2004年房地產經紀人《房地產經紀實務》真題
發布時間：2012-07-25 共15頁
31．在編制市場推廣費用預算時，最常用的方法是（ ?。?。
A．量力而行法
B．追隨法
C．銷售百分比法
D．目標任務法
32．下列關于市場經理職責的表述中，不正確的是（ ?。?。
A．負責制定長期計劃和年度計劃
B．分析市場趨勢和新的需求
C．比較注重目前的市場占有率和眼前的獲利能力
D．比較注重某一細分市場的研究和開發，而不是某一具體項目的銷售
33．房地產銷售控制工作的第一個步驟是（ ?。?BR>A．確定控制對象
B．設置控制目標
C．確立控制標準
D．選擇檢查方法
34．用于表現項目的具體位置、周邊環境、配套和小區布局等的模型，屬于（ ?。?BR>A．整體規劃模
B．區域模型
C．局部模型
D．環境模型
35．房地產項目在強銷期的推廣策略主要是廣告推廣和（ ）。
A．產品推廣
B．人員推廣
C．活動推廣
D．形象推廣
36．某房地產項目共有住宅400套，在強銷期內如果需要保留房號，數量不宜超過（ ?。?。
A．40套
B．60套
C．80套
D．100套
37．從某種意義上講，決定房地產經紀公司生存和發展的空間與潛力的最重要資源是（ ）。
A．資金
B．關系
C．房源
D．房地產經紀人
38．李某有一套100m2的二手房，委托某房地產經紀公司銷售。先以45萬元的價格委托，一周后上漲至48萬元，20天后以43萬元的價格出售。在該房源的價格變化中，對價格影響最大的因素是（ ?。?。
A．法律屬性
B．物理屬性
C．經濟屬性
D．心理屬性
39．一個有效的房源信息，應包括的基本要素有業主資料、放盤要求和（ ?。┑?。
A．交房日期
B．房屋狀況
C．房地產權證
D．稅費支付方式
40．根據房源的特點，將符合或低于市場價、極易成交的房源稱為（ ）。
A．套盤
B．筍盤
C．新盤
D．散盤
A．量力而行法
B．追隨法
C．銷售百分比法
D．目標任務法
32．下列關于市場經理職責的表述中，不正確的是（ ?。?。
A．負責制定長期計劃和年度計劃
B．分析市場趨勢和新的需求
C．比較注重目前的市場占有率和眼前的獲利能力
D．比較注重某一細分市場的研究和開發，而不是某一具體項目的銷售
33．房地產銷售控制工作的第一個步驟是（ ?。?BR>A．確定控制對象
B．設置控制目標
C．確立控制標準
D．選擇檢查方法
34．用于表現項目的具體位置、周邊環境、配套和小區布局等的模型，屬于（ ?。?BR>A．整體規劃模
B．區域模型
C．局部模型
D．環境模型
35．房地產項目在強銷期的推廣策略主要是廣告推廣和（ ）。
A．產品推廣
B．人員推廣
C．活動推廣
D．形象推廣
36．某房地產項目共有住宅400套，在強銷期內如果需要保留房號，數量不宜超過（ ?。?。
A．40套
B．60套
C．80套
D．100套
37．從某種意義上講，決定房地產經紀公司生存和發展的空間與潛力的最重要資源是（ ）。
A．資金
B．關系
C．房源
D．房地產經紀人
38．李某有一套100m2的二手房，委托某房地產經紀公司銷售。先以45萬元的價格委托，一周后上漲至48萬元，20天后以43萬元的價格出售。在該房源的價格變化中，對價格影響最大的因素是（ ?。?。
A．法律屬性
B．物理屬性
C．經濟屬性
D．心理屬性
39．一個有效的房源信息，應包括的基本要素有業主資料、放盤要求和（ ?。┑?。
A．交房日期
B．房屋狀況
C．房地產權證
D．稅費支付方式
40．根據房源的特點，將符合或低于市場價、極易成交的房源稱為（ ）。
A．套盤
B．筍盤
C．新盤
D．散盤
