2009年房地產經紀人經紀概論模擬試卷2
發布時間：2010-01-14 共7頁
21．建設部．國家工商行政管理局2000版《商品房買賣合同示范文本》的第一條是( )。
答案（ ）
A．項目建設依據
B．商品房銷售依據
C．買受人所購商品房的基本情況
D．面積確認及面積差異處理
22．房屋轉租的基本流程包括：①原承租人與新承租人簽訂房屋轉租合同；②到房地產登記機關辦理房屋轉租合同登記備案；③領取經注記蓋章的房屋轉租合同，繳納有關稅費；④原承租人取得原出租人的書面同意，將其原出租的房屋部分或全部出租。其合理順序是( )。
答案（ ）
A．②④③①
B．④②①③
C．④①②③
D．④③②①
23．在房地產經紀人員職業技能的構成中，供求搭配的技能是( )。
答案（ ）
A．使供給方滿意
B．使需求方滿意
C．使供求雙方在某宗房源上達成一致
D．為需求方提供盡量多的房源以供選擇
24．在房地產經紀機構的客觀信息表格中，( )是一種非常重要的表格。
答案（ ）
A．記錄登記表
B．經紀人登記表
C．客戶登記表
D．店務登記表
25．房地產代理業務類型中，不屬于房地產賣方代理業務的是( )。
答案（ ）
A．二手房出租代理
B．房屋承租代理
C．期房預售代理
D．房屋轉租代理
26．房地產查驗的基本途徑有：文字資料了解．現場實地察看和( )。
答案（ ）
A．聽賣家全面．公正講述
B．向有關人員了解
C．看廣告媒體介紹
D．到網站搜集信息
27．下列說法中，不正確的是( )。
答案（ ）
A．預購商品房抵押，抵押人提供的商品房預售合同必須是經房地產管理部門登記備案的
B．現房抵押，抵押權人保管房地產他項權證書，登記機關保管房地產權利證書
C．處分抵押物可選擇拍賣．變賣或者折價方式
D．房地產抵押合同自登記之日起生效
28．房地產經紀人協理享有的權利包括( )。
答案（ ）
A．有權不注冊備案
B．有權簽訂經紀合同
C．有權獨立開展經紀業務
D．有權人房地產中介機構
29．在房地產代理合同中，當事人未明確選擇解決合同糾紛的具體途徑，合同產生糾紛后又未達成一致意見的，則應通過( )解決合同糾紛。
答案（ ）
A．協商
B．調解
C．仲裁
D．訴訟
30．由于房地產是不動產，完成房地產居間．代理業務必不可少的環節是( )。
答案（ ）
A．房地產信息的收集與整理
B．方案的設計與推廣
C．購買方或承租方看房
D．房地產權屬登記(備案)
答案（ ）
A．項目建設依據
B．商品房銷售依據
C．買受人所購商品房的基本情況
D．面積確認及面積差異處理
22．房屋轉租的基本流程包括：①原承租人與新承租人簽訂房屋轉租合同；②到房地產登記機關辦理房屋轉租合同登記備案；③領取經注記蓋章的房屋轉租合同，繳納有關稅費；④原承租人取得原出租人的書面同意，將其原出租的房屋部分或全部出租。其合理順序是( )。
答案（ ）
A．②④③①
B．④②①③
C．④①②③
D．④③②①
23．在房地產經紀人員職業技能的構成中，供求搭配的技能是( )。
答案（ ）
A．使供給方滿意
B．使需求方滿意
C．使供求雙方在某宗房源上達成一致
D．為需求方提供盡量多的房源以供選擇
24．在房地產經紀機構的客觀信息表格中，( )是一種非常重要的表格。
答案（ ）
A．記錄登記表
B．經紀人登記表
C．客戶登記表
D．店務登記表
25．房地產代理業務類型中，不屬于房地產賣方代理業務的是( )。
答案（ ）
A．二手房出租代理
B．房屋承租代理
C．期房預售代理
D．房屋轉租代理
26．房地產查驗的基本途徑有：文字資料了解．現場實地察看和( )。
答案（ ）
A．聽賣家全面．公正講述
B．向有關人員了解
C．看廣告媒體介紹
D．到網站搜集信息
27．下列說法中，不正確的是( )。
答案（ ）
A．預購商品房抵押，抵押人提供的商品房預售合同必須是經房地產管理部門登記備案的
B．現房抵押，抵押權人保管房地產他項權證書，登記機關保管房地產權利證書
C．處分抵押物可選擇拍賣．變賣或者折價方式
D．房地產抵押合同自登記之日起生效
28．房地產經紀人協理享有的權利包括( )。
答案（ ）
A．有權不注冊備案
B．有權簽訂經紀合同
C．有權獨立開展經紀業務
D．有權人房地產中介機構
29．在房地產代理合同中，當事人未明確選擇解決合同糾紛的具體途徑，合同產生糾紛后又未達成一致意見的，則應通過( )解決合同糾紛。
答案（ ）
A．協商
B．調解
C．仲裁
D．訴訟
30．由于房地產是不動產，完成房地產居間．代理業務必不可少的環節是( )。
答案（ ）
A．房地產信息的收集與整理
B．方案的設計與推廣
C．購買方或承租方看房
D．房地產權屬登記(備案)
