2009年房地產經紀人經紀概論模擬試卷2
發布時間：2010-01-14 共7頁
9．下列關于房地產抵押權設定的各種表述中，正確的有( )。
答案（ ）
A．抵押雙方到登記機關辦理抵押登記
B．抵押權人保管房地產他項權利證書
C．抵押人保管經注記的房地產權屬證書
D．登記機構保管房地產權屬證書
E．債務履行完畢，抵押權人向登記機關辦理抵押注銷手續，并通知抵押人
10．在房地產經紀機構注銷時，下列對尚未完成的房地產經紀業務處理中，不正確的有( )。
答案（ ）
A．注銷后再終止合同并賠償損失
B．注銷后直接將業務轉由他人代為完成
C．注銷前直接終止合同并賠償損失
D．注銷前直接將業務轉由他人代為完成
E．在符合法律規定的前提下，與委托人約定采用適當方式解決
11．國家行政主管部門2000年頒布的《商品房買賣合同示范文本》所包含的條款有( )。
答案（ ）
A．規劃．設計變更的約定
B．爭議解決處理辦法
C．付款幣種與匯率
D．違約責任E．房地產交易管理部門鑒定認可意見
12．下列關于房地產經紀人員的說法中錯誤的有( )。
答案（ ）
A．房地產經紀人員可以在全國范圍內注冊執業
B．從事房地產經紀活動的基本條件是取得房地產經紀人協理從業資格
C．未取得房地產經紀人員職業資格證書的人員，一律不得執業
D．房地產經紀人員應當在房地產經紀機構中承擔關鍵崗位
E．房地產經紀人員有權依法發起設立房地產經紀機構
13．下列關于房地產居間的說法中，不正確的有( )。
答案（ ）
A．實際中，房地產指示居間和房地產媒介居間完全獨立
B．居間合同的委托人的給付義務具有確定性
C．不能以房地產經紀人的名義訂立房地產交易合同
D．房地產經紀人代表委托人訂立房地產交易合同
E．房地產交易過程完成后，可以進行傭金結算
14．房地產買方代理業務是房地產經紀人以委托人名義( )的行為。
答案（ ）
A．承租房屋
B．出讓房屋
C．購買住宅
D．購買商業用房
E．出售商品房
15．下列關于房地產居間與房地產代理的主要區別的表述中，正確的有( )。
答案（ ）
A．房地產居間人可以同時接受一方或相對兩方委托人的委托
B．房地產代理人只能接受一方委托人的委托
C．房地產居間人不能以委托人的名義簽訂交易合同
D．房地產代理人不能以委托人的名義簽訂交易合同
E．房地產居間人可以以委托人的名義簽訂交易合同
16．經紀活動涉及( )等各個環節，它是商品流通的潤滑劑。
答案（ ）
A．生產
B．分配
C．流通
D．消費
E．售后服務
17．針對以出讓方式取得的土地和以劃撥方式取得的土地，土地使用權初始登記所提交的文件不同的是( )。
答案（ ）
A．身份證明
B．土地使用權出讓合同
C．土地勘測報告
D．建設用地批準文件
E．已付清土地出讓金的證明
答案（ ）
A．抵押雙方到登記機關辦理抵押登記
B．抵押權人保管房地產他項權利證書
C．抵押人保管經注記的房地產權屬證書
D．登記機構保管房地產權屬證書
E．債務履行完畢，抵押權人向登記機關辦理抵押注銷手續，并通知抵押人
10．在房地產經紀機構注銷時，下列對尚未完成的房地產經紀業務處理中，不正確的有( )。
答案（ ）
A．注銷后再終止合同并賠償損失
B．注銷后直接將業務轉由他人代為完成
C．注銷前直接終止合同并賠償損失
D．注銷前直接將業務轉由他人代為完成
E．在符合法律規定的前提下，與委托人約定采用適當方式解決
11．國家行政主管部門2000年頒布的《商品房買賣合同示范文本》所包含的條款有( )。
答案（ ）
A．規劃．設計變更的約定
B．爭議解決處理辦法
C．付款幣種與匯率
D．違約責任E．房地產交易管理部門鑒定認可意見
12．下列關于房地產經紀人員的說法中錯誤的有( )。
答案（ ）
A．房地產經紀人員可以在全國范圍內注冊執業
B．從事房地產經紀活動的基本條件是取得房地產經紀人協理從業資格
C．未取得房地產經紀人員職業資格證書的人員，一律不得執業
D．房地產經紀人員應當在房地產經紀機構中承擔關鍵崗位
E．房地產經紀人員有權依法發起設立房地產經紀機構
13．下列關于房地產居間的說法中，不正確的有( )。
答案（ ）
A．實際中，房地產指示居間和房地產媒介居間完全獨立
B．居間合同的委托人的給付義務具有確定性
C．不能以房地產經紀人的名義訂立房地產交易合同
D．房地產經紀人代表委托人訂立房地產交易合同
E．房地產交易過程完成后，可以進行傭金結算
14．房地產買方代理業務是房地產經紀人以委托人名義( )的行為。
答案（ ）
A．承租房屋
B．出讓房屋
C．購買住宅
D．購買商業用房
E．出售商品房
15．下列關于房地產居間與房地產代理的主要區別的表述中，正確的有( )。
答案（ ）
A．房地產居間人可以同時接受一方或相對兩方委托人的委托
B．房地產代理人只能接受一方委托人的委托
C．房地產居間人不能以委托人的名義簽訂交易合同
D．房地產代理人不能以委托人的名義簽訂交易合同
E．房地產居間人可以以委托人的名義簽訂交易合同
16．經紀活動涉及( )等各個環節，它是商品流通的潤滑劑。
答案（ ）
A．生產
B．分配
C．流通
D．消費
E．售后服務
17．針對以出讓方式取得的土地和以劃撥方式取得的土地，土地使用權初始登記所提交的文件不同的是( )。
答案（ ）
A．身份證明
B．土地使用權出讓合同
C．土地勘測報告
D．建設用地批準文件
E．已付清土地出讓金的證明
