的使用權作價人股，舉辦外商投資企業和內聯鄉鎮企業的，集體土地所有權不變。
