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72．剩余法估價(jià)時(shí)，調(diào)查待估地塊區(qū)位條件的主要目的是＿＿＿。 
A．確定 土地 最佳利用的方式　　B．估算土地開發(fā)費(fèi)用 
C．估算物業(yè)銷售費(fèi)用　　　　　D．估算物業(yè)建筑費(fèi)用 
73．某物業(yè)用地面積1000平方米，建筑物10層，1－3層每層建筑面積6000平方米，4－10層每層建筑面積4000平方米，則建筑容積率為＿＿＿。 
A．1.8　?。拢?.8　　C．4.6　?。模?.6 
74．某物業(yè)用地面積1000平方米，建筑物地上10層、地下2層。地上1－3層每層建筑面積6000平方米，4－10層每層建筑面積4000平方米，則土地覆蓋率為＿＿＿。 
A．40％　　B．60％ 　C．100％　　D．無法判斷 
75．根據(jù)路線價(jià)的基本 原理 ，特定街道上使用價(jià)值相近的各宗土地價(jià)格隨其＿＿＿。 
A．用途的改變而升降　B．土地開發(fā)成本的高低而升降 　 
C．經(jīng)營(yíng) 管理 水平的好壞而升降 D．與臨街線距離的增大而降低 
76．里地線遠(yuǎn)離道路一側(cè)的區(qū)域通常稱作＿＿＿。 
A．標(biāo)準(zhǔn)地?。拢畼?biāo)準(zhǔn)宗地?。茫淼亍．里地 
77．四、三、二、一法則是將標(biāo)準(zhǔn)深度100英尺4等分，各等分價(jià)值占路線價(jià)的比率，將隨其與道路距離的增加而＿＿＿，分別為＿＿＿。 
A．提高；10％、20％、30％、40％　　B．不變；25％、25％、25％、25％ 
C．降低；40％、30％、20％、40％ D．降低；50％、30％、15％、5％ 
78．四、三、二、一法則又稱＿＿＿。 
Ａ．慎格爾法則　B．霍夫曼法則　C．蘇馬斯法則　D．哈柏法則 
79．根據(jù)路線價(jià)法的評(píng)沽程序，第一步的工作應(yīng)為＿＿＿。 
A．計(jì)算宗地價(jià)格B．劃分地價(jià)區(qū)段C．編制深度修正系數(shù)表D．劃分路線價(jià)調(diào)查區(qū)段。 
80．若同一商業(yè)區(qū)段兩側(cè)的繁華程度有明顯差異，則應(yīng)將區(qū)段兩側(cè)作為＿＿＿。 
A．一個(gè)路線價(jià)區(qū)段B．兩個(gè)路線價(jià)區(qū)段Ｃ．三個(gè)路線價(jià)區(qū)段D．四個(gè)路線價(jià)區(qū)段 
81．形狀為平行四邊形的宗地，其臨街深度應(yīng)按平行四邊形的＿＿＿確定。 
A．與街平行的邊長(zhǎng)　B．不與街平行的邊長(zhǎng)?。茫叨取．對(duì)角線 
82．路線價(jià)是指＿＿＿。 
A．臨街道路的地價(jià)　B．臨路宗地的平均價(jià)格　 　　 
Ｃ．臨街多數(shù)宗地的平均價(jià)　D．以上說法都不對(duì) 
83．建筑物及構(gòu)筑物中由承重構(gòu)件梁、柱、墻、基礎(chǔ)板、桁架等組成的體系，一般稱之為＿＿＿。 
A．建筑墻體　B．建筑結(jié)構(gòu)　C．建筑基礎(chǔ)　D．基礎(chǔ)結(jié)構(gòu) 
84．建筑物的墻、柱等用磚砌筑，樓板、樓梯和屋頂用鋼筋混凝土制作的建筑物結(jié)構(gòu)屬于＿＿＿結(jié)構(gòu)。 　　 
A．磚木　B．混合?。茫摻罨炷痢．鋼 
85．＿＿＿是按照原建筑物的結(jié)構(gòu)、式樣和設(shè)備配置，采用其所用的材料、技術(shù)及工藝，重新建造一幢與之完全相同的新建筑物而現(xiàn)在所需支付的費(fèi)用。 
A．重建成本　B．重置成本　C．新建成本　D．綜合成本 
86．建筑物耐用年限的長(zhǎng)短一般與該建筑物的＿＿＿無關(guān)。 
A．建筑結(jié)構(gòu)　B．實(shí)際用途　C．外部裝飾　D．內(nèi)部裝飾 
87．評(píng)定房屋成新度，應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)與樓地面、房屋裝飾及房屋設(shè)備三部分的完損程度確定。若各部分的評(píng)定結(jié)構(gòu)不一致時(shí)，應(yīng)以＿＿＿的完損程度為主要依據(jù)。 
Ａ．房屋結(jié)構(gòu)與樓地面部分　B．裝飾部分　C．設(shè)備部分　D．其它 
88．在定額折舊法中，建筑物折舊率的大小取決于＿＿＿。 
A．耐用年限和殘值率?。拢陀媚晗?、殘值、重置價(jià)格和已使用年限 　　 
C．耐用年限、殘值　　D．殘值和重置價(jià)格和已使用年限 

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