（土地估價師）1998年土地管理基礎與制度
發布時間：2010-01-14 來源： admin 共6頁
四、多項選擇題（共20題，每小題2分。每小題的備選答案中，有兩個或兩個以上符合題意的答案，請將答案對應的字母填入相應的括號內。錯選或多選均不得分，少選但正確的每個選項可得0.5分）
1、影響土地經濟供給的基本因素有（ ）。
A、各類土地的自然供給 B、科學技術的進步
C、社會需求 D、土地利用計劃
2、地籍調查的主要內容可概括為（ ）。
A、土地條件調查 B、土地權屬調查
C、土地利用現狀調查 D、地籍測量
3、土地使用權出讓，必須符合（ ）。
A、土地利用總體規劃 B、城市規劃
C、年度建設用地計劃 D、農業區劃
4、土地的（ ）使經營壟斷成為可能，這是產生級差地租的客觀條件。
A、用途多樣性 B、稀缺性 C、增值性 D、有限性
5、土地作為生產資料，具有不同于其他生產資料的特性，主要有（ ）和土地位置的固定性。
A、土地是自然本身的產物 B、土地面積的有限性
C、土地具有準商品性 D、土地的永續性
6、下列（ ）是編制土地利用總體規劃的原則。
A、適當控制非農建設占用耕地 B、提高土地利用效率
C、促進土地資源的合理利用 D、引導土地利用方向的調整
7．影響土地需求變化的因素有（ ）。
A、人口數量 B、社會生產力發展水平
C、人民生活水平 D、土地的數量質量分布狀況
8、土地金融的主要特點有（ ）。
A、債權可靠安全 B、貸款償還期長，利息率低
C、一般要實行債券化 D、債券人可以提前要求債務人償還債務
9、下列情況需進行注銷登記的有（ ）。
A、企業破產，土地被其他單位使用 B、土地租賃終止
C、土地使用權抵押終止 D、因自然災害造成土地滅失
10、下列（ ）費用不包括在外商投資企業繳納的場地使用費內。
A、原有建筑物的拆遷費用 B、宗地的基礎設施建設用地
C、外商企業專用的場外道路 D、征用土地補償費
11、房地產價格評估，應當按照國家規定的技術標準和評估程序，以（ ）為基礎，參照當地的市場價格進行評估。
A、基準地價 B、標定地價 C、房屋重置價 D、出讓底價
12、下列（ ）情況發生會引起土地使用權終止。
A、國家建設需提前收回土地 B、企業破產倒閉
C、土地滅失 D、土地使用年期屆滿
