2004年房地產經紀人《房地產經紀實務》真題
發(fā)布時間：2012-07-25 共15頁
11．消費者的生活方式屬于是市場細分因素中的（ ）。
A．地理因素
B．人口因素
C．行為因素
D．心理因素
12．對房地產細分市場進行需求預測時，項目預測的主要內容不包括（ ）。
A．銷售速度與價格
B．工程建設進度
C．資金回籠速度
D．項目銷售與租賃比例
13．房地產市場潛量02與最低量Q1之差Q2-Q1，表示需求的市場敏感性。假定某市場調研機構得出甲、乙、丙、丁四個市場的Q2-Q1的數(shù)據(jù)分別是：甲市場100，乙市場200，丙市場1000，丁市場0。該市場調研機構應建議在（ ）上增加促銷費用。
A．甲市場
B．乙市場
C．丙市場
D．丁市場
14．甲、乙兩城市之間的距離為5100m，人口分別為50萬人和200萬人。根據(jù)萊利零售引力法則，商圈分界點距甲城市的距離為（ ）。
A．1020m
B．1275m
C．1700m
D．3400m
15．產品定位就是（ ）。
A．形成標準化產品
B．形成系列化產品
C．形成差異化產品
D．形成綜合化產品
16．可以作為房地產市場“晴雨表”的指標是（ ）。
A．銷售量
B．供給量
C．空置率
D．需求量
17．某房地產開發(fā)商新建“××廣場”，廣告宣傳是“陽光的、運動的”。這屬于房地產項目定位中的（ ）。
A．產品定位
B．客戶定位
C．形象定位
D．市場定位
18．建筑策劃方法的第二研究領域的研究內容是（ ）。
A．建筑、環(huán)境與人的課題
B．建筑的風格與結構
C．建筑功能與空間的組合方法
D．項目的性質、品質和級別
19．在項目SWOT分析中，最理想的對策是（ ）。
A．SO對策
B．WO對策
C．ST對策
D．WT對策
20．房地產開發(fā)商大幅度提高銷售價格，開辟新市場，擴大市場滲透，加強銷售前、中、后的服務，由此可以判斷房地產產品處于生命周期的（ ）。
A．引入期
B．成長期
C．成熟期
D．衰退期
A．地理因素
B．人口因素
C．行為因素
D．心理因素
12．對房地產細分市場進行需求預測時，項目預測的主要內容不包括（ ）。
A．銷售速度與價格
B．工程建設進度
C．資金回籠速度
D．項目銷售與租賃比例
13．房地產市場潛量02與最低量Q1之差Q2-Q1，表示需求的市場敏感性。假定某市場調研機構得出甲、乙、丙、丁四個市場的Q2-Q1的數(shù)據(jù)分別是：甲市場100，乙市場200，丙市場1000，丁市場0。該市場調研機構應建議在（ ）上增加促銷費用。
A．甲市場
B．乙市場
C．丙市場
D．丁市場
14．甲、乙兩城市之間的距離為5100m，人口分別為50萬人和200萬人。根據(jù)萊利零售引力法則，商圈分界點距甲城市的距離為（ ）。
A．1020m
B．1275m
C．1700m
D．3400m
15．產品定位就是（ ）。
A．形成標準化產品
B．形成系列化產品
C．形成差異化產品
D．形成綜合化產品
16．可以作為房地產市場“晴雨表”的指標是（ ）。
A．銷售量
B．供給量
C．空置率
D．需求量
17．某房地產開發(fā)商新建“××廣場”，廣告宣傳是“陽光的、運動的”。這屬于房地產項目定位中的（ ）。
A．產品定位
B．客戶定位
C．形象定位
D．市場定位
18．建筑策劃方法的第二研究領域的研究內容是（ ）。
A．建筑、環(huán)境與人的課題
B．建筑的風格與結構
C．建筑功能與空間的組合方法
D．項目的性質、品質和級別
19．在項目SWOT分析中，最理想的對策是（ ）。
A．SO對策
B．WO對策
C．ST對策
D．WT對策
20．房地產開發(fā)商大幅度提高銷售價格，開辟新市場，擴大市場滲透，加強銷售前、中、后的服務，由此可以判斷房地產產品處于生命周期的（ ）。
A．引入期
B．成長期
C．成熟期
D．衰退期
