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二、多選題
51、 房地產(chǎn)狀況修正可分為( )。
A．土地狀況修正
B．區(qū)位狀況修正
C．實(shí)物狀況修正
D．房屋狀況修正
E．權(quán)益狀況修正
[答案]B, C,E
52、 下列關(guān)于房地產(chǎn)需求正確的觀點(diǎn)是( )。
A．投資性需求是指不是為了使用而是為了再出售(或再購(gòu)買(mǎi))而暫時(shí)購(gòu)買(mǎi)(或出售)商品，以期從價(jià)格變化中獲利的行為
B．消費(fèi)性需求和投資性需求是實(shí)質(zhì)性需求，投機(jī)性需求和盲目性需求是虛假需求
C．虛假需求使房地產(chǎn)價(jià)格脫離其市場(chǎng)基礎(chǔ)價(jià)值，導(dǎo)致房地產(chǎn)“泡沫”
D．在確定房地產(chǎn)需求時(shí)，不考慮沒(méi)有支付能力的需求
E．消費(fèi)性需求是購(gòu)買(mǎi)或承租房地產(chǎn)后直接用于生活或生產(chǎn)的需求
[答案]A, C, D,E
53、 對(duì)某種房地產(chǎn)的需求量是由許多因素決定的，其中主要有( )。
A．該種房地產(chǎn)的價(jià)格水平
B．消費(fèi)者的收入水平
C．相關(guān)房地產(chǎn)的價(jià)格水平
D．消費(fèi)者的偏好
E．該種房地產(chǎn)的生產(chǎn)成本
[答案]A, B, C, D
54、 趙某存款2000元，存期2年，銀行存款的復(fù)利年利率為6%，按月計(jì)息，則( )。
A．2年末的本利和為2240元
B．2年末的本利和為2247．2元
C．2年末的本利和為2254．32元
D．實(shí)際利率為6．17%
E．實(shí)際利率為0．5%
[答案]C, D
55、 以投資回收期判斷項(xiàng)目是否可行的標(biāo)準(zhǔn)有( )。
A．投資回收期越短越好
B．投資回收期短于項(xiàng)目的壽命期即可接受
C．投資回收期短于項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期即可接受
D．投資回收期越長(zhǎng)越好
E．投資回收期短于基準(zhǔn)投資回收期即可接受
[答案]A, B,E
56、 在城市規(guī)劃中，根據(jù)最小風(fēng)頻原則對(duì)工業(yè)和居住用地進(jìn)行以下( )布局是合理的。
A．工業(yè)用地布置在全年最小風(fēng)頻風(fēng)向的上風(fēng)側(cè)
B．工業(yè)用地布置在全年最大風(fēng)頻風(fēng)向的下風(fēng)側(cè)
C．工業(yè)用地布置在全年最小風(fēng)頻風(fēng)向的下風(fēng)側(cè)
D．居住用地布置在全年最大風(fēng)頻風(fēng)向的下風(fēng)側(cè)
E．居住用地布置在全年最小風(fēng)頻風(fēng)向的下風(fēng)側(cè)
[答案]A,E
57、 居住區(qū)用地按不同的功能可分為( )。
A．住宅用地
B．公共服務(wù)設(shè)施用地
C．道路用地
D．綠地
E．基礎(chǔ)配套設(shè)施用地
[答案]A, B, C, D
58、 城市化過(guò)程中，屬于“相對(duì)分散”時(shí)期的特點(diǎn)有( )。
A．人口開(kāi)始向郊區(qū)擴(kuò)展，但城市人口增長(zhǎng)仍然高于郊區(qū)
B．第三產(chǎn)業(yè)的比重開(kāi)始超過(guò)第二產(chǎn)業(yè)
C．第三產(chǎn)業(yè)的主導(dǎo)地位越來(lái)越顯著
D．郊區(qū)人口增長(zhǎng)超過(guò)了城市人口增長(zhǎng)
E．區(qū)域內(nèi)部從城市到郊區(qū)的人口遷移
[答案]B, D
59、 公共建筑定額指標(biāo)包括( )。
A．建筑面積
B．用地面積
C．千人指標(biāo)
D．民用建筑綜合指標(biāo)
E．服務(wù)半徑指標(biāo)
[答案]A, B
60、 房地產(chǎn)投機(jī)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響可能是( )。
A．會(huì)引起房地產(chǎn)價(jià)格的上漲
B．會(huì)引起房地產(chǎn)價(jià)格的下跌
C．會(huì)起到穩(wěn)定房地產(chǎn)價(jià)格的作用
D．只可能抬高房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格
E．只可能擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格
[答案]A, B, C