2004年房地產經紀人《房地產經紀實務》真題
發布時間：2012-07-25 共15頁
二、多項選擇題（共30題，每2分。每題的備選答案中有兩個或兩個以上符合題意的答案。錯選不得分；少選且選擇正確的，每個選項得0.5分）
51．房地產營銷活動是由各領域專家共同參與謀劃的系統工程，在其智力結構系統構成中，需要全過程參與的人員有（ ）。
A．房地產行情分析專家
B．公關高手
C．媒體傳播專家
D．文案高手
E．財務專家
52．房地產市場調研與一般耐用消費品市場研究相比，前者更側重于對（ ）的研究。
A．消費者的生活習慣
B．消費者的行為模式
C．消費者的消費習慣
D．消費者的特征
E．消費者的個人偏好
53．房地產市場調查的主要內容有（ ）。
A．房地產市場價格調查
B．房地產市場供給調查
C．房地產市場需求調查
D．房地產企業內部調查
E．房地產市場環境調查
54．房地產市場細分應該遵循的原則有（ ）。
A．可測量性
B．可進入性
C．可替代性
D．可盈利性
E．可行性
55．從市場細分的發展歷程來看，市場營銷經歷的主要階段有（ ）。
A．少量營銷
B．大量營銷
C．產品差異化營銷
D．目標市場營銷
E．社會化市場營銷
56．下列關于房地產可行性研究的表述中，正確的是（ ）。
A．房地產投資企業的領導應盡量避免主觀意志影響可行性研究的客觀性
B．項目研究人員應該是在行的專家
C．可行性研究人員與項目有無利害關系不影響可行性研究的正確性
D．可行性研究從狹義上講僅指詳細可行性研究
E．初步可行性研究階段投資估算的精度可達10%
57．影響寫字樓收益的風險因素主要有（ ）。
A．區位及其交通便捷度
B．物業管理水平和服務狀況
C．市場需求
D．租金微調
E．租戶的信譽
58．房地產項目除具備一般項目的基本特征，還具有的特征有（ ）。
A．項目的不確定性
B．項目過程的漸進性
C．項目成果的可挽救性
D．項目組織的臨時性
E．項目投資低風險
59．房地產項目定位中屬于客戶定位要回答的問題有（ ）。
A．房地產項目針對哪些不同的消費群體
B．如何讓消費者理解產品的內涵
C．如何讓消費者對項目產生認同感而發生購買行為
D．消費者對房地產項目的消費習慣是什么
E．消費者自身所處的階段和生活習慣
60．廣告策劃包括（ ）。
A．對當前項目區域的廣告情況進行透徹分析
B．確定廣告戰略目標
C．廣告創意分析
D．廣告時間分析與選擇
E．確定廣告預算
51．房地產營銷活動是由各領域專家共同參與謀劃的系統工程，在其智力結構系統構成中，需要全過程參與的人員有（ ）。
A．房地產行情分析專家
B．公關高手
C．媒體傳播專家
D．文案高手
E．財務專家
52．房地產市場調研與一般耐用消費品市場研究相比，前者更側重于對（ ）的研究。
A．消費者的生活習慣
B．消費者的行為模式
C．消費者的消費習慣
D．消費者的特征
E．消費者的個人偏好
53．房地產市場調查的主要內容有（ ）。
A．房地產市場價格調查
B．房地產市場供給調查
C．房地產市場需求調查
D．房地產企業內部調查
E．房地產市場環境調查
54．房地產市場細分應該遵循的原則有（ ）。
A．可測量性
B．可進入性
C．可替代性
D．可盈利性
E．可行性
55．從市場細分的發展歷程來看，市場營銷經歷的主要階段有（ ）。
A．少量營銷
B．大量營銷
C．產品差異化營銷
D．目標市場營銷
E．社會化市場營銷
56．下列關于房地產可行性研究的表述中，正確的是（ ）。
A．房地產投資企業的領導應盡量避免主觀意志影響可行性研究的客觀性
B．項目研究人員應該是在行的專家
C．可行性研究人員與項目有無利害關系不影響可行性研究的正確性
D．可行性研究從狹義上講僅指詳細可行性研究
E．初步可行性研究階段投資估算的精度可達10%
57．影響寫字樓收益的風險因素主要有（ ）。
A．區位及其交通便捷度
B．物業管理水平和服務狀況
C．市場需求
D．租金微調
E．租戶的信譽
58．房地產項目除具備一般項目的基本特征，還具有的特征有（ ）。
A．項目的不確定性
B．項目過程的漸進性
C．項目成果的可挽救性
D．項目組織的臨時性
E．項目投資低風險
59．房地產項目定位中屬于客戶定位要回答的問題有（ ）。
A．房地產項目針對哪些不同的消費群體
B．如何讓消費者理解產品的內涵
C．如何讓消費者對項目產生認同感而發生購買行為
D．消費者對房地產項目的消費習慣是什么
E．消費者自身所處的階段和生活習慣
60．廣告策劃包括（ ）。
A．對當前項目區域的廣告情況進行透徹分析
B．確定廣告戰略目標
C．廣告創意分析
D．廣告時間分析與選擇
E．確定廣告預算
