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二、多項(xiàng)選擇題（共30題，每題2分。每題的備選答案中有兩個(gè)或兩個(gè)以上符合題意，請(qǐng)?jiān)诖痤}卡上涂黑其相應(yīng)的編號(hào)。錯(cuò)選不得分；少選且選擇正確的，每個(gè)選項(xiàng)得0.5分。）
51.下列關(guān)于經(jīng)營(yíng)的觀念中，屬于傳統(tǒng)的、舊的觀念是（　）。
A.生產(chǎn)觀念
B.產(chǎn)品觀念
C.推銷(xiāo)觀念
D.市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)觀念
E.社會(huì)營(yíng)銷(xiāo)觀念

52.房地產(chǎn)行情分析專(zhuān)家在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中所起的作用是（　）。
A.制定規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的策略
B.制定價(jià)格策略
C.制定競(jìng)爭(zhēng)策略
D.制定公關(guān)策略
E.制定銷(xiāo)售方案

53.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的一般內(nèi)容有房地產(chǎn)（　）調(diào)研。
A.市場(chǎng)環(huán)境
B.市場(chǎng)需求
C.市場(chǎng)供給
D.市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)
E.市場(chǎng)周期

54.屬于非隨機(jī)抽樣的具體方法有（　）。
A.就便抽樣
B.分層抽樣
C.判斷抽樣
D.分群抽樣
E.配額抽樣

55.房地產(chǎn)細(xì)分市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)中，項(xiàng)目預(yù)測(cè)主要包括（　）等內(nèi)容。
A.市場(chǎng)最低需求量
B.銷(xiāo)售速度與價(jià)格
C.項(xiàng)目銷(xiāo)售與租賃的比例
D.職業(yè)或行業(yè)類(lèi)別比例
E.資金回籠速度

56.“樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)實(shí)證分析比較法”是進(jìn)行房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)分析實(shí)務(wù)操作一種很有效的方法。選取“具有代表性樓盤(pán)”時(shí)應(yīng)考慮尋找（　）。
A.環(huán)境特性類(lèi)似的項(xiàng)目
B.投資方式類(lèi)似的項(xiàng)目
C.區(qū)域條件相類(lèi)似的項(xiàng)目
D.目標(biāo)客戶比較類(lèi)似的項(xiàng)目
E.價(jià)格一致的項(xiàng)目

57.在影響各類(lèi)房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)中，同時(shí)影響住宅和寫(xiě)字樓投資風(fēng)險(xiǎn)最主要的因素是（　）。
A.地價(jià)風(fēng)險(xiǎn)
B.市場(chǎng)供求風(fēng)險(xiǎn)
C.住房制度政策風(fēng)險(xiǎn)
D.治安風(fēng)險(xiǎn)
E.信息風(fēng)險(xiǎn)

58.下列關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目定位的表述中，正確的有（　）。
A.需要研究市場(chǎng)前提、技術(shù)前提和資金投入狀況
B.對(duì)樓盤(pán)本身有實(shí)質(zhì)性改變
C.利用科學(xué)方法構(gòu)思房地產(chǎn)產(chǎn)品方案的過(guò)程
D.旨在目標(biāo)客戶中確立與眾不同的價(jià)值地位
E.開(kāi)發(fā)商對(duì)商品的質(zhì)量、成本的決策過(guò)程

59.在房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)品定位過(guò)程中，市場(chǎng)分析的調(diào)查方法有（　）。
A.座談會(huì)
B.會(huì)員制
C.電視調(diào)查
D.問(wèn)卷訪問(wèn)
E.實(shí)地調(diào)查

60.房地產(chǎn)企業(yè)在品牌戰(zhàn)略的執(zhí)行過(guò)程中，可供選擇的方案有（　）。
A.產(chǎn)品效應(yīng)
B.人物營(yíng)銷(xiāo)
C.客房活動(dòng)
D.企業(yè)與樓盤(pán)品牌聯(lián)動(dòng)
E.企業(yè)實(shí)力