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   一、委托評估方：××
    二、受托評估方：××
    三、評估目的
    ××廠作為獨家發起人，將其部分資產及人員改制重組為××股份有限公司。該報告將對進入××股份有限公司的國有土地使用權價格進行評估。
    四、評估依據
    1．國家土地 管理 局、國家經濟體制改革委員會聯合頒布的《股份制試點 企業 土地資產管理暫行規定》；
    2．國家土地管理局頒布的《城鎮土地估價規程》（試行）；
    3．××廠的《國有土地使用證》：
    五、評估對象
    1．土地使用權面積：470955.31平方米；
    2．建筑占地面積：307390.29平方米；建筑覆蓋率：65.27％；
    3．建筑面積：268087.03平方米，平均容積率：56.92％；
    4．用途：工業生產性用地；
    5．開發狀況：五通一平熟地；
    6．座落：XX。
   六、評估價格類型 
    工業生產用地及相關經營、 管理 用地 土地 使用權股份價格。
    七、評估價格年期
    五十年國有土地使用權價格。
    八、評估價格貨幣種類
    人民幣。
    九、評估基準日期
    一九九三年十二月三十一日。
    十、評估結果有效期
    自評估基準日期起半年。
    十一、評估結果
    1．土地資產總額108319721元人民幣；
    大寫：壹億零捌佰叁拾壹萬玖仟柒佰貳拾壹元整；
    2．單位面積價格：每平方米230元人民幣。
    十二、評估單位及估價師：××。