2008年《土地管理基礎知識》模擬試題（一）
發布時間：2010-01-14 共3頁
多項選擇題(共30題，題號101-130，每題2分，共60分。每題有A、B、C、D四個備選答案，其中有兩個或兩個以上最符合題意，請在答題卡上將所選答案對應的字母涂黑。多選或錯選不得分.不倒扣分;少選但選擇正確的每個選項得0.5分)
第 101 題 下列關于土地使用權抵押的法律特征，表述不正確的是（ ）。
A．用于抵押的土地使用權必須是通過有償出讓或轉讓方式取得的合法土地使用權，并且是已辦理土地登記手續的土地使用權
B．土地使用權抵押設定本身發生土地使用權轉移
C．土地使用權抵押時，其地上建筑物及其他附著物隨之抵押
D．土地使用權人將土地抵押后，喪失轉讓權
【參考解析】： 土地使用權抵押設定本身并不發生土地使用權轉移。土地使用權人將土地抵押后，并不喪失轉讓權，但在轉讓土地使用權時，應告知抵押權人。
第 102 題 土地市場的管理手段包括（ ）。
A．土地利用規劃與計劃手段
B．地籍管理手段
C．土地價格調控手段
D．土地稅收和金融手段
第 103 題 城市總體規劃應當與（ ）相協調。
A．國土規劃
B．區域規劃
C．江河流域規劃
D．土地利用總體規劃
第 104 題 下列（ ）是編制土地利用總體規劃的原則。
A．適當控制非農建設占用耕地
B．提高土地利用效率
C．統籌安排各類用地
D．占用耕地與開發復墾相結合
第 105 題 設立房地產開發企業應具備下列條件：有自己的名稱和組織機構，（ ）等。
A．有足夠的專業技術人才
B．有固定的經營場所
C．必須具備相應的開發資質
D．有符合國家規定的注冊資本
第 106 題 供地行為主要涉及（ ）。
A．是否提供建設用地
B．提供建設用地的方式、位置、數量
C．提供建設用地的價格
D．提供建設用地所需要的條件
第 107 題 按照現行土地分類，下列屬于其他農用地的有（ ）。
A．畜禽飼養地
B．設施農業用地
C．牧草地
D．坑塘水面
【參考解析】： 牧草地與其他農用地，都屬于農用地。
第 108 題 下列屬于《中華人民共和國土地管理法》確立的基本制度的是（ ）。
A．國家實行土地登記制度
B．國家實行土地無償無限期使用制度
C．國家實行保護耕地的制度
D．國家實行基本農田保護制度
【參考解析】： 國家實行土地有償有限期使用制度。
第 109 題 地基是記載土地的（ ）等基本狀況的簿冊。
A．位置與界址
B．數量與質量
C．權屬關系
D．用途
第 110 題 國有企業改革中，企業采用國家以土地使用權作價入股方式處置土地使用權方式的主要優點有（ ）。
A．企業不必一次性繳納數量較大的出讓金
B．降低企業法人資產份額
C．有利于國家對土地資產的宏觀調控
D．土地貶值對企業經營無影響
第 111 題 建設用地區位的相對性是指（ ）。
A．區位的優劣可以隨著土地用途的改變而改變
B．區位的優劣可以隨著周圍環境的改變而改變
C．區位對建設用地起著非常重要的作用
D．以上答案都正確
第 112 題 嚴格控制審批的高檔房地產開發項目有（ ）。
A．單位面積建筑設計造價高于當地一般民用住宅、辦公樓2倍以上的公寓、寫字樓
B．建筑標準四星級或相當于四星級以上的賓館、飯店
C．別墅性質的高檔住宅
D．度假村
第 113 題 劃撥土地使用權再行轉讓，（ ）可以經有批準權的政府部門批準，不辦理土地使用權出讓手續，但應將轉讓收益中的土地收益上交國家或作其他處理。
A．根據城市規劃土地使用權不宜出讓的
B．轉讓的房地產暫時難以確定土地使用權出讓用途、年限和其他條件的
C．同一宗土地上部分房屋轉讓而土地使用權不可分割轉讓的
D．私有住宅轉讓后仍用于居住的
第 114 題 土地使用權出讓的法定最高年限為（ ）年。
A．居住用地70
B．工業用地60
C．教育、科技、文化用地50
D．商業、旅游、娛樂用地40
第 115 題 股票發行有（ ）。
A．設立發行
B．發起發行
C．首次發行
D．增資發行
第 116 題 土地與土壤主要是從二者的（ ）來區分的。
A．權屬特性
B．本質特性
C．形態結構
D．相互關系
第 117 題 土地市場的主體包括（ ）。
A．供給者
B．需求者
C．中介者
D．管理者
第 118 題 對征用耕地后自謀職業的農民需要支付給（ ）。
A．土地補償費
B．安置補助費
C．地上附著物和青苗補償費
D．新菜地開發基金
第 119 題 《城市房地產管理法》規范的行為主要包括在中華人民共和國城市規劃區國有土地范圍內取得房地產開發用地的土地使用權，從事（ ）。
A．房地產開發
B．房地產交易
C．基本農田保護
D．實施房地產管理
【參考解析】： 《城市房地產管理法》第二條在中華人民共和國城市規劃區國有土地范圍內取得房地產開發用地的土地使用權，從事房地產開發、房地產交易，實施房地產管理，應當遵守本法。
第 120 題 土地利用規劃實施與管理的衡量標準包括（ ）。
A．各項規劃是否落實到地、到位
B．各類用地變更的界線、位置、用途、面積是否符合規劃
C．土地利用、保護、整治措施是否得到有效實施
D．土地資金是否按規劃進度完成、土地利用規劃實施后是否取得顯著效益
第 121 題 鄉（鎮）級土地利用總體規劃主要內容是（ ）。
A．根據縣級土地總體規劃的要求及本鄉的土地資源特點，確定本鄉（鎮）土地利用的目標和方向
B．具體確定并落實縣級規劃所確定的各類土地利用區
C．編定各土地利用區的使用用途，具體落實每塊土地的規劃用途
D．闡明落實上級規劃指標和各類土地利用區的途徑、措施
第 122 題 基本農田保護區劃定的依據包括（ ）。
A．土地利用總體規劃
B．國家和地方確定的糧棉油生產基地
C．城市蔬菜生產基地
D．農業產量的高低、距離城市的遠近
第 123 題 轉讓以出讓方式取得的土地使用權的，應當符合（ ）條件。
A．按照出讓合同約定，已支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書
B．已按照出讓合同的約定進行投資開發。屬于房屋建設工程的，完成開發投資總額的35%以上
C．屬于成片開發土地的，已形成工業用地或者其他建設用地條件
D．轉讓房地產時，房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。
第 124 題 股份有限公司（ ）挪用公司資金或將公司資金借貸給他人的，責令退還資金，將其所得收入歸公司所有，并由公司給予處分。構成犯罪的，依法追究刑事責任。
A．股東
B．董事
C．監事
D．經理
第 125 題 農用地轉為建設用地需要由國務院批準的有（ ）。
A．國務院和國務院有關部門批準的能源、交通、水利、礦山等項目用地
B．城市人口在100萬以上的城市本身用地
C．縣和縣級市所在的城鎮用地
D．省、自治區、直轄市人民政府所在地城市用地
第 126 題 目前，我國已建立起了具有中國特色的、以（ ）為核心的地價體系。
A．基準地價
B．標定地價
C．重置價格
D．協議出讓最低價
【參考解析】： 目前，我國已建立起了具有中國特色的、以基準地價、標定地價和協議出讓最低價為核心的地價體系。
第 127 題 我國實行地價定期公布制度的主要內容是（ ）。
A．標定地價
B．交易價格
C．成本價格
D．基準地價
第 128 題 地籍檔案統計是以（ ）的形式，反映地籍檔案及地籍檔案工作的有關情況。
A．圖件
B．表冊
C．文字
D．數字
第 129 題 房地產中介服務機構應當具備的條件有：有自己的名稱和組織機構，（ ）等。
A．有必要的財產和經費
B．有明確的部門隸屬關系
C．有足夠數量的專業技術人員
D．有固定的服務場所
第 130 題 下列情況可以收回集體土地使用權的是（ ）。
A．鄉中學建設的需要
B．鄉鎮企業建設的需要
C．不按照批準用途使用土地
D．因撤消、遷移等原因而停止使用的土地
