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83、 某一城市的A開發企業開發一項房地產項目，該項目的現金流量情況如下表。假設開發商要求的基準收益率為l0%，請分析回答下列問題：單位：萬元
1．一個項目在某一特定時期內收入或支出的資金數額稱之為( )。
A．現金流入量
B．現金流出量
C．現金流量
D．凈現金流量
2．任何一項理性的投資在事前都應經過( )階段。
A．投資機會尋找
B．投資機會評價
C．投資機會選擇
D．投資機會評估
3．房地產投資項目經濟評價的基本步驟是( )。
A．估計相關的現金流量
B．估計相關的現金流入量
C．計算有關的評價指標
D．將評價指標與可接受的標準進行比較，得出評估結論
4．投資的預期收益包括( )。
A．經濟收益
B．貨幣收益
C．社會收益
D．實物收益
5．根據以上資料，該項目的凈現值為( )萬元。
A．49．98
B．39．98
C．59．98
D．29．98
[答案]C,ABC,ACD,AC,B
84、 某一城市的A開發企業開發一項房地產項目，該項目的現金流量情況如下表。假設開發商要求的基準收益率為10%，請分析回答下列問題：單位：萬元
1．以投資回收期判斷項目是否可行的標準有( )。
A．投資回收期越短越好
B．投資回收期短于項目的壽命期即可接受
C．投資回收期短于項目的開發經營期即可接受
D．投資回收期越長越好
2．該項目的動態回收期為( )。
A．3．133年
B．2．833年
C．2．933年
D．3．033年
3．該項目的內部收益率為( )。
A．12．136 %
B．13．136%
C．14．136%
D．11．136%
4．根據上述分析測算，該項目（）。
A．不可行
B．可行
C．AB均可
D．無法確定
[答案]AB,C,B,B