2003年房地產經紀人考試《經紀實務》真題
發布時間：2012-07-25 共11頁
31.某樓盤有800套住房，按照2個月銷售40％的目標，當設計平均成交率為12％時，按每名銷售人員每天平均接待5批客戶，每天大約需要（ ）名銷售人員。
A.6－7
B.7－8
C.8－9
D.9－10
32.商品房銷售中，如遇兩個以上客戶對同一套房屋有意向時，銷售人員應該（ ）后確定哪位客戶有優先購買權。
A.請示房號管理人員
B.請示銷售經理
C.請示公司總經理
D.向銷售經理提出，由銷售經理請示后確定
33.房源不僅包括委托出售或出租的房屋，還包括該房屋的（ ）。
A.經紀人
B.物業管理者
C.戶主
D.業主
34.房源的法律屬性包括（ ）。
A.面積
B.區位
C.權屬狀況
D.空間格局
35.王先生有一套房屋，1999年可以售出價格為48萬元，2001年可以售出價格為52萬元。2003年7月王先生急需一筆資金，只得以44萬元成交，引起該套房屋價格最終變化的是（ ）。
A.市場信息
B.出售心態
C.新舊程度
D.市場供求
36.大業主是相對于小業主而言的，它通常指的是（ ）。
A.擁有批量房屋的單位
B.擁有許多房屋的個人
C.擁有大房子的個人
D.物業管理企業
37.在美國流行的MLS，其實質是（ ）。
A.將所有房源信息共享
B.只有業主委托的房地產經紀人擁有業主的聯絡方式
C.各個區域的房地產經紀人需要合作
D.一宗交易只需一名房地產經紀人
38.對客源的獲取、記錄、儲存、分析和利用的一系列活動，就是（ ）。
A.客源開拓
B.客源分析
C.客源利用
D.客源管理
39.客源是具有成交可能的意向購房或者租房的人，體現了客源具有（ ）的特征。
A.指向性
B.實效性
C.潛在性
D.可能性
40.利用房地產經紀機構的辦公場所爭取上門客戶的攬客方法叫做（ ）。
A.門店攬客法
B.上門攬客法
C.客戶介紹攬客法
D.會員攬客法
