土地估價師考試-土地管理基礎與制度試題和答案
發布時間：2010-01-14 來源： admin 共4頁
五． 簡答題（共3題，每題5分）
1．規范土地使用權轉讓市場的主要措施有哪些？
答題要點：
①加強土地使用權出讓合同管理；②健全土地登記制度；③建立基準地價和標定地價定期公布制度；④加強土地市場中介服務組織建設的管理；⑤綜合闡述。
2．什么是級差地租？簡述級差地租理論在土地利用與管理中的實踐意義。
答題要點：
⑴級差地租是指優等和中等土地的個別生產價格與劣等土地生產條件所決定的一般生產價格之間的差額。
⑵意義：①引導合理組織土地利用；②為實行土地有償使用，制定各項土地價格，稅（費）率及其他土地政策提供依據；③為地價評估提供理論依據。
3．新修訂的《土地管理法》有哪些新的特點？
答題要點：
①實行了對耕地的特殊保護措施；②改變分級限額審批制度，建立了土地用途管制制度；③強化了土地利用總體規劃的法律地位；④改革了土地征用制度；⑤建立了農地轉用審批制度；⑥明確國務院是國有土地的產權代表；⑦強化了土地執法監察；⑧為深化土地管理體制改革提供了有力的法律保障
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